Z przyjemnością przedstawiamy ofertę sprzedaży wyjątkowego, wolnostojącego domu położonego w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji Warszawy – na Żoliborzu Oficerskim. To miejsce o niepowtarzalnym charakterze, łączące spokój, zieleń i kameralną atmosferę z doskonałym dostępem do centrum miasta.
Nieruchomość położona jest w sercu Żoliborza Oficerskiego, w otoczeniu reprezentacyjnych willi, domów jednorodzinnych i eleganckich kamienic. To jedno z najbardziej zielonych i klimatycznych miejsc w północnej części Warszawy, cenione przez przedstawicieli świata kultury, mediów, architektury i prawa.
Opis nieruchomości
Dom o powierzchni użytkowej 380 mkw., usytuowany na starannie zagospodarowanej działce. Został zaprojektowany i wykończony z najwyższą dbałością o detale – zarówno pod względem architektury, jak i standardu materiałów.
Rozkład pomieszczeń:
Piwnica
Przestronny pokój rekreacyjny z kominkiem,Łazienka z sauną,Pralnia, kotłownia,Spiżarnia z kuchnią,Pomieszczenie gospodarcze.Parter
Duży salon z kominkiem i jadalnią oraz wyjściem do ogrodu,Kuchnia,Toaleta gościnna.I Piętro
Sypialnia główna z dwiema garderobami i łazienką,Druga sypialnia z prywatną łazienką,Hall.II Piętro
Pokój/siłownia,Gabinet,Toaleta,Biblioteka.Budynek przeszedł kapitalny remont – wymieniono wszystkie instalacje, odświeżono elewację (2020) oraz wnętrze (2021). Wnętrza są przestrzenne, a funkcjonalny układ pomieszczeń zapewnia komfortową przestrzeń do życia. W całym domu zastosowano wysokiej klasy materiały wykończeniowe. W pokojach znajduje się klepka dębowa, natomiast w kuchni i holu – podłogi z granitu. Wszystkie okna są drewniane, wyposażone w szyby antywłamaniowe klasy P4.
Na posesji znajduje się pięknie zagospodarowany ogród, a także garaż na dwa samochody oraz możliwość parkowania dodatkowych pojazdów na terenie działki. Nieruchomość sąsiaduje z odnowioną, klimatyczną uliczką, a w najbliższym otoczeniu mieszkają znani przedstawiciele świata kultury, architektury, prawa, biznesu i mediów, co podkreśla prestiż tej lokalizacji.
Lokalizacja tej nieruchomości jest także wyjątkowo korzystna pod względem komunikacji. Przez Żoliborz przebiega linia metra, a dojazd samochodem do centrum Warszawy zajmuje tylko kilka minut. Dla osób korzystających z transportu publicznego dostępne są liczne przystanki w bliskiej odległości.
Żoliborz to dzielnica o unikalnym charakterze – kameralna, pełna zieleni i aktywna społecznie. Przyciąga mieszkańców, którzy cenią sobie spokój, a jednocześnie chcą mieć łatwy dostęp do miejskich udogodnień. W pobliżu znajduje się przystanek autobusowy Czarnieckiego (350 m), a stacja metra Plac Wilsona jest oddalona o 750 metrów. Do Pałacu Kultury i Nauki można dojechać w około 4 km, co gwarantuje szybkie połączenie z sercem miasta.
Warto zwrócić uwagę na prestiżowe sąsiedztwo, w którym mieszkają szanowani i cenieni reżyserzy, aktorzy, muzycy, architekci, prawnicy, dziennikarze oraz przedsiębiorcy. Ulica przylegająca do nieruchomości przeszła rewitalizację, dzięki czemu obecnie jest jednym z najpiękniejszych, najbardziej zielonych i reprezentacyjnych zakątków Starego Żoliborza oraz północnej Warszawy.
Żoliborz to przede wszystkim jego mieszkańcy — ludzie aktywni społecznie i kulturalnie. Ta najmniejsza dzielnica Warszawy stała się ulubionym miejscem osób ze świata kultury, biznesu, sportu i mediów. Tak wyjątkowe sąsiedztwo tworzy niepowtarzalną, rodzinną atmosferę. Pomimo bliskości centrum miasta, Żoliborz zachowuje spokojny i przyjazny charakter.


Zapraszam na prezentację.
Jeśli masz pytania dzwoń, pisz.
Pracuję 7 dni w tygodniu.
English description:
We are pleased to present an offer for the sale of a unique, detached house located in one of the most prestigious locations in Warsaw - in Żoliborz Oficerski. This is a place of unique character, combining peace, greenery and intimate atmosphere with excellent access to the city center.
The property is located in the heart of Żoliborz Oficerski, surrounded by representative villas, single-family houses and elegant townhouses. It is one of the greenest and most atmospheric places in the northern part of Warsaw, appreciated by representatives of the world of culture, media, architecture and law.
Description of the property
A house with a usable area of 380 sq.m., situated on a carefully landscaped plot. It has been designed and finished with the utmost attention to detail - both in terms of architecture and standard of materials.
Layout:
Basement
Spacious recreation room with fireplace,Bathroom with sauna,Washroom, boiler room,Pantry with kitchen,Storage room.First floor
Large living room with fireplace and dining room and access to the garden,Kitchen,Guest toilet.I Floor
Master bedroom with two dressing rooms and bathroom,Second bedroom with private bathroom,Hall.II Floor
Sitting room/gym,Cabinet,Toilet,Library.The building has undergone a major renovationt - all installations have been replaced, the facade (2020) and the interior (2021) have been refreshed. The interiors are spacious, and the functional layout of the rooms provides a comfortable living space. High-quality finishing materials were used throughout the house. There is oak stave in the rooms, while the kitchen and lobby have granite floors. All windows are wooden, equipped with P4 class burglar-proof glass.
The property has a beautifully landscaped garden, as well as a garage for two cars and the possibility of parking additional vehicles on the plot. The property is adjacent to a renovated, atmospheric street, and in the immediate vicinity live well-known representatives of the world of culture, architecture, law, business and media, which emphasizes the prestige of this location.
Location of this property is also extremely favorable in terms of communication. A subway line runs through Żoliborz, and it takes only a few minutes to get to the center of Warsaw by car. For those using public transportation, there are numerous bus stops in close proximity.
Zoliborz is a neighborhood with a unique character - intimate, full of greenery and socially active. It attracts residents who value peace and quiet, yet want easy access to city amenities. Nearby is the Czarnieckiego bus stop (350 meters), and the Wilson Square subway station is 750 meters away. The Palace of Culture and Science can be reached in about 4 kilometers, guaranteeing a quick connection to the heart of the city.
Worth noting is the prestigious neighborhood, home to respected and esteemed directors, actors, musicians, architects, lawyers, journalists and entrepreneurs. The street adjacent to the property has undergone revitalization, so that it is now one of the most beautiful, green and representative corners of Old Żoliborz and northern Warsaw.
Żoliborz is first and foremost its residents - socially and culturally active people. This smallest district of Warsaw has become a favorite place of people from the world of culture, business, sports and media. Such an exceptional neighborhood creates a unique family atmosphere. Despite its proximity to the city center, Żoliborz retains a peaceful and friendly character.

Podstawowe Rok budowy : 1928 Powierzchnia użytkowa : 380 mkw. Liczba kondygnacji : 3 Stan budynku : Bardzo dobry Materiał : Cegła
Pomieszczenia Liczba pokoi : 5 Salon : 50 mkw. Powierzchnia kuchni : 20 mkw. Liczba łazienek : 3 Lb. oddzielnych toalet : 2 Piwnica : Tak
Media Gaz : Tak Woda : Miejska Prąd : Tak Ogrzewanie : Gazowe, Ciepła woda : Piec gazowy, Kanalizacja : Miejska
Powierzchnia dodatkowa Liczba balkonów : 2 Liczba tarasów : 1
Bezpieczeństwo Osiedle zamknięte : Tak Monitoring : Tak Domofon : Tak Alarm : Tak
Miejsca parkingowe Garaż : 2 Usytuowanie garażu : Przy budynku
Działka Kształt działki : Kwadrat Ogrodzenie : Mieszane Droga dojazdowa : Asfaltowa
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność Pokaż więcej