Na sprzedaż oferowany jest grunt inwestycyjny o powierzchni 0,85 ha, położony w miejscowości Piotrkówek Mały przy ul. Strzykulskiej, w gminie Ożarów Mazowiecki.
Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie terenów o charakterze przemysłowym i usługowym, co nadaje jej doskonały potencjał inwestycyjny.
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka przeznaczona jest pod zabudowę usługowo-produkcyjną, obejmującą między innymi produkcję i przetwórstwo rzemieślnicze, budownictwo, handel detaliczny, ekspozycyjny i hurtowy, usługi hotelarskie i gastronomiczne, transport, logistykę, gospodarkę magazynową, administrację, pośrednictwo finansowe, a także obsługę techniczną i naprawy pojazdów mechanicznych oraz sprzedaż paliw i olejów opałowych. Tak szeroki zakres dopuszczalnych funkcji daje inwestorowi znaczną elastyczność w planowaniu przyszłego projektu.
Teren ma regularny kształt, płaską powierzchnię i zapewniony dojazd drogą asfaltową. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się nowoczesne obiekty magazynowe, hale produkcyjne oraz siedziby firm krajowych i międzynarodowych.
Doskonały dostęp do głównych szlaków komunikacyjnych:
ok. 5 km do węzła Konotopa (autostrada A2, drogi ekspresowe S8 i S2),szybki dojazd do tras wylotowych w kierunku Poznania, Łodzi, Katowic i Gdańska,odległość od centrum Warszawy – ok. 15 km (ok. 20 minut jazdy),przystanek komunikacji publicznej w pobliżu nieruchomości.Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:
Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Warszawski Zachodni, Gmina Ożarów Mazowiecki, miejscowość Piotrkówek Mały,Identyfikator działki (Teryt): 143206_5.0021,Klasy gleby: RII,Media: woda, kanalizacja, gaz, prąd, KW: jest, brak obciążenia,Dostęp do komunikacji miejskiej: autobus,Dojazd: droga gminna,Rodzaj drogi: asfaltowa.Stan planistyczny:
MPZP uchwała nr 98/07 RADY MIEJSKIEJ W OŻAROWIE MAZOWIECKIM z dnia 28 sierpnia 2007 r.,Oznaczenie w planie "8U/P",Przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowo-produkcyjna produkcja i przetwórstwo rzemieślnicze, budownictwo, usługi handlu detalicznego, ekspozycyjnego i hurtowego, usługi hotelarstwa i gastronomii, transportu, gospodarki magazynowej, administracji i pośrednictwa finansowego, logistyka, obsługa techniczna i naprawy pojazdów mechanicznych, sprzedaż paliw do pojazdów i sprzedaż olejów opałowych,Przeznaczenie uzupełniające: obiekty i urządzenia niezbędne ze względów technologicznych, socjalnych, ochrony przeciwpożarowej; urządzenia budowlane, urządzenia infrastruktury technicznej i ochrony środowiska dla potrzeb działki lub potrzeb lokalnych; zieleń urządzona, obiekty małej architektury,Przeznaczenie dopuszczalne: zachowana zabudowa zagrodowa (budynek mieszkalny, budynki gospodarcze związane z produkcją rolniczą); wbudowane lokale mieszkalne,Forma budynków powinna być ukształtowana w nawiązaniu do architektury współczesnej bez ograniczeń w zakresie materiałów konstrukcyjnych. Zakaz stosowania siddingu na elewacjach,Ustala nasadzenia szpalerowe wzdłuż granic terenu U/P,Powierzchnia zabudowy i powierzchnia utwardzona na działce budowlanej: zabudowa usługowo-produkcyjna do 80%; zabudowa zagrodowa do 80% terenu zainwestowanego,Powierzchnia biologicznie czynna na działce budowlanej: zabudowa usługowo-produkcyjna, co najmniej 20%; zabudowa zagrodowa, co najmniej 20%,Wysokość budynków:
a) zabudowa usługowo-produkcyjna i nie więcej niż 20 m,
b) budynki mieszkalne w zabudowie zagrodowej do 3 kondygnacji i nie więcej niż 11 m,
c) budynki gospodarcze w zabudowie zagrodowej 2 kondygnacje i nie więcej niż 8,5 m,
d) budynki gospodarcze i garaże 1 kondygnacja i nie więcej niż 6,5 m,
e) reklamy i maszty oświetleniowe do 25 m wysokości,
f) maszty telefonii komórkowej do 35 m,Kształt dachów dachy płaskie lub skośne o symetrycznych połaciach, dwuspadowe lub wielospadowe 5-35°,Kolorystyka kolor elewacji w barwach pastelowych lub szarościach dachy-jasne,Powierzchnia usług usługi handlu detalicznego do 200 mkw. powierzchni sprzedaży w jednym lokalu,Minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej: 3 000 mkw.
Grunt posiada bardzo korzystne warunki lokalizacyjne dla inwestorów planujących rozwój działalności w branżach usługowych, przemysłowych lub logistycznych.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:
Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.
Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.
Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.
Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.
English description:
An investment property with an area of 0.85 ha is offered for sale. It is located in the village of Piotrkówek Mały on Strzykulska Street, in the municipality of Ożarów Mazowiecki.
The property is located in the immediate vicinity of industrial and commercial areas, which gives it excellent investment potential.
According to the local zoning plan, the lot is designated for service and manufacturing development, including, among other things, artisanal production and processing, construction, retail, exhibition, and wholesale trade; hotel and restaurant services; transportation; logistics; warehousing; administration; financial brokerage; as well as technical maintenance and repair of motor vehicles and the sale of fuels and heating oils. Such a wide range of permitted uses gives the investor considerable flexibility in planning the future project.
The site has a regular shape, a flat surface, and access via an asphalt road. In the immediate vicinity are modern warehouse facilities, production halls, and the headquarters of domestic and international companies.
Excellent access to major transportation routes:
approx. 5 km to the Konotopa interchange (A2 highway, S8 and S2 expressways),quick access to exit routes toward Poznań, Łódź, Katowice, and Gdańsk,distance from the center of Warsaw - approx. 15 km (approx. 20-minute drive),public transportation stop near the property.Basic information about the investment land:
Location: Mazovia Province, Warsaw West County, Ożarów Mazowiecki Municipality, village of Piotrkówek Mały,Parcel ID (Teryt): 143206_5.0021,Soil class: RII,Utilities: water, sewer, gas, electricity, Land and Mortgage Register (KW): available, no encumbrances,Access to public transportation: bus,Access: municipal road,Road type: Adres www ukrytyanning status:
Local Spatial Development Plan (MPZP), Resolution No. 98/07 of the City Council of Ożarów Mazowiecki dated August 28, 2007,Designation in the plan: "8U/P",Primary use: service and production facilities-craft production and processing, construction, retail, exhibition, and wholesale trade services, hotel and restaurant services, transportation, warehousing, administration and financial intermediation, logistics, technical maintenance and repair of motor vehicles, sale of vehicle fuels and heating oils,Supplementary Use: facilities and equipment necessary for technological, social, and fire safety reasons; construction equipment, technical infrastructure, and environmental protection facilities for the needs of the lot or local needs; landscaped green areas, small architectural features,Permitted use: preserved farm buildings (residential buildings, farm buildings related to agricultural production); built-in residential units,The design of buildings should be inspired by contemporary architecture, with no restrictions on construction materials. The use of siding on facades is prohibited,Row plantings are required along the boundaries of the U/P plot,Building coverage and paved area on the building lot: service and production buildings up to 80%; farm buildings up to 80% of the developed area,Biologically active area on the building lot: service and production buildings, at least 20%; farm buildings, at least 20%,Building height:
a) commercial and industrial buildings: no more than 20 m,
b) residential buildings in farmyard development: up to 3 stories and no more than 11 m,
c) outbuildings in farmyard development: 2 stories and no more than 8.5 m,
d) farm buildings and garages: 1 story and no more than 6.5 m,
e) billboards and lighting poles: up to 25 m in height,
f) cell phone towers: up to 35 m,Roof shape: flat or sloped roofs with symmetrical slopes, gable or multi-sloped roofs at 5-35°,Color scheme: facades in pastel colors or shades of gray; roofs-light-colored,Retail space: retail services with up to 200 square meters of sales area per premises,Minimum area of a newly subdivided building lot: 3,000 square meters.
The land offers very favorable location conditions for investors planning to expand their operations in the service, industrial, or logistics sectors.

Podstawowe Przeznaczenie : Przemysł, Usługi, Szerokość działki : 40.00 m Długość działki : 204.00 m Kształt działki : Prostokąt Ukształtowanie działki : Płaska Ogrodzenie : Brak Działka narożna : Tak Min. powierzchnia działki : 3 000 mkw. Klasa gleby : II,
Możliwa zabudowa Wysokość zabudowy możliwa : 20.00 Maks. powierzchnia zabudowy : 80 % Pow. biologicznie czynna : 20 %
Prąd Dostępność : Na działce
Woda Dostępność : Na działce Rodzaj : Miejska,
Kanalizacja sanitarna Dostępność : Możliwość przyłączenia Rodzaj : Miejska,
Kanalizacja deszczowa Dostępność : Możliwość przyłączenia
Gaz Dostępność : Na działce
Internet Dostępność : Brak
Stan prawny Miejscowy plan zagosp. : Tak Studium : Nie Decyzja środowiskowa : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Pozwolenie na budowę : Nie
Dojazd Kategoria drogi : Gminna Szerokość drogi : 8.00 m Zjazd : Brak
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność Pokaż więcej