Ogłoszenie Starosty Nowosądeckiego z dnia 25 marca 2026 r.

o przetargu pisemnym nieograniczonym na sprzedaż nieruchomości stanowiącej własność

Skarbu Państwa, położonej w Krynicy-Zdroju


Oznaczenie nieruchomości:
Przedmiotem przetargu jest nieruchomość Skarbu Państwa, oznaczona jako kompleks działek ewidencyjnych nr 206/2 o pow. 0,0570 ha, 205/5 o pow. 0,0652 ha, 205/7 o pow. 0,0624 ha i 205/10 o pow. 0,6713 ha, położona w obrębie ewidencyjnym Krynica Słotwiny, jednostka ewidencyjna Krynica-Zdrój – miasto, objęta księgą wieczystą nr NS1M/00006458/5 – w trybie przetargu pisemnego nieograniczonego.


Opis ogólny nieruchomości:
Nieruchomość stanowiąca działki ewidencyjne nr: 206/2, 205/5, 205/7 i 205/10 o łącznej pow. 0,8559 ha, położona jest w Krynicy-Zdroju pomiędzy ulicą Słotwińską a Sądecką. Działki stanowią kompleks gruntów położony na zboczu o łagodnym nachyleniu i południowej ekspozycji. Granice działek są regularne, w obrysie stanowią regularne czworoboki. W sąsiedztwie znajduje się zabudowa jednorodzinna i pensjonatowa, w odległości około 850 mb znajduje się kompleks narciarski Słotwiny oraz wieża widokowa.


Uzbrojenie terenu – pełen zakres infrastruktury technicznej w ulicy Słotwińskiej (linia gazociągowa gA50 w południowej granicy dz. 207, kolektor ściekowy w pn-wsch. granicy działki 207).

Dojazd do działek:
W księdze wieczystej nr NS1M/00006458/5, w jej dziale I – spis praw związanych z własnością ujawniono prawo przejścia i przejazdu szlakiem drogowym oznaczonym na mapie geodety A. Hodurka z dnia 24.09.2013r. liniami przerywanymi koloru czerwonego i literami a-b o szerokości 4,5 m oraz b-c o szerokości 4,5 m - 3,40 m po działce ew. nr 207 na rzecz każdoczesnych właścicieli i użytkowników działek ew. nr: 206, 205/1, 205/2 i 205/3 (stan przed podziałem działek ewid.), mapa ewidencyjna z zaznaczoną służebnością gruntową stanowi załącznik do niniejszego ogłoszenia o przetargu).

Droga służebna prawnie ustanowiona po działce 207 (stanowiącej odrębną własność osób fizycznych) nie jest urządzona w terenie. W pasie drogi służebnej zlokalizowany jest podziemny zbiornik na gnojowicę. W odległości około 18 mb od południowej granicy działki 206, w pasie drogi koniecznej posadowione jest ogrodzenie z siatki stalowej na słupkach stalowych.

Opis szczegółowy działek oraz przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego:
Nr dz.
ewid.

Opis

Przeznaczenie w planie miejscowym

206/2

Działka położona jest w odległości około 40 m od ulicy Słotwińskiej. Posiada regularne granice w kształcie zbliżonym do trapezu. Teren jest lekko nachylony w kierunku południowym, wystawa nasłoneczniona.

Działka zabudowana jest budynkiem inwentarskim (ok. 20% budynku usytuowane jest na sąsiedniej działce nr 207 stanowiącej odrębną własność osób fizycznych) – jest to dawna chlewnia - budynek murowany, wolnostojący, pokryty blachą ocynkowaną częściowo podpiwniczony o pow. zabudowy ok.200 m2. Budynek o znacznym stopniu zużycia, określonym na około 90%. Ogrodzenie z siatki stalowej na słupkach prefabrykowanych – wykazujące znaczny stopień zużycia. Działka porośnięta samosiejkami, zakrzaczona i zachwaszczona.

Zgodnie z aktualnie obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta Krynica-Zdrój zatwierdzonym Uchwałą Nr XXIII.142.2025 Rady Miejskiej w Krynicy-Zdroju z dnia 30 września 2025r., działka 206/2 leży w terenach, których przeznaczeniem podstawowym są:
- 205MN-U - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług.
205/5
Działka 205/5 położona jest bezpośrednio nad działką 206/2. Działka o granicach regularnych w kształcie foremnego czworoboku. Wystawa nasłoneczniona.

Działka ta wraz z działką 205/7 zabudowana jest budowlami dawnej szklarni z częścią murowanej kotłowni. Szklarnia na podmurówce kamienno ceglanej, obecnie pozostała tylko konstrukcja stalowa, brak szklenia. Obiekt znacznie zdewastowany, przeznaczony do rozbiórki. Szklarnie porośnięte są roślinnością drzewiastą. Ogrodzenie z siatki stalowej na słupkach prefabrykowanych - znaczny stopień zużycia. Całość działki zadrzewiona, zakrzaczona.

Zgodnie z wyżej powołanym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - dz. 205/5 leży w terenach, których przeznaczeniem podstawowym są:
- 205MN-U - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług.
205/7
Działka 205/7 położona jest bezpośrednio nad działką 205/5. Działka o granicach regularnych w kształcie foremnego czworoboku.
Działka 205/7 wraz z działką 205/5 zabudowana jest budowlami dawnej szklarni z murowaną kotłownią. Szklarnia na podmurówce kamienno ceglanej, obecnie pozostała tylko konstrukcja stalowa, brak szklenia. Obiekty znacznie zdewastowane, przeznaczone do rozbiórki. Ogrodzenie z siatki stalowej na słupkach prefabrykowanych - znaczny stopień zużycia. Całość działki zadrzewiona, zakrzaczona.
Zgodnie z wyżej powołanym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - dz. 205/7 leży w terenach, których przeznaczeniem podstawowym są:
- 205MN-U - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług.
205/10

Działka 205/10 położona jest nad wyżej opisanym kompleksem działek. Jest niezabudowana i posiada kształt zbliżony do wydłużonego czworoboku. Na działce znajduje się ogrodzenie z siatki stalowej na słupkach prefabrykowanych o znacznym stopniu zużycia. Działka porośnięta darnią oraz pojedynczymi starymi drzewami owocowymi. W części północnej, porośnięta drzewami i krzewami. Wzdłuż granicy zachodniej działki, przebiega linia elektroenergetyczna niskiego napięcia. Po działce ewid. nr 203/1 - sąsiedniej od strony zachodniej biegnie linia gazociągowa średniego ciśnienia.

Zgodnie z wyżej powołanym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - dz. 205/10 leży częściowo w terenach, których przeznaczeniem podstawowym są:
- 205MN-U oraz 17MN-U
- tereny zabudowy mieszkaniowej i usług
- częściowo w terenach, których przeznaczeniem podstawowym są 10KDD - tereny dróg dojazdowych.


Informacja o obciążeniach i zobowiązaniach, których przedmiotem jest nieruchomość:
Brak obciążeń, brak zobowiązań.

Cena wywoławcza nieruchomości - kompleksu działek:
Zarządzeniem Wojewody Małopolskiego z dnia 20 sierpnia 2025 r. w sprawie wyrażenia zgody na sprzedaż w trybie przetargu pisemnego nieograniczonego nieruchomości Skarbu Państwa położonej w obrębie ewidencyjnym Krynica Słotwiny wyrażona została zgoda na sprzedaż nieruchomości oznaczonej jako działki ewid. nr: 206/2, 205/5, 205/7 oraz 205/10 położone w obrębie Krynica Słotwiny oraz ustalona została cena wywoławcza w następującej wysokości:

Kompleks działek nr
206/2, 205/5, 205/7, 205/10

Cena nieruchomości netto
1 665 300,00 zł

Podatek VAT 23%
383 019,00 zł

Cena wywoławcza brutto (zawiera podatek VAT)
2 048 319,00 zł


Wadium:
Wadium w wysokości 200.000,00 zł (słownie złotych: dwieście tysięcy) należy wpłacić w terminie do dnia 29 maja 2026 r. na rachunek bankowy Starostwa Powiatowego w Nowym Sączu, tj.
13XXXXX000XXXXX893
Za datę wpłaty wadium uznaje się datę wpływu środków na wskazane konto bankowe Starostwa Powiatowego w Nowym Sączu. Wadium wniesione przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Wadium wpłacone przez pozostałych uczestników zwraca się niezwłocznie po zamknięciu przetargu, nie później niż przed upływem 3 dni od dnia zamknięcia przetargu. Odsetki od wadium nie są zaliczane do ceny nabycia nieruchomości.

Termin i miejsce składania ofert:
Oferty należy składać w terminie do dnia 29 maja 2026 r. do godziny 15.00 w Kancelarii Administracyjnej Starostwa Powiatowego w Nowym Sączu ul. Jagiellońska 33, pok. 113 (parter) w zamkniętej kopercie z dopiskiem „Pisemny przetarg na sprzedaż nieruchomości w Krynicy-Zdroju obręb Słotwiny”.

Termin i miejsce części jawnej przetargu:
Przetarg składa się z części jawnej i części niejawnej. Część jawna przetargu odbędzie się w obecności oferentów w dniu 2 czerwca 2026 r. o godz. 10.00 w siedzibie Starostwa Powiatowego w Nowym Sączu ul. Jagiellońska 33 pok. 207 (I piętro).

Pisemna oferta powinna zawierać:
• imię, nazwisko i adres oferenta albo nazwę lub firmę oraz siedzibę,
• datę sporządzenia oferty
• oświadczenie, że oferent zapoznał się z warunkami przetargu i przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń,
• oferowaną cenę (w przypadku niezgodności ceny podanej liczbowo z ceną wyrażoną słownie, uznana zostanie cena wyrażona liczbowo),
• sposób zapłaty ceny za nieruchomość,
• kopię dowodu wniesienia wadium,
• własnoręczny, czytelny podpis oferenta lub osoby reprezentującej oferenta.
Wzór oferty wraz z dokumentacją graficzną stanowi załącznik do niniejszego ogłoszenia i umieszczony jest na stronie internetowej Starostwa Powiatowego w Nowym Sączu Adres www ukryty
Dodatkowe opłaty: Koszty aktu notarialnego ponosi nabywca.

Skutki uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży:
Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w wyznaczonym miejscu i terminie, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

Dodatkowe informacje:
Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłata wadium i złożenie oferty w wyznaczonym terminie. Termin zawarcia umowy notarialnej sprzedaży wyznaczony zostanie najpóźniej w ciągu 21 dni licząc od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Zastrzega się prawo zamknięcia przetargu bez wybrania którejkolwiek z ofert. Zastrzega się możliwość odwołania przetargu z ważnych powodów. Dodatkowych informacji o warunkach przetargu i o nieruchomości udziela Starostwo Powiatowe w Nowym Sączu, ul. Kościuszki 3, Zespół ds. Gospodarki Nieruchomościami, tel. (18) 41-41-856, godz. od 800 do 1500. Istnieje możliwość oględzin przedmiotowej nieruchomości.

Ogłoszenie o przetargu obwieszczone zostaje na tablicy ogłoszeń w siedzibie Starostwa Powiatowego w Nowym Sączu ul. Jagiellońska 33, w Urzędzie Miejskim w Krynicy-Zdroju, oraz na stronach internetowych Adres www ukryty i www.bip.malopolska.muw na okres co najmniej 60 dni, a informacja o przetargu zostanie zamieszczona na Adres www ukryty tj. w prasie o zasięgu krajowym.


Starosta Nowosądecki
Tadeusz Zaremba

Nowy Sącz, dnia 25 marca 2026 r.




Kontakt:
Starostwo Powiatowe w Nowym Sączu
tel: 18 41 41 856
Adres email ukryty


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)

Pokaż więcej