IZABELA POŁATYŃSKA-JANIK
Agent prowadzący
 XXXXX068
 
Na sprzedaż wyjątkowa rezydencja w prestiżowej lokalizacji, w stanie surowym zamkniętym, położona w malowniczej okolicy Mysłowic, w dzielnicy Morgi, na końcu ulicy Leśnej (55 M). Nieruchomość usytuowana jest na zamkniętym osiedlu Residential Hill, bezpośrednio przy ścianie lasu, co gwarantuje ciszę, prywatność oraz bliskość natury.

Posiadam dużo więcej zdjęć - mogę wysłać.

Opis nieruchomości:
Rezydencja o powierzchni użytkowej 410,36 m² znajduje się na przestronnej działce 2380 m², zapewniając komfortowe warunki do życia oraz możliwość własnej aranżacji przestrzeni.

Dzięki dogodnej lokalizacji, nieruchomość łączy w sobie zalety życia w otoczeniu przyrody z szybkim dostępem do miejskiej infrastruktury – w odległości 1,3 km znajduje się skrzyżowanie z autostradą A4 (E40), co ułatwia komunikację z Katowicami i innymi miastami aglomeracji.

Standard i technologia wykonania:
Budynek został zaprojektowany z myślą o maksymalnym komforcie i funkcjonalności. Jest w stanie surowym zamkniętym, z częściowo wykończoną elewacją. Rozpoczęcie budowy domu to 2008 rok, wykonany z solidnych materiałów.
•     Konstrukcja wykonana w technologii tradycyjnej: stropy żelbetowe monolityczne, wieńce monolityczne, ściany zewnętrzne i konstrukcyjne z pustaka ceramicznego LEYER.
•     Dach w układzie krokwiowym, pokryty dachówką ceramiczną.
•     Okna PCV na zamówienie, drewniane drzwi zewnętrzne.
•     Wylewki betonowe przygotowane pod dalsze prace wykończeniowe.
•     Planowane ogrzewanie gazowe, gwarantujące komfort cieplny.

Budynek o charakterze rezydencji jest obiektem wolnostojącym, parterowym z poddaszem użytkowym, częściowo podpiwniczonym.

Funkcjonalny układ pomieszczeń:
Rezydencja została formalnie i funkcjonalnie podzielona na dwie części – mieszkalną oraz rekreacyjno-garażową.

Parter – część mieszkalna (163,85 m²) niepodpiwniczona:
•     Hol wejściowy prowadzący do ogrodu zimowego
•     Przestronny salon
•     Kuchnia ze spiżarnią
•     Jadalnia
•     Dwie sypialnie
•     Garderoba
•     Łazienka
Parter – część rekreacyjna (227,74 m²) podpiwniczona:
•     Siłownia
•     Imponująca część basenowa
•     Przestrzeń przeznaczona na saunę i jacuzzi
•     Szatnia
•     Piwnica
•     WC
Poddasze użytkowe (100,88 m²)
•     Galeria
•     Biblioteka
•     Garderoba
•     Łazienka
•     Sypialnia
•     Pokój letni z wyjściem na taras-balkon
Garaż i pomieszczenia techniczne (140,83 m²)
•     Przestronny garaż na 2 samochody
•     Pomieszczenia techniczne zapewniające wygodne użytkowanie rezydencji.

Całkowita powierzchnia wszystkich pomieszczeń - 628 m2.

Media: prąd, woda, kanalizacja, gaz

Doskonała lokalizacja i unikalne otoczenie

Dom położony jest na prestiżowym, zamkniętym osiedlu Residential Hill, w sąsiedztwie lasu, co gwarantuje spokój i prywatność. Idealna propozycja dla osób ceniących sobie kontakt z naturą oraz komfortowy styl życia.

Niepowtarzalna lokalizacja zapewnia bliskość terenów zielonych, a jednocześnie szybki dojazd do kluczowych punktów komunikacyjnych:
- przystanek autobusowy około 250 m- 1 minuta,
- sklep spożywczy około 1,2 km – 3 minuty,
- szkoła, przedszkole około 1,2 km – 3 minuty,
- skrzyżowanie z autostradą A4 (E40) 1,3 km – 3 minuty,
- Mysłowice centrum około 3,5 km – 7 minut,
- Katowice około 12 km – 14 minut,
- Tychy około 20 km – 18 minut.

Podsumowanie:
•     Stan surowy zamknięty – możliwość własnej aranżacji wnętrza
•     Prestiżowa lokalizacja na osiedlu Residential Hill
•     Bezpośrednie sąsiedztwo lasu – cisza, spokój i prywatność
•     Duża działka 2380 m²
•     Nowoczesny projekt z przestrzenią rekreacyjną

Zapraszam do kontaktu oraz osobistego zapoznania się z tą wyjątkową nieruchomością!

Nie zwlekaj – stwórz swoją wymarzoną rezydencję w otoczeniu natury!

CAŁOŚĆ KOSZTÓW POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI – KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA AGENCJI. 

RE/MAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
33 821 90 05
 
Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.




W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)

Pokaż więcej