Luksusowy apartament 114 m² przy Rynku Głównym | ul. Św. Tomasza | Kraków
Na sprzedaż wyjątkowy apartament zlokalizowany w jednej z najbardziej prestiżowych i historycznych części Krakowa – przy ul. Św. Tomasza, zaledwie minutę spacerem od Rynku Głównego. To unikalna oferta dla osób poszukujących nieruchomości w sercu Starego Miasta.

Lokalizacja:
Położenie przy ul. Św. Tomasza gwarantuje doskonały dostęp do wszystkich atrakcji Starego Miasta – zaledwie kilka kroków do Rynku Głównego, Sukiennic, Plant i Galerii Krakowskiej.
W najbliższym sąsiedztwie znajdują się kawiarnie, galerie, restauracje, hotele oraz uczelnie. Mimo centralnej lokalizacji, okolica zapewnia ciszę i prywatność – idealne połączenie historii i komfortu.

Opis nieruchomości:
Apartament o łącznej powierzchni 114,25 m² (wraz z antresolą) znajduje się w eleganckiej kamienicy z lat 1808–1811, wpisanej do rejestru oraz gminnej ewidencji zabytków.
Budynek przeszedł gruntowną modernizację instalacji, dzięki czemu oferuje nowoczesny komfort przy zachowaniu zabytkowego charakteru.
Lokal w stanie deweloperskim, co daje nowemu właścicielowi możliwość pełnej, indywidualnej aranżacji wnętrza – idealna przestrzeń dla inwestorów, osób prywatnych, a także jako reprezentacyjna siedziba firmy.

Najważniejsze informacje:
- Powierzchnia: 114,25 m² (w tym antresola)
- Stan: deweloperski po kapitalnym remoncie
- Piętro: parter/2
- Rok budowy kamienicy: 1808–1811

Instalacje:
- Ogrzewanie: gazowe (wspólna, nowa kotłownia dla budynku)
- Instalacja CO: po remoncie
- Instalacja elektryczna: wymieniona w 2018 r.
- Instalacja wodno-kanalizacyjna: po remoncie, indywidualny licznik
- Ciepła woda: możliwość wyboru – bojler elektryczny lub piec gazowy

Koszty:
- Eksploatacja: tylko 1,90 zł/m²
- Fundusz remontowy: 3,00 zł/m²
- Niskie koszty utrzymania jak na tak prestiżową lokalizację

Dodatkowe atuty:
- Prywatne miejsce postojowe (rzadkość w tej części Krakowa!) – dodatkowo płatne 99 000 zł
- Komórka lokatorska (piwnica) oraz strych do wyłącznego użytku – idealne na przechowywanie
- Możliwość stworzenia wyjątkowego apartamentu pod wynajem luksusowy lub rezydencję prywatną

CENA: 2 273 000 PLN + 99 000 PLN miejsce postojowe, Cena do negocjacji – idealna propozycja inwestycyjna z ogromnym potencjałem najmu krótkoterminowego w prestiżowej lokalizacji.

KONTAKT:

BIURO NIERUCHOMOŚCI LIVINDER
Zadzwoń i umów się na prezentację!
Gabriel Rogała
XXXXX914
Adres email ukryty





Więcej ofert na stronie Biura Nieruchomości LIVINDER
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa - Nr Licencji 23466

Chcemy z pasją i oddaniem budować trwałe relacje, kierując się przede wszystkim troską o klientów, którzy nam zaufali.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)

Pokaż więcej