Na sprzedaż przestronne 3-pokojowe mieszkanie z dwoma prywatnymi ogródkami, położone w zielonej i spokojnej części Wrocławia

LOKALIZACJA:
Wrocław, dzielnica Brochów, ul. Bluszczowa

Szukasz zielonej przystani z dala od miejskiego zgiełku, ale nie chcesz rezygnować z wygody szybkiego dojazdu do centrum? Ta lokalizacja będzie dla Ciebie idealna. Brochów to spokojna i kameralna dzielnica w południowo-wschodniej części Wrocławia, pełna zieleni i lokalnego klimatu. W zasięgu kilku minut znajdziesz wszystko, czego potrzeba do codziennego życia — sklepy, szkoły, punkty usługowe, a także urokliwe parki.
Doskonała komunikacja z centrum miasta i okolicami: samochodem, transportem publicznym oraz pociągami Kolei Dolnośląskich. W pobliżu znajduje się Wschodnia Obwodnica Wrocławia z wygodną trasą rowerową, która ułatwia szybkie i bezpieczne przemieszczanie się.

W najbliższej okolicy:
- Sklepy: Biedronka, Żabka, lokalny warzywniak Warzywko, sklep spożywczy WSRH
- Edukacja: szkoły podstawowe, przedszkola, szkoła językowa
- Gastronomia: Restauracja Brochów, Milli Restauracja, Ha-noi – Kuchnia Orientalna
- Tereny zielone: Park Na Skraju, Park Bieńkowski
- Sport i rekreacja: HomeFit Studio Treningów Personalnych, Progres – studio treningów


NIERUCHOMOŚĆ:
Mieszkanie znajduje się na parterze nowoczesnego, niskiego budynku z 2024 roku, w inwestycji o kameralnym charakterze.

Powierzchnia mieszkania: 54,65 m², na którą składają się:
- Salon z aneksem kuchennym – 22,07 m²
- Pokój 1 – 13,29 m²
- Pokój 2 – 8,93 m²
- Łazienka – 4,43 m²
- Przedpokój – 5,93 m²

Do mieszkania przynależą dwa prywatne ogródki o łącznej powierzchni aż 175,18 m² – prawdziwy rarytas w ofercie mieszkań!

Mieszkanie jest w stanie deweloperskim, co daje Ci pełną swobodę aranżacji według własnych potrzeb i gustu. W odróżnieniu od ofert deweloperskich – lokal jest dostępny od ręki, gotowy do rozpoczęcia prac wykończeniowych. Pełna własność, gotowa księga wieczysta.

INFORMACJA O ZDJĘCIACH:
Dla lepszego zobrazowania potencjału mieszkania, część zdjęć przedstawia wizualizacje aranżacji wnętrz. Aktualny stan deweloperski widoczny jest na pozostałych zdjęciach. Ogródki zostały ukazane w ich rzeczywistym stanie.
W Homfi oferujemy możliwość konsultacji z architektem oraz realizacji projektu wnętrz wraz z nadzorem nad pracami wykończeniowymi.

WAŻNE INFORMACJE:
✔ Pełen rozkład – trzy niezależne pokoje
✔ Dwa prywatne ogródki – jeden z ekspozycją na południowy-wschód, drugi na północny-wschód
✔ Z każdego pokoju wyjście na ogród
✔ Osiedle kameralne, niska zabudowa, cisza i spokój
✔ Blisko terenów zielonych i ścieżek spacerowych
✔ Indywidualne miejsce postojowe naziemne
✔ Dostępne od ręki
✔ Pełna własność
✔ Gotowa księga wieczysta
✔ Brak podatku PCC

DLA KOGO:
Idealne miejsce dla rodzin z dziećmi, par poszukujących przestrzeni, jak i osób ceniących sobie ciszę i kontakt z naturą. Świetna propozycja również inwestycyjnie – pod wynajem. Trzeci pokój doskonale sprawdzi się jako domowe biuro dla osób pracujących zdalnie.

CENA:
620 000 PLN + miejsce postojowe naziemne: 27 000 PLN (obligatoryjne)
To mieszkanie trzeba zobaczyć na żywo, by docenić jego potencjał i wyjątkowy klimat.

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem XXXXX796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.
────────────────────────

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.



For sale: spacious 3-Bedroom apartment with two private gardens, located in a green and peaceful part of Wrocław

LOCATION:
Wrocław, Brochów district, Bluszczowa Street

Are you looking for a green retreat away from the city hustle, but still want the convenience of quick access to the center? This location is perfect for you. Brochów is a quiet and intimate district in the south-eastern part of Wrocław, full of greenery and local charm. Within just a few minutes, you’ll find everything needed for daily life — shops, schools, service points, and charming parks.
Excellent communication with the city center and surrounding areas: by car, public transport, or Koleje Dolnośląskie trains. Nearby, the Wrocław Eastern Bypass offers a convenient cycling route, making commuting quick and safe.

In the immediate vicinity:
- Shops: Biedronka, Żabka, local greengrocer "Warzywko", WSRH grocery store
- Education: primary schools, kindergartens, language school
- Dining: Restauracja Brochów, Milli Restauracja, Ha-noi – Oriental Cuisine
- Green areas: Park Na Skraju, Park Bieńkowski
- Fitness & recreation: HomeFit Personal Training Studio, Progres – personal training studio

PROPERTY:
The apartment is located on the ground floor of a modern, low-rise building from 2024, within an intimate residential development.

Apartment area: 54.65 m², comprising:
- Living room with kitchenette – 22.07 m²
- Room 1 – 13.29 m²
- Room 2 – 8.93 m²
- Bathroom – 4.43 m²
- Hallway – 5.93 m²

The apartment comes with two private gardens with a total area of 175.18 m² – a true rarity on the market!

The apartment is in developer standard, giving you full freedom to arrange it according to your individual needs and taste. Unlike typical developer offers – the property is available immediately, ready to start finishing works. Full ownership, land and mortgage register ready.

PHOTO INFORMATION:
To better illustrate the potential of the apartment, some images present interior design visualizations. The current developer state is shown in the remaining photos. The gardens are displayed in their actual condition.
At Homfi, we offer the option of consultation with an architect as well as interior design services, including project supervision during the renovation process.

KEY INFORMATION:
✔ Functional layout – three independent rooms
✔ Two private gardens – one facing southeast, the other northeast
✔ Garden access from every room
✔ Intimate estate, low-rise buildings, peace and quiet
✔ Close to green areas and walking paths
✔ Designated above-ground parking space
✔ Available immediately
✔ Full ownership
✔ Land and mortgage register ready
✔ No PCC (2% transfer tax)

FOR WHOM:
An ideal place for families with children, couples looking for more space, or individuals who value peace and closeness to nature.
Also a great investment opportunity – for rental purposes. The third room is perfect as a home office for remote work.

PRICE:
PLN 620,000 + above-ground parking space: PLN 27,000 (mandatory)
This apartment must be seen in person to fully appreciate its potential and unique atmosphere.

Interested? Contact us on XXXXX796 or write us an email through the contact form available in the ad.
────────────────────────

Did you know that with homfi you can buy real estate comprehensively, arranging everything in one place? In addition to real estate agents assisting in finding and purchasing real estate, we put at your disposal experienced credit experts, talented interior designers and resourceful lease management specialists. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of lease management.

Interested? Ask the agent for details. Pokaż więcej