|
Wyjątkowa nieruchomość na dużej działce w sercu Szczyrku - idealna pod dom całoroczny, inwestycję lub agroturystykę | ul. Leśna 20

Na sprzedaż prezentuję unikatową nieruchomość położoną w malowniczej części Szczyrku - przy ul. Leśnej 20, w otoczeniu gór, zieleni i naturalnych strumieni. To propozycja dla osób poszukujących przestrzeni, prywatności oraz ogromnego potencjału inwestycyjnego.

Całość obejmuje działki o łącznej powierzchni 2117 m² wraz z wolnostojącym domem mieszkalnym z lat 50. oraz budynkiem gospodarczym. Nieruchomość znajduje się w wyjątkowej lokalizacji - zaledwie 600 metrów od Urzędu Miasta Szczyrk , a jednocześnie w spokojnej, zielonej i kameralnej części miejscowości.



Opis nieruchomości

W skład sprzedaży wchodzą trzy działki widencyjne:


4172 - 742 m² (LsIV - lasy)
4176/6 - 1347 m² (B - tereny mieszkaniowe)
4176/7 - 28 m² (B - tereny mieszkaniowe)


Łącznie: 2117 m²

Na ich terenie posadowiony jest:

Budynek mieszkalny (166,35 m² użytkowe)

Dom wolnostojący, podpiwniczony, parterowy z poddaszem użytkowym, wybudowany w tradycyjnej technologii murowanej. Dach wielospadowy, stropy żelbetowe. Budynek wymaga generalnego remontu - daje to jednak możliwość pełnej personalizacji oraz wykorzystania potencjału przestrzeni.



Rozkład pomieszczeń

Parter - 98,85 m²


Pokój: 15,6 m²
Pokój: 9,40 m²
Pokój: 15,6 m²
Pokój: 15,6 m²
Pokój: 15,2 m²
Przedpokój: 11,45 m²
WC: 1,55 m²
Wiatrołap: 14,45 m²


Poddasze - 67,5 m²


Kuchnia: 15,75 m²
Pokój: 15,6 m²
Pom. gospodarcze: 0,90 m²
Schody: 5,4 m²
Łazienka: 4,7 m²


Na działce znajduje się również budynek gospodarczy.



Media i instalacje


Energia elektryczna
Kanalizacja bezodpływowa
Instalacja CO: piec węglowy (nieczynny) + kozy
CWU: bojler elektryczny




MPZP - przeznaczenie terenu

Zgodnie z Uchwałą nr XXXIX/226/2006 Miasta Szczyrk:


A15.7MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
A15.3ZW - tereny zieleni przywodnej
A17/1/KDI - drogi lokalne


Dodatkowo:


strefa ochrony wód powierzchniowych 15 m
granica pomiędzy strefą parku i otuliną




Lokalizacja - wszystko, czego potrzeba w zasięgu spaceru

Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do ul. Leśnej (działka 4114/4 - Skarb Państwa), drogi o nawierzchni z płyt betonowych.

W otoczeniu dominują tereny zielone, górzyste, niezabudowane oraz rozproszona zabudowa jednorodzinna. W sąsiedztwie przepływa naturalny ciek wodny.

Odległości:


600 m - Urząd Miasta Szczyrk
500 m - wjazd na DW942
700 m - sklepy, gastronomia, Biedronka, kościół, OSP, policja, banki, drogeria, hotele
2 km - szkoła podstawowa, przedszkole
500 m - przystanek autobusowy


Lokalizacja idealnie łączy ciszę i naturę z wygodą życia w centrum kurortu.



Atuty nieruchomości


Duża, ponad 21-arowa działka z częścią budowlaną
Dom z dużym potencjałem aranżacyjnym - idealny do modernizacji
Położenie w zielonej części Szczyrku, blisko centrum
Dostęp do drogi publicznej
Teren o wyjątkowych walorach krajobrazowych - las, góry, strumień
Budynek gospodarczy jako dodatkowa przestrzeń
MPZP umożliwiający zabudowę jednorodzinną
Idealne miejsce pod dom całoroczny, wynajem, agroturystykę lub inwestycję




Dla kogo idealne?


Dla rodzin szukających dużej działki w malowniczym otoczeniu
Dla inwestorów planujących wynajem lub pensjonat
Dla osób chcących stworzyć dom marzeń od podstaw
Dla miłośników gór, natury i przestrzeni
Dla osób planujących działalność agroturystyczną




Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo!

To miejsce ma ogromny potencjał - zarówno inwestycyjny, jak i do zamieszkania. Chętnie udzielę dodatkowych informacji i umówię prezentację.

::DODATKOWE INFORMACJE |
Prąd: jest |
Gaz: brak |
Woda: jest |
Dojazd: droga utwardzona |
Otoczenie: działki niezabudowane |
Ogrzewanie: CO węglowe |
Kanalizacja: szambo |
Nadaje się na biuro: TAK |
Komunikacja publ.: autobus miejski |
Okna: stare drewniane |
Instalacje: niewymienione |
Balkon: duży |
Liczba balkonów: 1 |
Ukształtowanie działki: pochyła |
Kształt działki: nieregularny |
Rodzaj domu: wolnostojący |
Typ elewacji: brak |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 167 |
Stan budynku: do remontu |
Podpiwniczenie: tak |
Ogrodzenie działki: częściowo ogrodzona |
Rok budowy: 1950 |
Liczba pokoi: 6 |


::LINK DO STRONY |
https://bck.galapp.net/Moduly/Virgo/virOfertaDrukuj.aspx?numid=1125643&id=CA6414C50A

::KONTAKT DO AGENTA |
Marcin Domański |
XXXXX997 |
Adres email ukryty

::DANE BIURA |
DMD ESTATE |
DMD ESTATE |
Staromiejska 6/10d |
40-013 Katowice |
XXXXX997

Pokaż więcej