Przestronne mieszkanie 80 m² z potencjałem na 2 lokale Sercem Cieplic-Zdroju Taras, Ogród, Miejsce Parkingowe

Na sprzedaż wyjątkowe, niskoczynszowe mieszkanie o ogromnym potencjale aranżacyjnym, zlokalizowane w ścisłym centrum uzdrowiska Jelenia Góra Cieplice-Zdrój.

To doskonała propozycja dla inwestora (idealna baza pod 2 niezależne apartamenty na wynajem krótkoterminowy) lub dla rodziny szukającej przestronnego lokalu do własnej aranżacji w sercu polskiego kurortu.

KLUCZOWE PARAMETRY:
Lokalizacja: Jelenia Góra, Cieplice-Zdrój, ul. Cieplicka

Powierzchnia całkowita: 98,90 m²

Powierzchnia użytkowa: 80,00 m²

Piętro: 1 z 2 (kameralny budynek)

Układ: 3 pokoje, jasna kuchnia z oknem, 2x WC

Stan prawny: Pełna własność

Stan techniczny: Do remontu / własnej aranżacji

Niskie koszty utrzymania: Czynsz administracyjny wynosi zaledwie ok. 220 zł

POTENCJAŁ I UKŁAD MIESZKANIA:
Lokal jest niezwykle przestronny i elastyczny pod kątem przebudowy. Układ oraz obecność dwóch osobnych WC dają unikalną możliwość wydzielenia 2 niezależnych mieszkań / mikroapartamentów, co znacząco podnosi stopę zwrotu z inwestycji (ROI).

Okna: PCV (szczelne, nie wymagają natychmiastowej wymiany)

Media: Prąd, woda i kanalizacja (miejska)

Ogrzewanie: Brak (możliwość wykonania nowoczesnego ogrzewania gazowego, elektrycznego lub pompy ciepła)

PRZYNALEŻNOŚCI I CZĘŚCI WSPÓLNE:
Taras na dachu doskonałe miejsce na strefę relaksu i poranną kawę

Ogrodzona posesja z miejscem parkingowym brak problemów z szukaniem miejsca po powrocie do domu

Ogródek  (współwłasność z sąsiadami) zagospodarowanie części zielonej do uzgodnienia we wspólnocie

Przynależności w cenie: 1x piwnica + 2x komórka lokatorska (dużo miejsca do przechowywania)

STAN BUDYNKU:
W planach:

Remont elewacji

Remont klatki schodowej

Dzięki temu po zakończeniu prac budynek będzie prezentował się niezwykle estetycznie i nowocześnie, co podniesie wartość całej nieruchomości.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE (Uzdrowisko Cieplice-Zdrój):
Lokalizacja  to idealne połączenie infrastruktury miejskiej z atrakcjami turystycznymi:

Relaks i Parki: Zaledwie 200300 m do Tężni i Zdroju, ok. 400 m do Parku Zdrojowego i 800 m do Parku Norweskiego. W bliskiej odległości znajdują się również Termy Cieplickie (ok. 10 min spacerem).

Sklepy i Usługi: Tuż przy budynku sklep Kropka, pizzeria (naprzeciwko), ok. 100 m do sklepu Żabka, w pobliżu kawiarnie, restauracje oraz apteki.

Komunikacja: Świetne połączenia MZK z centrum Jeleniej Góry i Dworcem PKP/PKS przystanki w odległości kilkudziesięciu metrów. Szybki wyjazd w stronę Karkonoszy (Szklarska Poręba, Karpacz).

Edukacja i Rodzina: W najbliższym otoczeniu znajdują się szkoły podstawowe, przedszkola oraz place zabaw.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.
Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Pokaż więcej