Biuro Nieruchomości Dworakowski
Firma działająca od 1991 roku.
Swoim doświadczeniem i umiejętnościami zapewniamy najwyższe standardy współpracy.

OFERTA PRZEDSTAWIA MIESZKANIE 2 POKOJOWE
ale do sprzedazy mamy 2 mieszkania w 1!

Jeśli jesteś zainteresowany kupnem 2 mieszkania w 1 zadzwoń.
Może masz znajomego, który potrzebuje kawalerki ?
Dla Ciebie będzie mieszkanie 2 pokojowe dla znajomego kawalerka albo odwrotnie.
Te mieszkania maja osobne wejścia i osobne liczniki

Wrocław, ul. Szczęśliwa 6 | 82,3 m² | pełne wyposażenie | inwestycja z gwarancją zwrotu




Dlaczego warto?

Stylowe mieszkanie w kamienicy - 2 w 1, pełne wyposażenie
Wyjątkowa oferta dla osób, które cenią klimat kamienic, przestrzeń i komfort nowoczesnych rozwiązań.



Na sprzedaż przestronne mieszkanie (82,3 m²), które zostało podzielone na dwa niezależne lokale z osobnymi wejściami, licznikami oraz ogrzewaniem. To rozwiązanie daje ogromne możliwości - zarówno dla inwestorów , jak i osób prywatnych.

Ta nieruchomość to prawdziwa perełka - została zaprojektowana tak, aby łączyć styl i funkcjonalność . Dzięki podziałowi na dwa niezależne lokale otrzymujesz nie tylko wygodną przestrzeń do życia, ale też elastyczność - mieszkanie dla siebie + mieszkanie dla rodziny/gości lub dodatkowy dochód z wynajmu .

Kupujesz jedno mieszkanie, a zyskujesz dwa źródła dochodu!




Atuty nieruchomości:


dwa w pełni wyodrębnione mieszkania w jednej księdze wieczystej
generalny remont w 2024 r. - standard „wchodzisz i mieszkasz/wynajmujesz”
nowoczesne ogrzewanie podłogowe i piec gazowy
pełne umeblowanie i sprzęt AGD/RTV w cenie
atrakcyjna, dobrze skomunikowana lokalizacja - idealna pod wynajem
kamienica z klimatem, 2. piętro





Układ lokali:

1. Kawalerka (39,12 m²):


przestronny pokój z wyjściem na balkon,
osobna kuchnia,
łazienka z prysznicem.


2. Mieszkanie 2-pokojowe (35,16 m²):


jasny salon z aneksem kuchennym,
oddzielna sypialnia,
łazienka z prysznicem.





Lokalizacja - Krzyki, ul. Szczęśliwa 6:


szybki dojazd do centrum Wrocławia
w pobliżu sklepy, uczelnie, punkty usługowe
świetna komunikacja tramwajowa i autobusowa
okolica popularna wśród studentów i osób pracujących





Dla kogo ta nieruchomość?

Dla inwestora - gotowy produkt inwestycyjny, dwa lokale generujące stabilny dochód z najmu (długoterminowego lub krótkoterminowego).
Dla rodziny dwupokoleniowej - dwa niezależne mieszkania pozwalają mieszkać blisko, a jednocześnie zachować prywatność.
Dla osób pracujących zdalnie - możliwość zamieszkania w jednym lokalu i wynajmu drugiego, co pozwala obniżyć koszty życia.
Dla studentów/rodziców studentów - świetna alternatywa: jedno mieszkanie dla dziecka studiującego we Wrocławiu, drugie wynajmowane, aby pokryć koszty utrzymania.




Idealne pod inwestycję:

wynajem długoterminowy (studenci, pary, pracownicy korporacji),
wynajem krótkoterminowy (Airbnb, Booking - blisko centrum i komunikacji),
mieszkanie dla rodziny dwupokoleniowej.




Kontakt i prezentacja:

Dworakowski Nieruchomości - wyłączność
Dariusz Dworakowski
tel.: +48 663 400 352
e-mail: [email protected]
www.dworakowskinieruchomosci.pl

ttps://www.facebook.com/DworakowskiNieruchom0sci
https://www.instagram.com/dworakowski_nieruchomosci/
https://www.youtube.com/channel/UC53XC52l6v1LOPqqyG7zzjw
https://www.tiktok.com/@dworakowskinieruchomosci
https://www.linkedin.com/in/dariusz-dworakowski-29451b8a/
https://maps.google.com/maps?cid=1474174254044496388



::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: kamienica
Gaz: jest
Woda: piec gazowy dwufunkcyjny
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE
Internet: TAK
Rozkład: dwustronne rozkładowe
Usytuowanie: środkowe
Opłaty w czynszu: woda, fundusz remontowy, Części wspólne
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe
Piwnica [m2]: 3
Piwnica: TAK
Stan lokalu: bardzo dobry
Okna: PCV
Instalacje: wymienione
Balkon: jest
Liczba balkonów: 1
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 1,5000
Powierzchnia użytkowa [m2]: 35,1600
Rok budowy: 1900
Liczba pokoi: 2
Wysokość pomieszczeń [m]: 3
Liczba sypialni: 2
Powierzchnia pokoi [m2]: ok 21m2, ok 21m2/ok 11m2
Podłogi pokoi: panele podłogowe
Ściany pokoi: gładzie gipsowe
Wystawa okien - pokoje : Pn, Pd
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 2
Powierzchnia łazienki [m2]: ok7,5 m2/3,2m2
Glazura łazienki: nowego typu
Podłoga łazienki: kafle
Ściany łazienki: glazura
Liczba przedpokoi: 1
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 4
Podłoga przedpokoi: panele podłogowe
Ściany przedpokoi: gładzie gipsowe


::KONTAKT DO AGENTA
Dariusz Dworakowski
+48 663 400 352
+48 663 400 352
[email protected]


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo