Przestronne, słoneczne 2-pokojowe mieszkanie – Poznań, ul. Ułańska Na sprzedaż oferujemy komfortowe, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 60,72 m², położone na 2. piętrze w niskim, czteropiętrowym bloku z cegły ceramicznej przy ul. Ułańskiej w Poznaniu. Budynek jest ocieplony, co przekłada się na niższe koszty ogrzewania. To idealna propozycja dla osób, które szukają przestronnego lokum w cichej, zielonej okolicy, a jednocześnie w doskonałej lokalizacji – tuż przy City Parku. Rozkład mieszkania (układ niezależny): przestronny salon (24,32 m²) z wyjściem na balkon – ekspozycja zachodnia, widok na City Park duża sypialnia (18,19 m²) z oknami od strony dziedzińca – ekspozycja wschodnia osobna, jasna kuchnia (9,38 m²) łazienka z WC (3,58 m²) przedpokój (6,45 m²) Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 2,3 m². Stan mieszkania: Lokal jest zadbany i gotowy do zamieszkania. Na ścianach gładzie gipsowe pomalowane na biało, miejscami dekoracyjny tynk strukturalny. W pokojach i korytarzu znajduje się drewniany parkiet (w jednym pokoju przykryty wykładziną). Okna wymienione na PCV. Ogrzewanie miejskie, z indywidualnym opomiarowaniem. Czynsz administracyjny wynosi ok. 840 zł. W cenie mieszkania pozostają: meble kuchenne na wymiar z drewnianymi frontami kuchenka gazowa, piekarnik elektryczny, okap meble łazienkowe pralka duża szafa w zabudowie typu Komandor w sypialni (na całą ścianę) Lokalizacja – wygoda i prestiż na co dzień Mieszkanie znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Poznaniu, w zielonej i spokojnej okolicy, a zarazem z pełnym dostępem do infrastruktury miejskiej. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, przychodnie, apteki, place zabaw, a także przystanki tramwajowe, autobusowe i kolejowe. Najważniejsze punkty w okolicy: City Park – tuż po drugiej stronie ulicy Park Wilsona – 300 m Arena i Park Kasprowicza – 400 m przystanek tramwajowy – 500 m Międzynarodowe Targi Poznańskie – 600 m Rynek Łazarski – 1 km Dworzec Zachodni PKP – 1 km CH Avenida – 1,2 km W pobliżu znajdują się również liczne restauracje, kawiarnie, siłownie oraz inne miejsca sprzyjające aktywnemu trybowi życia. Dlaczego warto? świetna lokalizacja – blisko centrum i wszystkich kluczowych punktów miasta; ścisłe sąsiedztwo prestiżowego City Parku, luksusowych restauracji i sklepów; bliskość pięknych terenów rekreacyjnych: Park Wilsona, Arena, Park Kasprowicza; 2. piętro – najlepsza kondygnacja w budynku: wygodna wysokość, cisza, bezpieczeństwo, brak hałasu ulicznego typowego dla parteru; przestronne i jasne wnętrza; miejsca parkingowe na podwórzu (szlaban na pilota) lub pod blokiem; bardzo dobra komunikacja z centrum i trasami wylotowymi (A2, S11); znakomita komunikacja tramwajowa i autobusowa; wysoka atrakcyjność inwestycyjna – świetne również pod wynajem; rozwinięta infrastruktura w najbliższym sąsiedztwie; bezpieczna i przejrzysta transakcja – sprzedaż prowadzona przez biuro BZM; Zalety mieszkania na 2. piętrze: wygodna wysokość – nie trzeba pokonywać wielu schodów, a jednocześnie jest wyżej niż parter, co zapewnia prywatność; cisza – mniej odgłosów z ulicy i podwórza niż na niższych kondygnacjach; bezpieczeństwo – wyższe piętro odstrasza potencjalnych włamywaczy w porównaniu z parterem; lepszy widok – zwłaszcza w tym przypadku, gdzie z balkonu rozciąga się widok na City Park; niższe rachunki za ogrzewanie – 2. piętro jest optymalnie „dogrzewane” od mieszkań powyżej i poniżej; łatwy dostęp – w budynkach bez windy 2. piętro jest najwygodniejszym kompromisem między wysokością a komfortem codziennego użytkowania. Stan prawny: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z założoną Księgą Wieczystą Informacje dodatkowe Preferowany zakup za środki własne lub możliwość zakupu na kredyt – po przedstawieniu promesy bankowej lub przy wsparciu naszego doradcy kredytowego. Wymagana wpłata zadatku w wysokości 70.000 zł przy podpisaniu umowy przedwstępnej. Sprzedaż realizowana z częściową spłatą do komornika. Kontakt i prezentacja: Katarzyna Berus tel. XXXXX528 Pokaż więcej