OPIEKUN OFERTY:
Ewa Brzeźniakiewicz
Tel: XXXXX602

Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą mieszkania 3-pokojowego (74 m2) w doskonałej lokalizacji - ul. Legnicka. Nieruchomość jest w pełni wyposażona i świeżo po remoncie, nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych. Jest to idealna propozycja zarówno na zakup pod inwestycję na najem krótko lub długo-terminowy, jak i miejsce do życia, ze względu na swój uniwersalny układ.
Jeśli cenisz funkcjonalność i dobrą lokalizację, to ta oferta jest właśnie dla Ciebie!

UKŁAD FUNKCJONALNY LOKALU:
- przestronny salon
- osobna, funkcjonalna kuchnia połączona z jadalnią
- sypialnia 1
- sypialnia 2
- łazienka z oknem
- prywatny balkon

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:
- doskonała lokalizacja, blisko centrów biznesowych oraz z dobrym dojazdem do ścisłego centrum
- aktualnie generuje przychód w ramach najmu krótko-terminowego
- nieruchomość po remoncie zakończonym w 2025 roku
- mieszkanie dwustronne (ekspozycja płd-wsch oraz płn-zach) - bardzo jasne i słoneczne
- sprzedawane z całym wyposażeniem
- budynek z 2009 roku, z windą
- czynsz administracyjny wynosi 756 zł
- do mieszkania przynależy komórka lokatorska w cenie 15 000 zł oraz miejsce postojowe w garażu podziemnym w cenie 40 000 zł
- w pełni wyposażone:
* sprzęt AGD: pralko-suszarka, zmywarka, piekarnik, lodówka, mikrofalówka, płyta indukcyjna
* klimatyzacja
* meble na wymiar, w przedpokoju znajduje się szafa z garderobianą wnęką (dużo miejsca do przechowywania)
* dwa 2-osobowe łóżka, rozkładany narożnik
* telewizor
Pełne wyposażenie w cenie mieszkania!

LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się przy ul. Legnickiej, w dzielnicy Stare Miasto, na osiedlu Szczepin, dynamicznie rozwijającym się rejonie Wrocławia. Jest to obszar atrakcyjny zarówno pod kątem życia codziennego, jak i potencjału inwestycyjnego, ze względu na to, że w okolicy znajdują się główne ciągi komunikacyjne, stacja PKP oraz centra biznesowe. Do centrum dostać się można 10 minut!
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:
- przystanki komunikacji miejskiej, umożliwiające podróż w każdą stronę miasta i dojazd do ścisłego centrum w zaledwie 10 min (linie: 3, 10, 12, 20, 21, 22, 102, 122, 243, 253)
- stacja kolejowa Dworzec Mikołajów
- C.H. Magnolia Park: kilka minut od nieruchomości
- Business Garden Wrocław
- tereny spacerowe, trasy rowerowe
- sklepy, apteki, lokale usługowe, restauracje

REKOMENDACJA EKSPERTA SDP NIERUCHOMOŚCI:
Zakup tej nieruchomości rekomenduję osobom, które szukają nieruchomości z dużym potencjałem inwestycyjnym. Ze względu na lokalizację, funkcjonalny układ oraz pełne wyposażenie oferta jest gotową propozycją na najem krótko i długo-terminowy. Idealnie sprawdzi się też dla osób poszukujących mieszkania na własny użytek, w pobliżu centrum i wszelkiego rodzaju usług.

W razie jakichkolwiek pytań, zachęcam do kontaktu i serdecznie zapraszam na bezpłatną prezentację.

Niedostateczne środki? To nie problem!
Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły!

Specjalista ds. Nieruchomości
Ewa Brzeźniakiewicz
Tel: XXXXX602 Pokaż więcej