Na sprzedaż działka budowlana o pow. 1842m2 położona nad samym jeziorem z bezpośrednim dostępem do wody i linią brzegową o długości 27m.

Ta pięknie zlokalizowana działka znajduje się pomiędzy wsiami Owieczki i Dębnica gm. Kłecko pow. gnieźnieński.

Działka nr: 114/70

Wymiary: szer. 27 m x dł. 68 m

Powierzchnia: 1842 m2

Uzbrojenie: prąd w działce

Działka leży nad samym jeziorem!

Działka budowlana oznaczona w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem 7.1ML (Tereny zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnej)

Numer uchwały UCHWAŁA NR XVIII/137/2025 RADY MIEJSKIEJ GMINY KŁECKO z dnia 2 lipca 2025 r.

1) dopuszcza się lokalizację:

a) budynków rekreacji indywidualnej,

b) budynków garażowo-gospodarczych i wiat,

c) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej,

d) dojść, dojazdów i miejsc postojowych;

2) ustala się wskaźniki zagospodarowania terenu:

a) nadziemna intensywność zabudowy:

- maksymalna – 0,20,

- minimalna – 0,00,

b) maksymalny udział powierzchni zabudowy – 0,10,

c) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – 0,70,

3) ustala się zasady kształtowania zabudowy:

a) maksymalna wysokość:

- budynku rekreacji indywidualnej – nie więcej niż 10,0 m,

- budynku garażowo-gospodarczego i wiaty – nie więcej niż 6,0 m,

b) maksymalna liczba kondygnacji:

- dla rekreacji indywidualnej – dwie kondygnacje nadziemne,

- dla budynku garażowo-gospodarczego – jedna kondygnacja nadziemna,

c) geometria dachu:

- dla budynku rekreacji indywidualnej – dachy strome dwu- lub wielospadowe o nachyleniu 25° – 45°,

- dla budynku garażowo-gospodarczego i wiaty – dachy płaskie lub strome jedno- lub dwuspadowe o nachyleniu 20° – 45°;

Zainteresowanym Klientom szczegółowe informacje dotyczące zagospodarowania wysyłam na maila.

Informacje dodatkowe i atuty nieruchomości:

- Linia brzegowa o długości 27m

- Działka zadrzewiona sosnami i brzozami

- Dojazd do działki drogą wewnętrzną 150m od drogi asfaltowej

- prąd na działce (skrzynka), możliwość wykopania studni głębinowej oraz wykonania szamba bezodpływowego

- Pełna własność, Księga Wieczysta - bez obciążeń

- Kameralne miejsce

- Cisza i spokój w otoczeniu natury

Lokalizacja:

Jezioro Mistrzewskie, znane również jako Jezioro Mistrzewo, znajduje się w województwie wielkopolskim, w powiecie gnieźnieńskim, w gminie Kłecko. Jest położone na Pojezierzu Gnieźnieńskim, w pobliżu wsi Owieczki. Przez jezioro przepływa rzeka Mała Wełna, która jest dopływem Wełny.

Jezioro ma powierzchnię około 13,8 ha, a jego maksymalna głębokość wynosi 8,6 m. Jest to miejsce popularne wśród wędkarzy, oferujące możliwość połowu różnych gatunków ryb, takich jak karp, amur, szczupak czy sandacz.

Okolice jeziora są ciche i spokojne, co sprawia, że jest to świetny punkt na relaks i kontakt z naturą.

Jezioro Mistrzewskie w gminie Kłecko znajduje się w pobliżu kilku miejscowości:

Kłecko: około 10 km, co zajmuje około 10 minut jazdy samochodem.

Gniezno: około 13 km, czyli około 15 minut jazdy.

Swarzędz/ Września/Wągrowiec/: około 35 km, czyli około 35 minut jazdy.

Poznań: około 50 km, co oznacza około 45 minut

Cena brutto 470 000 zł z VAT 23%

tj. kwota netto 382 114 zł

Możliwość odliczenia kwoty 87886 zł podatku VAT przez firmy i osoby prowadzące działalność.

Brak PCC 2%

Zapraszam na prezentację!

Pokaż więcej