Wyjątkowy 3-pokojowy apartament z widokiem na rzekę - 59,95 m

Miasto Marina, ul. Na Grobli | III piętro | nowoczesna inwestycja w zabudowie hotelowo-biurowej nad Odrą

Do lokalu przynależą dwie komórki lokatorskie o powierzchni 3,29 oraz 3,50 m2 W CENIE.

Istnieje możliwość dokupienia
miejsca postojowego w garażu podziemnym (60 000 zł).

Na sprzedaż przestronny, funkcjonalny, nowocześnie wykończony lokal o układzie mieszkania 3-pokojowego, położony na III piętrze prestiżowego osiedla Miasto Marina we Wrocławiu.

Mieszkanie o przemyślanym układzie pomieszczeń, idealne dla rodziny, pary lub jako inwestycja.

Inwestycja słynie z kameralnej zabudowy, dostępu do mariny, pięknych bulwarów i wysokiej estetyki wykonania.

Układ

salon + oddzielony aneks / 2 sypialnie / łazienka / przedpokój

Centralną część lokalu stanowi przestronny salon z wyjściem na obszerny balkon z cudownym widokiem na rzekę i marinę.

Duże przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrza oraz poczucie przestrzeni.

Salon pełni funkcję strefy dziennej i wypoczynkowej, z miejscem na sofę, stolik kawowy oraz zabudowę RTV. Na wyposażeniu również klimatyzacja.

Aneks kuchenny został funkcjonalnie oddzielony od salonu, co pozwala zachować porządek wizualny i komfort użytkowania.

Mieszkanie posiada dwie niezależne sypialnie: główną sypialnię z dużym łóżkiem oraz szafą, drugą sypialnię, idealną jako pokój dziecięcy, gabinet lub pokój gościnny.

Układ pomieszczeń zapewnia prywatność oraz wygodne rozdzielenie strefy dziennej i nocnej.

Standard wykończenia

Mieszkanie wykończone w podwyższonym standardzie, gotowe do zamieszkania: jasna, nowoczesna kolorystyka, starannie wykończone ściany i sufity, wysokiej jakości materiały wykończeniowe, nowoczesna zabudowa kuchenna, eleganckie meble i dodatki, duże okna zapewniające doskonałe doświetlenie wnętrz. Całość tworzy spójną, estetyczną i bardzo funkcjonalną przestrzeń.

Piękne osiedle nad samą Odrą, bulwary, marina, rekreacja, idealna ekspozycja i duże okna świetnie doświetlone wnętrze.

Inwestycja zamknięta, monitorowana, z ochroną 24/7, z siłownia dla mieszkańców,
sklep Żabka w jednym z budynków.

Tereny zielone w dystansie 10 minutowym: Park na Niskich Łąkach, Park Dąbski, Ogród Zoologiczny, Ogród Japoński, Park Szczytnicki tuż obok Odra, promenada spacerowa, Hydropolis, kolejka Polinka.

Możliwość prowadzenia działalności w budynku (ciche usługi).

Dla kogo?
- dla firm szukających prestiżowej siedziby w centrum Wrocławia,
- inwestorów poszukujących lokalu pod najem premium,
- gabinetów (beauty/med/psychologiczny), kancelarii, biur projektowych,
- osób, które chcą wykorzystać lokal jak mieszkanie w prestiżowej lokalizacji.

Najważniejsze atuty nieruchomości
- prestiżowa inwestycja,
- wysoki standard wykończenia,
- gotowe do wprowadzenia,
- możliwość prowadzenia działalności w lokalu,
- przemyślany rozkład mieszkania,
- III piętro w nowoczesnym, monitorowanym budynku z windą,
- piękny widok na rzekę,
- duży balkon

Inne informacje:
- lokal o statusie lokalu niemieszkalnego,
- sprzedaż z Vat 23 %
- księga wieczysta bez obciążeń

Lokalizacja
Jedna z najlepszych lokalizacji we Wrocławiu, bezpośrednio przy Odrze tereny spacerowe 30 m od budynku, cisza i zieleń, a jednocześnie blisko centrum, 2,5 km do Rynku, 15 minut spacerem do Pasażu Grunwaldzkiego, 5 minut do Politechniki, 8 min do Placu Grunwaldzkiego, w pobliżu Hydropolis, Hala Stulecia, liczne usługi i komunikacja.

Zapraszam do kontaktu
XXXXX163

Feel free to contact us, talk and see the apartment. For more information please call us XXXXX863.

Por favor contáctenos para conocer más sobre la oferta y ver el apartamento. Podemos ayudar con todos los trámites. Para más información por favor llámanos XXXXX863.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości Pokaż więcej