:Krótko:
Warszawa | Praga-Południe | Saska Kępa | ul. Niekłańska 29
Działka 960 m² z domem pracownią artystyczną
Front ok. 20,5 m | głębokość ok. 46-48 m
MPZP - zabudowa jedno i wielorodzinna (Saska Kępa)
Potencjał: kameralny apartamentowiec, willa miejska, pracownia / usługi towarzyszące zabudowie mieszkaniowej​

:Atuty:
Nieruchomość idealna dla dewelopera lub wymagającego inwestora, który szuka unikalnego adresu na Saskiej Kępie - pod kameralny projekt mieszkaniowy lub willę miejską z możliwością kontynuowania funkcji pracowni lub wprowadzenia usług towarzyszących zabudowie mieszkaniowej, zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.​
Dom od lat pełni funkcję pracowni artystycznej związanej ze środowiskiem warszawskich ceramików i rzeźbiarzy, co nadaje temu miejscu niepowtarzalny klimat i rozpoznawalność.​

:Czy to nieruchomość dla Ciebie?
Jeśli szukasz działki w topowej lokalizacji, z pełną własnością gruntu, dobrymi proporcjami (ok. 20,5 m szerokości od ulicy, ok. 46-48 m głębokości) i jasnym przeznaczeniem w MPZP (zabudowa mieszkaniowa jedno- i wielorodzinna), ta działka daje duże możliwości projektowe.​
Możesz tu zrealizować kameralny apartamentowiec lub willę miejską z funkcją pracowni czy usług towarzyszących zabudowie mieszkaniowej, przy zachowaniu charakteru Saskiej Kępy i wymogów planu.​

:Parametry działki:
Powierzchnia: 960 m² (0,0960 ha) - zgodnie z ewidencją.​
Działka nr 11, obręb 3-01-10, identyfikator 146507_8.0110.11, adres: Warszawa, ul. Niekłańska 29, 03-924.​
Kształt zbliżony do prostokąta: front od ul. Niekłańskiej ok. 20,5 m, głębokość ok. 46-48 m, obwód ok. 135 m.​
Najkrótsza odległość do ul. Saskiej ok. 44 m.
Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Saskiej Kępy - zabudowa jedno- i wielorodzinna, z ochroną historycznego charakteru zabudowy.​
Działka zabudowana wolnostojącym budynkiem mieszkalnym o charakterze domu pracowni.

:Lokalizacja:
Saska Kępa - jedna z najbardziej prestiżowych i rozpoznawalnych dzielnic Warszawy, łącząca kameralną zabudowę z bogatym życiem kulturalnym.​
W bliskiej odległości m.in.: szpital dziecięcy przy ul. Niekłańskiej, Park Skaryszewski - jeden z najpiękniejszych parków w Warszawie - oraz Stadion Narodowy, co wzmacnia potencjał miejsca dla funkcji mieszkaniowych i towarzyszących.​
Spokojna, zielona ulica Niekłańska, w otoczeniu domów jednorodzinnych i historycznej zabudowy, z bardzo dobrym dojazdem do centrum miasta i pozostałych dzielnic.

:Stan prawny:
Pełna własność gruntu
Dom i działka stanowią jeden przedmiot sprzedaży - brak wyodrębnionych lokali.

:Co jeszcze?
Nieruchomość jest wciąż zamieszkała. Sprzedaż podyktowana jest koniecznością zmiany na mieszkanie bardziej dostępne i funkcjonalne dla właścicielki, co sprzyja rzeczowym rozmowom o warunkach transakcji i elastycznemu ustaleniu terminu wydania.
To oferta dla osób, które szukają nie tylko działki pod projekt, ale także wyjątkowej historii i adresu z charakterem - domu pracowni znanej rodziny artystów na Saskiej Kępie, z potencjałem kontynuacji funkcji pracowni lub wprowadzenia usług towarzyszących zabudowie mieszkaniowej zgodnie z planem.​

Cena: 10 000 000 PLN. Zapraszam do kontaktu w sprawie szczegółów oraz dodatkowych materiałów dotyczących nieruchomości.​

Zainteresowany? Zadzwoń teraz i umów się na spotkanie online Pokaż więcej