Wyjątkowa okazja inwestycyjna! Możliwość odliczenia VAT - 8%!
Dzięki temu nie występuje obowiązek zapłaty podatku PCC (2%), co obniża koszty transakcyjne. Dodatkowo, dla osób prowadzących działalność gospodarczą istnieje możliwość odliczenia podatku VAT, co może znacząco zwiększyć opłacalność inwestycji.
Cena netto mieszkania wynosi 907 407 PLN.

Niektóre miejsca mają duszę. Przechodząc przez ich próg, czujemy coś więcej niż tylko przestrzeń – czujemy historię, światło, klimat.
Takie właśnie jest to 38-metrowe mieszkanie na ostatnim piętrze zabytkowej kamienicy przy ul. Kujawskiej 3 na Górnym Mokotowie.
To opowieść o mieście, które nie śpi, ale daje wytchnienie. O wnętrzu, które koi, ale inspiruje. O wyborze, który nie jest kompromisem – lecz manifestem stylu życia.

Nieruchomość
Przedstawiamy Państwu stylowe, 38-metrowe mieszkanie zlokalizowane na 4. (ostatnim) piętrze pięknie zachowanej, przedwojennej kamienicy – wpisanej do rejestru zabytków.
Znajduje się ono na poddaszu, co nadaje mu wyjątkowego charakteru i zapewnia panoramiczny widok na spokojną, zieloną część Górnego Mokotowa.
Mieszkanie składa się z dwóch pokoi – idealnie zaaranżowanych, by służyć zarówno singlowi, parze, jak i inwestorowi szukającemu prestiżowej lokaty kapitału.
To pełna własność z księgą wieczystą – czysta, bez obciążeń. Czynsz? Zaledwie 350 zł miesięcznie.

Wykończenie i wyposażenie
To przestrzeń gotowa na nowy rozdział – od razu do zamieszkania, bez żadnych dodatkowych nakładów.
Wnętrze przeszło generalny remont z najwyższą starannością. Znajdziemy tu eleganckie, drewniane podłogi, luksusowe blaty kwarcowe, meble wykonane na wymiar i klimatyzację, która zapewni komfort o każdej porze roku. Całość dopełnia armatura Villeroy & Boch – dyskretny znak rozpoznawczy klasy premium.
Sufity o wysokości ponad 3 metrów potęgują poczucie przestrzeni, a duże okna wpuszczają do środka naturalne światło, które przez cały dzień otula wnętrze ciepłem.

Lokalizacja
Ul. Kujawska – cicha, prestiżowa ulica Górnego Mokotowa – to miejsce, gdzie tradycja spotyka się z nowoczesnością.
Z jednej strony: klimatyczna okolica z willową zabudową i zielenią parków Morskie Oko oraz Łazienki Królewskie.
Z drugiej – tętniące życiem arterie: ul. Puławska, Plac Unii Lubelskiej.
To tu znajdziesz najlepsze piekarnie, kameralne kawiarnie, restauracje z charakterem i modne butiki.
A jeśli zechcesz – w 5 minut dojdziesz do Galerii Plac Unii.

Komunikacja
Lokalizacja przy ul. Kujawskiej to idealne połączenie spokoju Górnego Mokotowa z dostępem do każdej części Warszawy – bez konieczności korzystania z samochodu.
Metro Politechnika – tylko 7 minut spacerem. Jedna z najważniejszych stacji linii M1 – szybki dojazd do Centrum, biznesowego Mokotowa i uczelni.
Nowa linia tramwajowa na ul. Spacerowej – zaledwie kilka minut pieszo, jeszcze lepsze połączenia z południem i centrum miasta.
Tramwaje i autobusy na ul. Puławskiej – najbliższy przystanek 2 minuty od mieszkania, z bogatą siatką połączeń dziennych i nocnych.
Plac Unii Lubelskiej – zaledwie 5 minut spacerem – prestiżowy punkt komunikacyjny i handlowy.
Dla kierowców – szybki dostęp do Trasy Łazienkowskiej i głównych arterii miasta.

To mieszkanie nie tylko spełnia marzenia – ono buduje historie.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację. Takie miejsca nie czekają długo.

I do speak english so don't hesitate to contact me directly

Oliwia Ambroziak
Premium Real Estate Broker
XXXXX808
Adres email ukryty


Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.
Pobieramy wynagrodzenie za wykonaną usługę pośrednictwa.
Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione przez nas w ofertach były aktualne, kompletne i rzetelne.
Informacje przedstawione w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń Strony Sprzedającej.
Agencja Koloseum Nieruchomości jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej z tytułu wykonywanego zawodu.
Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa (licencja nr: 19837)




Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)

Pokaż więcej