Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 3 000?mkw., położona w miejscowości Mariew, w gminie Stare Babice – zaledwie 15?km od centrum Warszawy.
Działka znajduje się w cichej i urokliwej okolicy, w sąsiedztwie domów jednorodzinnych oraz terenów zielonych. W pobliżu rozciągają się malownicze tereny Kampinoskiego Parku Narodowego, co czyni tę lokalizację idealną dla miłośników natury i aktywnego wypoczynku.
W Bożęcinie Dużym (ok. 4 km od działki) mieści się szkoła podstawowa, przedszkole oraz liczne punkty usługowe. Dojazd do Ożarowa Mazowieckiego zajmuje ok. 10 minut, a do centrum Warszawy około 25 minut samochodem. Dzięki bliskości tras szybkiego ruchu (m.in. S8 i A2), dojazd do większych miast i innych części województwa mazowieckiego jest szybki i wygodny.
Okolica oferuje wiele możliwości do spędzania czasu na świeżym powietrzu. Przez Mariew przebiegają szlaki rowerowe i spacerowe prowadzące przez Kampinoski Park Narodowy. W pobliskim Izabelinie i Lipkowie znajdują się ścieżki przyrodnicze i trasy idealne dla rodzin z dziećmi – w tym trasa z kładką przez bagna czy łatwe szlaki dostępne także dla wózków dziecięcych.
W niedalekiej odległości znajduje się również Park Bajka w Błoniach – duży, nowoczesny plac zabaw z atrakcjami dla dzieci w różnym wieku.
Podstawowe dane o działce:
Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Warszawski Zachodni, Gmina Stare Babice, miejscowość Mariew,Identyfikator działki (Teryt): 143207_2.0019,Klasy gleby: RV, PsV,Dostęp do komunikacji miejskiej: autobus,Dojazd: udział w drodze,Rodzaj drogi: polna.Stan planistyczny:
MPZP uchwała nr LXX/777/2024 RADY GMINY STARE BABICE z dnia 28 marca 2024 r.,Oznaczenie w planie "MN4.4",Przeznaczenie działki: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna ekstensywna - budynek wolnostojący,Wysokość zabudowy nie większa niż: 10,0 m dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych, z dachem spadzistym, 7,5 m dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych, z dachem płaskim, 6,0 m dla pozostałych budynków i budowli,Gabaryty budynków: szerokość elewacji frontowej każdego z budynków nie mniejsza niż 10,0 m i nie większa niż 14,0 m, długość elewacji budynku nie mniejsza niż 10,0 m i nie większa niż 20,0 m,Intensywność zabudowy: nie mniejsza niż 0,01 i nie większa niż 0,4,Powierzchnia zabudowy: nie większa niż 15% powierzchni działki budowlanej,Powierzchnia biologicznie czynna: nie mniejsza niż 80% powierzchni działki budowlanej.To idealne miejsce do wybudowania przestronnego domu z dużym ogrodem, gdzie można cieszyć się prywatnością, spokojem i jednocześnie mieć szybki dostęp do miasta.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:
Google, My Maps (Google), e-mapa, Adres www ukryty, SIP, BIP, OnGeo.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.
Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić. Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.
English description:
A 3,000-square-meter building lot is for sale in Mariew, in the municipality of Stare Babice-just 15 km from downtown Warsaw.
The lot is situated in a quiet and charming neighborhood, surrounded by single-family homes and green spaces. The picturesque landscapes of the Kampinos National Park stretch nearby, making this location ideal for nature lovers and those who enjoy active recreation. 
In Bożecin Duży (about 4 km from the lot), there is an elementary school, a preschool, and numerous service establishments. It takes about 10 minutes to reach Ożarów Mazowiecki and about 25 minutes by car to reach downtown Warsaw. Thanks to its proximity to expressways (including the S8 and A2), travel to larger cities and other parts of the Mazovia Province is quick and convenient.
The area offers many opportunities for outdoor activities. Cycling and hiking trails running through Kampinos National Park pass through Mariew. In nearby Izabelin and Lipków, there are nature trails and routes ideal for families with children-including a trail with a footbridge across the marshes and easy trails accessible even to strollers.
Also nearby is Bajka Park in Błonie-a large, modern playground with attractions for children of all ages.
Basic information about the lot:
Location: Mazovia Province, Warsaw West County, Stare Babice Municipality, town of Mariew,Plot ID (Teryt): 143207_2.0019,Soil classes: RV, PsV,Access to public transportation: bus,Access: shared road,Road type: dirt Adres www ukrytyanning status:
Local Spatial Development Plan (MPZP), Resolution No. LXX/777/2024 of the STARE BABICE COMMUNITY COUNCIL dated March 28, 2024,Designation in the plan: "MN4.4",Land use designation: low-density single-family residential development-detached house,Building height not exceeding: 10.0 m for single-family residential buildings with a pitched roof, 7.5 m for single-family residential buildings with a flat roof, 6.0 m for other buildings and structures,Building dimensions: the width of the front facade of each building shall be no less than 10.0 m and no more than 14.0 m; the length of the building's facade shall be no less than 10.0 m and no more than 20.0 m,Building density: not less than 0.01 and not more than 0.4,Building coverage: no more than 15% of the building lot area,Biologically active area: not less than 80% of the building lot area.This is the perfect place to build a spacious home with a large garden, where you can enjoy privacy and tranquility while still having quick access to the city.

Podstawowe Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Ogrodzenie : Brak Ukształtowanie działki : Płaska Szerokość działki : 52.00 m Długość działki : 58.00 m Kształt działki : Kwadrat Działka narożna : Nie Możliwość podziału : Nie
Stan prawny Studium : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Pozwolenie na budowę : Nie Miejscowy plan zagosp. : Tak
Media Woda : Brak, Kanalizacja : Brak, Gaz : Nie Co miejskie : Nie Prąd : Brak
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność Pokaż więcej