IZABELA POŁATYŃSKA-JANIK
Agent prowadzący
XXXXX068

Negocjuj cenę -przy drodze 44

Do wynajęcia obiekt usługowo-handlowy przy drodze krajowej nr 44 Tychy, ul. Mikołowska 131

Czynsz najmu: 7 500 zł miesięcznie - właściciel nie jest płatnikiem VAT

Szukasz miejsca, które zapewni Twojej firmie doskonałą widoczność i stały napływ potencjalnych klientów? Ta nieruchomość to idealna propozycja dla przedsiębiorców ceniących świetną lokalizację, funkcjonalność oraz możliwość prowadzenia różnorodnej działalności.

Obiekt położony jest w pierwszej linii zabudowy przy drodze krajowej nr 44, jednej z najważniejszych tras łączących Tychy z Mikołowem. Bardzo duży ruch samochodowy sprawia, że jest to doskonała lokalizacja dla firmy, która chce być dobrze widoczna.

Obecnie funkcjonuje tu punkt sprzedaży części samochodowych, jednak nieruchomość doskonale sprawdzi się również jako:
biuro,
punkt handlowy,
salon sprzedaży,
siedziba firmy,
gabinety,
działalność usługowa,
sklep internetowy z magazynem,
showroom.

Najważniejsze atuty
✔ pierwsza linia zabudowy przy DK44
✔ bardzo duża ekspozycja i doskonała widoczność obiektu
✔ bezpośredni zjazd z drogi krajowej
✔ duży, utwardzony i ogrodzony teren o powierzchni 1310 m²
✔ miejsca parkingowe dla klientów i pracowników
✔ wolnostojąca tablica reklamowa przy granicy działki
✔ oświetlenie terenu oraz budynku

Budynek
powierzchnia użytkowa: 97,10 m²
powierzchnia zabudowy: 85 m²
wysokość budynku: 6 m
kubatura: 433 m³
konstrukcja szkieletowa
ocieplenie z wełny mineralnej
dach pokryty gontem bitumicznym
ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny)
wszystkie media:
o prąd,
o gaz,
o woda,
o kanalizacja sanitarna,
o kanalizacja deszczowa.

W 2019 roku budynek przeszedł całkowitą przebudowę i został oddany do użytkowania, dzięki czemu jest w bardzo dobrym stanie technicznym.
Funkcjonalny układ pomieszczeń
Przyziemie 71,46 m²
biuro / punkt obsługi klienta,
przestronna sala sprzedaży lub magazyn,
łazienka,
klatka schodowa.
Poddasze
zaplecze socjalne,
dwa pomieszczenia biurowe,
WC.
Układ pomieszczeń daje możliwość łatwego dostosowania wnętrza do potrzeb przyszłego najemcy.
Przeznaczenie terenu

Nieruchomość znajduje się na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego U2, który dopuszcza prowadzenie działalności:
usługowej,
handlowej,
biurowej.

Lokalizacja
To jedna z największych zalet tej oferty.
bezpośrednio przy drodze krajowej nr 44,
szybki dojazd do centrum Tychów,
dogodny dojazd do Mikołowa i całej aglomeracji śląskiej,
lokalizacja gwarantująca świetną rozpoznawalność prowadzonej działalności.

Jeżeli zależy Ci na miejscu, które będzie jednocześnie funkcjonalne, dobrze wyeksponowane i łatwo dostępne dla klientów, ta nieruchomość spełni Twoje oczekiwania.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

RE/MAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
33 821 90 05
 
Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-121-KW-INVEST/1/7 Pokaż więcej