Opiekun oferty
Łukasz Janowiecki
tel. XXXXX602

Dwupokojowe, dwustronne, świetnie zlokalizowane mieszkanie o powierzchni 46,1 mkw, z balkonem i piwnicą !

Podstawowe informacje:
Z przyjemnością przedstawiam Państwu dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 46,1 mkw, które znajduje się na drugim piętrze w bloku z 1962 roku. Kameralne osiedle, niska zabudowa, ulica o niskim natężeniu ruchu.
Mieszkanie składa się z salonu z ekspozycją południową, z którego prowadzi wyjście na balkon z widokiem na TVP Woronicza, sypialni, oddzielnej kuchni oraz łazienki z małym oknem. Pomieszczenia sypialni, łazienki i kuchni z ekspozycją północną.

Mieszkanie w stanie do generalnego remontu, daje to możliwość zaaranżowania przestrzeni we własnym stylu.
W salonie klepka z litego drewna w bardzo dobrym stanie, była przykryta wykładziną, do renowacji.
Mieszkanie zostanie opróżnione z widocznych mebli wolnostojących.

Otoczenie nieruchomości:
Mieszkanie znajduje się na Mokotowie, nieopodal ul. Woronicza i siedziby TVP, w bloku z 1962 roku.
Do Centrum Warszawy (PKiN) dostaniemy się w 15 min samochodem lub 25 minut komunikacją miejską.
Metro Wierzbno 5 minut spacerem (około 500m), przystanek tramwajowy Woronicza 7 minut spacerem (około 700m).
Parkowanie przy ulicy, strefa płatna, opłata roczna - około 60zł - dla posiadaczy meldunku w mieszkaniu.

Układ pomieszczeń:
- Salon ok. 18,5 mkw
- Sypialnia ok. 10,6 mkw
- Łazienka ok. 4,7 mkw
- Kuchnia ok. 5,7 mkw
- Hol ok. 6,6 mkw
- Balkon ok. 3,15 mkw

Najważniejsze informacje:
- do kapitalnego remontu
- kameralne osiedle
- spokojna okolica
- świetna lokalizacja, blisko centrum miasta
- mieszkanie posiada KW pełna własność
- grunty uregulowane
- opłaty czynszowe: 765 zł
- piwnica

Główne atuty lokalizacji to:
- Bliskość centrum: 15 min. samochodem i 25 min. metrem
- Bezpośrednie sąsiedztwo TVP Woronicza i centrum biurowego na ul. Domaniewskiej
- Bliskość Lotniska Chopina w Warszawie
- Linie metra, tramwajowe i autobusowe:
- Metro Wierzbno: M1
- Przystanek autobusowy Metro Wierzbno: 174, N36, N86
- Przystanek tramwajowy Woronicza: 9, 11, 14, 17, 19, 33, 77
- Przystanek autobusowy Woronicza: 138, 168, N01, N341
- Przystanek tramwajowy Telewizja Polska: 4, 10, 11, 14, 15, 16, 18, 19, 31, 61, 76
- Przystanek autobusowy Telewizja Polska: 218, 228, 308, N36, N86

Rekomendacja eksperta SDP Nieruchomości:
Mieszkanie jest atrakcyjne dla pary, dla rodziny, również pod inwestycję.

Niedostateczne środki? To nie problem, pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne
nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.

Zapraszam na prezentację.

Opiekun oferty
Łukasz Janowiecki
tel. XXXXX602

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Listing AgentŁukasz JanowieckiTel. XXXXX602

Two-Room, Dual-Aspect Apartment in a Great Location 46.1 m, with Balcony and Storage Room!

Basic Information:I am pleased to present a two-room apartment with a total area of 46.1 m, located on the second floor of a building from 1962. The property is situated within a quiet, low-rise housing estate on a low-traffic street.
The apartment consists of a living room with southern exposure, which opens onto a balcony overlooking TVP Woronicza, a bedroom, a separate kitchen, and a bathroom with a small window. The bedroom, kitchen, and bathroom face north.

The apartment requires complete renovation, giving the new owner the opportunity to arrange the space in their own style.The solid wood parquet flooring in the living room is in very good conditionit was previously covered with carpet and only needs refinishing.The apartment will be cleared of all freestanding furniture before sale.

Surroundings:
The apartment is located in Mokotów, near Woronicza Street and the headquarters of Polish Television (TVP), in a building constructed in 1962.
Travel time to Warsaw city center (PKiN): 15 minutes by car, or 25 minutes by public transport.The Wierzbno Metro Station is a 5-minute walk away (approx. 500 m), and the Woronicza tram stop is about 7 minutes on foot (approx. 700 m).Parking:Street parking is available within a paid zone; annual fee for residents with registration approximately 60 PLN.

Layout:
Living room: approx. 18.5 m
Bedroom: approx. 10.6 m
Bathroom: approx. 4.7 m
Kitchen: approx. 5.7 m
Hallway: approx. 6.6 m
Balcony: approx. 3.15 m

Key Features:
- Requires full renovation
- Quiet, intimate housing estate
- Peaceful neighborhood
- Excellent location, close to the city center
- Land and mortgage register full ownership
- Land status: regulated
- Monthly maintenance fee: 765 PLN
- Includes basement storage

Location Highlights:- Close to the city center: 15 min by car, 25 min by metro- Next to TVP Woronicza and the business center on Domaniewska Street- Proximity to Warsaw Chopin Airport
Excellent public transport connections:Metro: - Wierzbno (M1 line)Bus Stops: - Metro Wierzbno: 174, N36, N86 - Woronicza: 138, 168, N01, N341 - Telewizja Polska: 218, 228, 308, N36, N86Tram Stops: - Woronicza: 9, 11, 14, 17, 19, 33, 77 - Telewizja Polska: 4, 10, 11, 14, 15, 16, 18, 19, 31, 61, 76

SDP Real Estate Experts Recommendation::This apartment is ideal for a couple, family, or as a rental investment opportunity.If youre short on funds no problem! We can help arrange financing for this and other properties.Call for more details.Contact:Łukasz JanowieckiTel. XXXXX602 Pokaż więcej