Dziekanów Polski koło Łomianek –działka pod zabudowę wolnostojącą w pobliżu Puszczy Kampinoskiej i trasy wyjazdowej S-7 na Gdańsk, niedaleko Warszawy. Atrakcyjne miejsce dla osób szukających lokalizacji na dom rodzinny pod miastem z dobrym dojazdem i sąsiedztwem terenów leśnych. Działka jest położona w południowej części miejscowości, niedaleko skraju lasu, wśród planowanej zabudowy jednorodzinnej, w odległości ok. 6 km od granicy Warszawy i 10 km – 15-20 minut od stacji metra Młociny.
Działka jest położona przy prywatnej drodze dojazdowej o nawierzchni gruntowej z ulicy Odysei. Działka duża, pozwalająca na budowę dużego szerokiego domu o powierzchni zabudowy ponad 300 mkw.
W pobliżu tereny leśne, tereny pod zabudowę mieszkalną jednorodzinną i tereny usług od strony trasy S-7 (ulicy Kolejowej) i planowany zjazd z tej trasy do miasta. Działka jest zlokalizowana w odległości ok. 300 m od trasy, ca 5 km do Centrum Handlowego Galeria Łomianki i granicy Warszawy, do Centrum Warszawy jest ok. 19 km. Przystanek autobusowy linii 150, 750 i 755 w odległości 300 m.
Podstawowe dane o działce:
Lokalizacja: województwo mazowieckie, powiat warszawski zachodni, gmina Łomianki,
Identyfikator działki (Teryt): 143205_5.0005,
Numer działki: 814/7,
Powierzchnia działki: 1 215 mkw.,
Ukształtowanie działki: prostokąt, płaska, łąka,
Wymiary: obecnie - szerokość 48 m.b., głębokość 27 m.b. od projektowanej ulicy dojazdowej,
Media: w ulicy Odysei - linia energetyczna kablowa, wodociąg gminny, kanalizacja sanitarna, wszystkie w odległości około 300 m od działki,
Księga Wieczysta: jest, bez obciążeń,
Na działce nie ma zabudowy.
Stan Prawny:
Pozwolenie na budowę: nie występowano,
MPZP - Uchwała Nr XXXIX/457/2018 Rady Miejskiej w Łomiankach z dnia 25 stycznia 2018 roku,
Oznaczenie w planie – "MN4" - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
Przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca,
Wskaźnik intensywności zabudowy: max. 0,6,
Maksymalna wysokość zabudowy mieszkaniowej: 9,5 m,
Maksymalna powierzchnia zabudowy (w tym również powierzchnia utwardzona chodników i dojazdów): 30%,
Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 60%,
Atrakcyjne położenie nieruchomości, bliskość Puszczy Kampinoskiej, duży potencjał dla funkcji mieszkaniowej, zakaz zabudowy uciążliwej i mieszkalnej szeregowej w bliskim sąsiedztwie to atuty tej lokalizacji.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:
Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.
Obsługa transakcji przez Pośrednika Nieruchomości z państwową licencją pośrednika w obrocie nieruchomościami nr 1799.
Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie. Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.
Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.
Prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych (imię, nazwisko, PESEL) oraz podpisu stosownych dokumentów.
English description:
Dziekanów Polski near Łomianki-a lot for single-family home construction near the Kampinos Forest and the S-7 highway leading to Gdańsk, not far from Warsaw. An attractive location for those looking for a family home just outside the city, with good access and surrounded by wooded areas. The lot is located in the southern part of the town, near the edge of the forest, among planned single-family homes, approximately 6 km from the Warsaw city limits and 10 km-15-20 minutes-from the Młociny metro station. 
The lot is accessed via a private dirt road off Odysei Street. It is a large lot, suitable for building a spacious home with a floor area of over 300 square meters.
Nearby are forested areas, zones designated for single-family residential development, and commercial zones along the S-7 route (Kolejowa Street), as well as a planned exit from this route into the city. The lot is located approximately 300 m from the highway, about 5 km from the Galeria Łomianki Shopping Center and the Warsaw city limits, and about 19 km from downtown Warsaw. A bus stop for lines 150, 750, and 755 is 300 m away.
Basic information about the lot:
Location: Mazovia Province, Warsaw West County, Łomianki Municipality,
Plot ID (Teryt): 143205_5.0005,
Plot number: 814/7,
Plot area: 1,215 square meters,
Plot shape: rectangular, flat, meadow,
Dimensions: currently-width 48 running meters, depth 27 running meters from the planned access road,
Utilities: on Odysei Street-cable power line, municipal water supply, sanitary sewer system, all approximately 300 m from the plot,
Land Registry: exists, unencumbered,
There are no buildings on the plot.
Legal Status:
Building permit: none has been applied for,
Local Spatial Development Plan (MPZP) - Resolution No. XXXIX/457/2018 of the Łomianki City Council dated January 25, 2018,
Designation in the plan - "MN4" - Single-family residential development area,
Land Use: detached single-family residential development,
Building density ratio: max. 0.6,
Maximum residential building height: 9.5 m,
Maximum building coverage (including paved areas such as sidewalks and driveways): 30%,
Minimum biologically active area: 60%,
The property's attractive location, proximity to the Kampinos Forest, significant potential for residential development, and the prohibition of disruptive development and row housing in the immediate vicinity are the key advantages of this location.

Podstawowe Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Zabudowa jednorodzinna (dwulokalowa), Ogrodzenie : Brak Ukształtowanie działki : Płaska Szerokość działki : 48.00 m Długość działki : 2 733.00 m Kształt działki : Prostokąt Działka narożna : Nie Możliwość podziału : Nie
Stan prawny Studium : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Pozwolenie na budowę : Nie Miejscowy plan zagosp. : Tak
Media Woda : Miejska, Kanalizacja : Miejska, Gaz : Nie Co miejskie : Nie Prąd : Możliwość przyłączenia
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność Pokaż więcej