INFORMACJE OGÓLNE:
Lokalizacja: Warszawa, ul. Jadźwingów 2
Metraż: 54,5 m²
Piętro: parter
Stan prawny: pełna własność 
Czynsz: 3000 zł netto
Czynsz administracyjny: 800 zł (kwota stanowiąca połowę czynszu będącą do opłaty po stronie najemcy)

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Do wynajęcia część lokalu użytkowego o powierzchni 54,5 m², usytuowanego na parterze budynku przy ul. Jadźwingów 2. Lokal jest w bardzo dobrym stanie technicznym, gotowy do natychmiastowego użytkowania. W części lokalu aktualnie prowadzona jest działalność właściciela - poradnia dietetyczna. Najemca będzie miał dostęp do części wspólnych lokalu (recepcja, toaleta, pokój socjalny) oraz wyłączne prawo do korzystania z jednego z gabinetów i pomieszczenia gospodarczego. Lokal idealnie sprawdzi się między innymi na gabinet psychoterapeutyczny, działalność medyczną lub inne usługi o charakterze zdrowotnym.

W skład lokalu wchodzą:
• Recepcja/poczekalnia (28,20 m²): wyposażona w wygodne miejsca siedzące, recepcję, szafki do przechowywania, telewizor, projektor oraz szafę na okrycia wierzchnie. Dodatkowo pomieszczenie wyposażone jest w klimatyzację, co zapewnia komfort przez cały rok;
• Pokój socjalny (kuchnia) (4,20 m²): wyposażony w szafki kuchenne, lodówkę, zlewozmywak, mikrofalówkę, ekspres do kawy oraz stół z krzesłami, co stanowi wygodne miejsce na przerwę;
• Toaleta (2,65 m²): wyposażona w umywalkę oraz WC;
• Pomieszczenie gospodarcze/schowek (2,88 m²): wyposażone w zlew gospodarczy oraz szafki wiszące idealne do przechowywania materiałów eksploatacyjnych;
• Gabinet nr 1 (7,86 m²): wyposażony w stół, krzesła oraz szafki. Pomieszczenie posiada odrębne wejście od strony klatki schodowej, co umożliwia wygodne korzystanie z niego niezależnie od głównego wejścia. Przygotowana jest instalacja pod klimatyzację.
• Gabinet nr 2 (8,7 m²): pomieszczenie pozostające w wyłącznym użytkowaniu właściciela.

Lokal posiada wysokiej jakości gresowe podłogi oraz drewniane drzwi, co podkreśla profesjonalny charakter miejsca.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się w atrakcyjnej i dobrze skomunikowanej części Warszawy, przy ul. Jadźwingów. Okolica zapewnia dogodny dojazd do centrum miasta, zarówno samochodem, jak i środkami komunikacji miejskiej. W pobliżu znajdują się liczne punkty usługowe, sklepy, restauracje, placówki edukacyjne oraz medyczne, co gwarantuje wysoki komfort użytkowania lokalu zarówno dla klientów, jak i pracowników. Dodatkowym atutem jest spokojna i zielona okolica, sprzyjająca koncentracji oraz komfortowej pracy.

MOCNE STRONY:
• Lokal w bardzo dobrym stanie, w pełni wyposażony i gotowy do użytkowania;
• Świetna lokalizacja z dobrą komunikacją;
• Wysokiej jakości wykończenie;
• Klimatyzacja w głównym pomieszczeniu;
• Oddzielne wejście do jednego z pomieszczeń;
• Spokojne otoczenie sprzyjające prowadzeniu działalności;
• Idealne miejsce do prowadzenia działalności o charakterze medycznym, gabinetu psychoterapii lub innych usług lekarskich. Pokaż więcej