Na sprzedaż przestronne mieszkanie z ogromnym potencjałem - 150,14 m &124; Jeżyce, ul. Sienkiewicza 21 Poznań
Oferuję wyjątkową nieruchomość położoną na 1. piętrze stylowej kamienicy z początku XX wieku przy ul. Sienkiewicza 21 w sercu poznańskich Jeżyc. Mieszkanie o powierzchni 150,14 m daje ogromne możliwości aranżacyjne - zarówno do komfortowego zamieszkania, jak i pod inwestycję.


Powierzchnia całkowita wpisana w księdze wieczystej wynosi 189,2 m i obejmuje:
mieszkanie: 150,14 m,
dwa przynależne garaże (ok. 39 m łącznie), zlokalizowane tuż przy budynku - z potencjałem do wykorzystania jako magazyn, pracownia lub przestrzeń użytkowa,
komórkę / pomieszczenie gospodarcze,
możliwość wygospodarowania dodatkowych miejsc parkingowych dla właściciela, co w tej lokalizacji stanowi ogromną wartość dodaną.


 Aktualny układ:przestronny przedpokój,
kuchnia,
łazienka,
duży salon z przejściem do sypialni i wyjściem na balkon,
dodatkowy pokój z wyjściem na dach garaży, który można zaaranżować na kameralny taras,
drugi korytarz prowadzący do kolejnego pokoju, łazienki i pomieszczeń gospodarczych.


Lokal zawiera wiele ścianek z płyty g-k, co umożliwia łatwą przebudowę i stworzenie np. 2 lub nawet 3 niezależnych mieszkań pod wynajem lub apartamentu z osobną pracownią, biurem czy pokojami dla gości.


Dlaczego warto?Idealny pod inwestycję - możliwość podziału na 2 lub 3 niezależne lokale,
Świetna lokalizacja - serce Jeżyc, a jednocześnie zaciszna ulica,
Kamienica z klimatem - wysokie sufity, duże okna, unikatowa architektura,
Dodatkowa przestrzeń i potencjał adaptacyjny - garaże, pomieszczenia gospodarcze, taras, opcja miejsc parkingowych,
Infrastruktura społeczna i komunikacyjna na najwyższym poziomie - blisko:
przystanki tramwajowe i autobusowe (ul. Dąbrowskiego, Rondo Kaponiera),
szkoły, przedszkola, żłobki, uczelnie (w tym Uniwersytet Medyczny),
sklepy, restauracje, kawiarnie, apteki, targi (Rynek Jeżycki),
parki: Sołacki, Stare Zoo.


W najbliższej okolicy powstaje prestiżowa inwestycja Nowa Zajezdnia - odrestaurowane hale tramwajowe, które staną się nowym centrum gastronomiczno-kulturalnym Poznania - zaledwie 200 m od nieruchomości !
Cena: 1 390 000 zł
(całość - mieszkanie, dwa garaże i pomieszczenie gospodarcze)
Kontakt:
Sławomir Okołów
tel. XXXXX229
email: Adres email ukryty


OfertaXXXXX880 dostarczonaXXXXX-16 12:38 z systemu LocumNet Online Pokaż więcej