INFORMACJE OGÓLNE:
Lokalizacja: Warszawa, Praga-Południe, Gocław, ul. Janusza Meissnera 14
Metraż: 63,6 m²
Piętro: 6/8
Rok budowy: 1984
Stan prawny: pełna własność z KW
Cena: 898 000 zł
Czynsz: ok. 1500 zł
Balkon: ok 5,7 m²
Piwnica: ok 2,6 m²

Zachęcamy do obejrzenia mieszkania za pomocą spaceru wirtualnego w sekcji GALERIA.

Wizualizacje zamieszczone na początku galerii mają charakter poglądowy i pokazują potencjał mieszkania po remoncie. Lokal wymaga generalnego remontu; zdjęcia rzeczywiste znajdują się w dalszej części galerii.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Na sprzedaż przestronne mieszkanie o bardzo funkcjonalnym układzie, położone na 6. piętrze w 8-piętrowym budynku z windą przy ul. Janusza Meissnera 14 na warszawskim Gocławiu.

Lokal ma 63,6 m² i składa się z dużego, jasnego salonu z wyjściem na balkon, dwóch oddzielnych pokoi, osobnej kuchni, łazienki, oddzielnej toalety oraz przestronnego holu, który daje dużo miejsca do przechowywania i wygodnej komunikacji po mieszkaniu. Układ jest bardzo ustawny i daje wiele możliwości aranżacyjnych, zarówno dla rodziny, jak i pod komfortową przestrzeń do pracy zdalnej.

Mieszkanie posiada dwustronną  ekspozycję, dzięki czemu wnętrza są świetnie doświetlone przez większą część dnia. Ogromnym atutem są wyjątkowe zachody słońca oraz widok na centrum Warszawy, który z tego piętra robi naprawdę świetne wrażenie.

Szóste piętro zapewnia więcej prywatności, ciszy i poczucie przestrzeni, a jednocześnie budynek pozostaje wygodny i komfortowy na co dzień dzięki windzie. To mieszkanie z bardzo dobrym potencjałem, zarówno dla osób, które chcą od razu zamieszkać, jak i dla tych, którzy planują urządzić wnętrze według własnego stylu.

Dodatkowym atutem jest sama lokalizacja. Gocław od lat cieszy się dużym zainteresowaniem ze względu na rozwiniętą infrastrukturę, liczne tereny zielone, wygodny dojazd do centrum oraz wszystko, co potrzebne do codziennego życia w zasięgu kilku minut.
W skład mieszkania wchodzą:

• Salon - ok. 22 m², ustawny, jasny, z wyjściem na balkon,
• Kuchnia - ok. 7,2 m², oddzielna, z oknem i miejscem na zabudowę,
• Pokój - ok. 11,1 m², idealny jako sypialnia, 
• Pokój - ok. 9 m², idealny na pokój dziecka lub gabinet,
• Łazienka - ok. 3 m², wyposażona w wannę,
• Oddzielna toaleta - ok. 1,1 m²,
• Korytarz - ok. 5 m²,
• Balkon - ok. 5,7 m².

Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni ok. 2,5 m²

LOKALIZACJA:
Mieszkanie znajduje się przy ul. Janusza Meissnera, w jednej z bardziej lubianych części Gocławia — zielonej, spokojnej, a jednocześnie bardzo wygodnej do codziennego życia. To okolica, która dobrze łączy miejski komfort z dostępem do terenów rekreacyjnych, tras spacerowych i miejsc aktywnego wypoczynku.

Jednym z największych atutów lokalizacji jest bliskość Parku nad Balatonem — charakterystycznego miejsca Gocławia z jeziorkiem, alejkami spacerowymi i przestrzenią do odpoczynku na świeżym powietrzu. To świetne miejsce na spacer, jogging, wyjście z dziećmi lub spokojny odpoczynek po pracy. Oficjalne materiały miejskie opisują Park nad Balatonem jako miejsce spotkań i rekreacji wokół jeziorka na Gocławiu.

Okolica jest bardzo przyjazna rodzinom. W pobliżu znajdują się popularne miejsca dla dzieci i aktywnego wypoczynku, m.in. Hangar 646 Gocław — park trampolin z trampolinami, torami przeszkód, zjeżdżalniami, tyrolką i ścianką wspinaczkową — oraz Jungle Academy Praga, czyli sala zabaw dla dzieci przy Wale Miedzeszyńskim 646.

W niedalekiej odległości znajduje się również G City Promenada — jedno z ważniejszych centrów handlowo-usługowych po prawej stronie Warszawy, z szeroką ofertą sklepów, punktów usługowych, gastronomii, kinem i przestrzeniami dla rodzin.

Dodatkowym atutem dla wielu osób będzie bliskość Sanktuarium św. Ojca Pio przy ul. Fieldorfa 1, położonego na Gocławiu, w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej.

To także bardzo dobra lokalizacja dla osób aktywnych. W okolicy są trasy spacerowe i rowerowe prowadzące w stronę Wału Miedzeszyńskiego, Kanału Gocławskiego i Wisły. Bliskość terenów nadwiślańskich sprawia, że można tu łatwo wyskoczyć na rower, dłuższy spacer albo rekreację na świeżym powietrzu bez konieczności wyjeżdżania za miasto. Opisy tras w tej części Warszawy wskazują na połączenia Gocławia z Parkiem nad Balatonem, Wałem Miedzeszyńskim i dojściem w stronę Wisły.

MOCNE STRONY:
- Funkcjonalny układ z trzema niezależnymi pokojami,
- Oddzielna, widna kuchnia,
- Balkon o powierzchni ponad 5,7 m²
- Wysokie 6. piętro zapewniające dużo światła i widok,
- Bardzo dobry potencjał aranżacyjny,
- Oddzielna łazienka i toaleta,
- Dobra komunikacja miejska,
- Rozwinięta infrastruktura Gocławia,
- Idealne dla rodziny, pary lub jako mieszkanie inwestycyjne.
- Wyjątkowe zachody słońca z panoramą na serce warszawy.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Łukasz Knyt (licencja nr: 29627)

Zapraszam do obejrzenia nieruchomości oraz do kontaktu telefonicznego.
Łukasz Knyt
Tel. XXXXX215
Ekspert Lokalny

Jeśli planujesz zakup nieruchomości z wykorzystaniem kredytu, nasz doradca finansowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową oraz przedstawi oferty z różnych banków. Współpracujemy również z kancelarią prawną, która na Twoją prośbę potwierdzi stan prawny nieruchomości. Dbamy o bezpieczny przebieg transakcji - od podpisania umowy, przez protokoły zdawczo-odbiorcze, aż po przekazanie kluczy.



Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.



Biuro nieruchomości EKSPERT LOKALNY jest objęte obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami. Pokaż więcej