OKAZJA DLA KONESERÓW SASKIEJ KĘPY! Na sprzedaż całe piętro w eleganckiej kamienicy na Saskiej Kępie, składające się z dwóch połączonych lokali mieszkalnych (na oddzielnych Księgach Wieczystych), wraz z dwoma miejscami parkingowymi w bryle budynku oraz dwoma pomieszczeniami gospodarczymi!

---(ENGLISH DESCRIBTION BELOW)---

LOKAL / MIESZKANIA
Jest to lokal, o łącznej powierzchni 228,60 m2, który powstał z połączenia dwóch mieszkań (każde ma odrębną Księgę Wieczystą).
Mieszkania mają powierzchnię odpowiednio: 120 m2 (mieszkanie 4 - pokojowe z balkonem 9 m2) oraz 97,50 m2 (mieszkanie 3 - pokojowe z balkonem 7 m2).
Zaadaptowano również część klatki schodowej dzięki czemu łączna powierzchnia lokalu jest większa.

Nieruchomość obecnie pełni funkcję biura, które kilka lat temu przeszło kapitalny remont, włącznie z instalacjami wod.-kan., elektrycznymi oraz ciepłego ogrzewania.
Bez większego problemu można przywrócić lokal do pierwotnego układu, czyli dwóch oddzielnych lokali mieszkalnych, bądź stworzyć jedno wielkie mieszkanie.
Plan lokalu, oraz koncepcje zagospodarowania poszczególnych mieszkań przedstawiono na rysunkach w ogłoszeniu.

KAMIENICA
Nieruchomość znajduje się na drugim piętrze w eleganckim i zadbanym, dwupiętrowym budynku, wybudowanym w roku 1991.
Budynek posiada tylko pięć lokali mieszkalnych.
Znajdują się w nim zadbane klatki schodowe, ogrodzenie i piękna zieleń na terenie osiedla.
Samo osiedle jest ogrodzone, a wjazd na teren posesji grodzi brama na pilota.

MIEJSCA PARKINGOWE I POMIESZCZENIA GOSPODARCZE
Kapitalnym i wyjątkowym jak na tą lokalizację udogodnieniem są miejsca garażowe znajdujące się w bryle budynku.
Do każdego z lokali mieszkalnych przynależy jedno miejsce garażowe (każde o powierzchni 16,23 m2) oraz pomieszczenie gospodarcze (o powierzchni 6,3 i 7,4 m2), z wjazdem przez elektroniczną bramę garażową. 

LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się na Saskiej Kępie, przy ulicy Rapperswilskiej - jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji w Warszawie.
Lokalizacja ta gwarantuje:
- Doskonałe połączenie z centrum ( samochodem 15 minut, rowerem 20 minut ).
- Najlepsze restauracje i najmodniejsze butiki w Warszawie, które rozciągają się wzdłuż ulicy Francuskiej, do której spacerem dojdziemy w kilka minut.
- Najpiękniejsze tereny zielone, dla miłośników natury, spacerów i wycieczek rowerowych. Niedaleko od mieszkania znajduje się wielokrotnie nagradzany Park Skarszewski.
- Doskonałą komunikację - niedaleko budynku znajduje się przystanek autobusowy, blisko jest również do tramwajów.
- Dostęp do wszystkich najpotrzebniejszych obiektów, które znajdują się w bardzo bliskim sąsiedztwie: W promieniu kilku kroków jest szkoła oraz liceum ogólnokształcące, sklepy spożywcze, piekarnie i markety.
- Niską zabudowę w okolicy, otoczenie ambasad, ciszę i spokój.

STAN PRAWNY:
Uregulowany, odrębna własność z KW, jeden Właściciel.

CENA: 4.085.000 PLN - obejmuje lokal
Dodatkowo płatne 90.000 PLN za dwa miejsca parkingowe i dwa pomieszczenia gospodarcze o łącznej powierzchni 53 m2.

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami:
XXXXXX589

---

ENGLISH DESCRIBTION

OPPORTUNITY FOR THE FANS OF SASKA KEPA DISTRICT! For sale an entire floor in an elegant tenement house on Saska Kepa, consisting of two connected residential units (on separate Land and Mortgage Registers), along with two parking spaces in the body of the building and two utility rooms!

PREMISES
This is a unit that was created by combining two apartments, with a total area of 228.60 m2.
The apartments are: 120 m2 (4-room apartment with a 9 m2 balcony) and 97,50 m2 (3-room apartment with a 7 m2 balcony). A part of the staircase was also adapted, making the total area of the premises larger.
The property is currently used as an office, which underwent a major renovation a few years ago, including plumbing, electrical and hot heating systems.
Without much problem, the premises can be restored to the original layout, that is, two separated residential units, or create one large apartment.
The plan of the premises, as well as concepts for the development of individual apartments are shown in the drawings in the ad.

BUILDING
The property is located on the second floor of an elegant and well-maintained three-story building, built after the war, in 1956.
The building has well-kept staircases, a fence and beautiful greenery in the estate.
The residential estate itself is fenced, and the entrance to the property is guarded by a remote control gate.

PARKING SPACES AND UTILITY ROOMS
A fantastic and unique for this location convenience are the garage spaces located in the building.
To each of the residential units belongs one garage space (each with an area of 16.23 m2) and a utility room (with an area of 6.3 and 7.4 m2), with access through an electronic garage door. 

LOCATION
The property is located in Saska Kępa, at Rapperswilska Street - one of the most prestigious locations in Warsaw.
This location guarantees:
- Excellent connection with the center ( 15 minutes by car, 20 minutes by bike ).
- The best restaurants and most fashionable boutiques in Warsaw, which stretch along Francuska Street, which can be reached in a few minutes by walk.
- The most beautiful green areas, for lovers of nature, walking and cycling. Not far from the apartment is the most beautiful park in the capital - Skarszewski Park.
- Excellent communication - not far from the building there is a bus stop , it is also close to streetcars.
- Access to all the most necessary facilities, which are located in very close proximity: Within a radius of a few steps school and high school, grocery stores, bakeries and markets.
- Low-rise buildings in the area, embassy surroundings, peace and quiet.

LEGAL STATUS:
Regulated, one owner.

PRICE: 4,085,000 PLN - including two parking spaces and two utility rooms with a total area of 53 m2.
Additional payment of PLN 90,000 for two parking spaces and two utility rooms with a total area of 53 sqm.

Interested? Contact us:
XXXXXX589





Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Pokaż więcej