 Gotowiec inwestycyjny – 7 pokoi, pełne wyposażenie – Centrum Łodzi

Idealna propozycja dla inwestora szukającego gotowego, sprawdzonego produktu, który od pierwszego dnia generuje stały dochód. Kupujesz pewność wynajmu, świetną lokalizację i stabilny przepływ gotówki – bez potrzeby dodatkowych nakładów.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość przy al. Kościuszki 13 znajduje się w samym sercu Łodzi, zaledwie kilka kroków od ul. Piotrkowskiej, planowanej stacji łódzkiego metra, Galerii Łódzkiej oraz centrum biznesowego miasta.

Doskonała lokalizacja gwarantuje:

prestiżowy adres w centrum Łodzi

świetną komunikację: przystanki tramwajowe i autobusowe w pobliżu, pieszo do dworca Łódź Fabryczna w 10 minut

pełną infrastrukturę: kawiarnie, restauracje, sklepy, punkty usługowe

bliskość instytucji kultury, hoteli i biurowców klasy A

Kościuszki 13 to połączenie historycznego charakteru kamienicy z dynamicznym rozwojem centrum Łodzi i intensywną rewitalizacją okolicy.

BUDYNEK:

Lokal znajduje się na II piętrze zadbanej kamienicy

Klimatyczne podwórko pełni funkcję parkingu ogólnodostępnego dla mieszkańców

Budynek zachowuje przedwojenny charakter, oferując jednocześnie komfortowe warunki użytkowania

Do lokalu przynależy duża piwnica

MIESZKANIE:

Powierzchnia: 120 m²

7 niezależnych, zamykanych pokoi – gotowe do wynajmu od zaraz

2 łazienki – jedna z prysznicem, druga z wanną

W pełni wyposażona kuchnia

Przestronny przedpokój i spiżarnia

Stan i wyposażenie:

Generalny remont w 2020 roku

W pełni umeblowane i wyposażone – gotowe do kontynuacji najmu bez dodatkowych nakładów

Od ponad 4 lat funkcjonuje jako gotowiec inwestycyjny, głównie dla studentów i młodych pracujących


FINANSE:

Cena: 715 000 zł

Czynsz administracyjny: 890 zł (zaliczki na wodę, śmieci, fundusz remontowy, utrzymanie części wspólnych)

ROI netto: ponad 9,8% – jeden z najlepszych wyników w Łodzi w segmencie gotowców inwestycyjnych

 Dlaczego warto
-Gotowy produkt – brak potrzeby remontu czy dodatkowych inwestycji
-Stabilny, sprawdzony przepływ gotówki od pierwszego dnia
-Świetna lokalizacja w samym centrum miasta – atrakcyjna zarówno dla studentów, jak i młodych profesjonalistów
-Możliwość kompleksowej obsługi zakupu i wynajmu z homfi: od kredytu, przez aranżację wnętrz, po zarządzanie najmem

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem XXXXX123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze, a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.



Investment-ready property – 7 rooms, fully furnished, PLN 6500 monthly profit – central Łódź

A perfect opportunity for an investor looking for a proven, ready-made product that generates income from day one. You’re buying guaranteed rental demand, a prime location, and stable cash flow.

LOCATION
The property is located in the very heart of Łódź, at the intersection of Aleja Tadeusza Kościuszki and 6 Sierpnia Street. This location offers direct access to public transport – within a few minutes’ walk you’ll find several tram and bus lines, and a new station stop is coming soon.

200 meters from Piotrkowska Street – the city’s main pedestrian zone

950 meters from Manufaktura

1.3 km from the University of Łódź

2 km from Lodz University of Technology

Shops, restaurants, cafés, and universities are all nearby, making this property ideal for long-term rental to students and young professionals.

BUILDING
The unit is located on the 2nd floor of a well-maintained tenement building. The building features a charming courtyard that serves as a shared parking area for residents. The tenement retains its pre-war character while providing modern comfort. A private storage room is included with the apartment.

APARTMENT
The apartment offers 120 m² of space, including:

7 separate, lockable rooms

a fully equipped kitchen

2 bathrooms – one with a shower, one with a bathtub

a spacious hallway

The property underwent a full renovation in 2020 and requires no additional investment. It is fully furnished and ready to continue generating rental income without extra costs. Heating is provided by a modern, high-efficiency gas boiler.

For the past 4 years, the apartment has operated as a ready-made rental investment, generating steady income from long-term tenants, mainly students.

FINANCES
Sale price: PLN 715,000
Administrative rent: PLN 890 (includes water prepayments, waste collection, renovation fund, and common area maintenance).
Estimated monthly profit after costs: PLN 6500 PLN .

Interested? Contact us on XXXXX123 or write us an email through the contact form available in the ad.

Did you know that with homfi you can buy real estate comprehensively, arranging everything in one place? In addition to real estate agents assisting in finding and purchasing real estate, we put at your disposal experienced credit experts, talented interior designers and resourceful lease management specialists. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of lease management.

Interested? Ask the agent for details. Pokaż więcej