MIESZKAJ W CENTRUM I ZARABIAJ NA NIERUCHOMOŚCI
Ełk, ul. Gdańska 84 m² mieszkania + lokal usługowy + garaż
Jeśli szukasz nieruchomości, która może pełnić jednocześnie funkcję własnego domu i inwestycji, ta oferta daje kilka możliwości wykorzystania w jednym miejscu. Przy ul. Gdańskiej 13/1 w Ełku znajduje się część domu dwurodzinnego, w której otrzymujesz mieszkanie na piętrze, lokal usługowy na parterze, dużą piwnicę, strych, garaż, pomieszczenia gospodarcze oraz własne podwórko o powierzchni 306 m². To nieruchomość do remontu, ale właśnie dzięki temu możesz od początku zaplanować ją pod własny sposób zarabiania lub zamieszkania.
CO OTRZYMUJESZ?
Mieszkanie na I piętrze 84 m²:
4 pokoje
kuchnia
łazienka
spiżarnia
korytarz
2 balkony przy sypialni i jednym z pokoi
Lokal usługowy na parterze 44,2 m²:
powierzchnia biurowa 28 m²
magazyn 12 m²
składzik 2,8 m²
łazienka 1,4 m²
wejście bezpośrednio od ulicy
dodatkowe wejście od strony klatki schodowej i podwórka
Dodatkowo:
piwnica 42,25 m²
strych około 40 m²
garaż 18,5 m²
pomieszczenia gospodarcze około 20 m²
własne podwórko 306 m²
TU MOŻESZ ZAMIESZKAĆ I JEDNOCZEŚNIE ZARABIAĆ
Najciekawszy scenariusz? Ty mieszkasz na piętrze, a parter pracuje na siebie.
Lokal usługowy z niezależnym wejściem od ulicy może zostać wynajęty pod biuro, gabinet, usługi lub inną działalność. Dzięki temu część nieruchomości może generować przychód, który może pokrywać część lub nawet znaczną część kosztów utrzymania całej nieruchomości zależnie od uzyskanego czynszu najmu.
To rozwiązanie szczególnie interesujące dla osoby, która zamiast płacić wyłącznie za własne mieszkanie, chce posiadać nieruchomość z dodatkowym źródłem przychodu.
Możesz również podejść do nieruchomości bardziej inwestycyjnie i po remoncie stworzyć dwa niezależne lokale mieszkalne. Dodatkowym potencjałem jest budynek gospodarczy, który również można rozważyć pod adaptację na niewielkie mieszkanie na wynajem.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
625 000 zł cena całej nieruchomości
mieszkanie 84 m²
lokal usługowy 44,2 m²
piwnica 42,25 m²
strych około 40 m²
garaż 18,5 m²
pomieszczenia gospodarcze około 20 m²
własne podwórko 306 m²
2 balkony
lokal z wejściem od ulicy
możliwość wynajęcia parteru
możliwość adaptacji parteru na mieszkanie
możliwość rozdzielenia funkcji mieszkalnej i usługowej
możliwość adaptacji dodatkowych powierzchni
ogrzewanie z sieci miejskiej
miejskie przyłącza
do garażu doprowadzona woda i kanalizacja
budynek z 1974 roku
konstrukcja: pustak i cegła z pustką powietrzną
okna PCV wymienione w 2010 roku
nieruchomość do remontu i własnej aranżacji
CENTRUM EŁKU ADRES, KTÓRY PRACUJE NA WARTOŚĆ NIERUCHOMOŚCI
Ul. Gdańska znajduje się w centralnej części Ełku, dzięki czemu codzienne funkcjonowanie nie wymaga ciągłego korzystania z samochodu. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, usługi oraz komunikacja miejska.
Jednocześnie lokalizacja pozwala szybko dotrzeć do terenów rekreacyjnych. Plaża miejska nad Jeziorem Ełckim znajduje się około 15 minut spacerem, a stadion miejski około 500 metrów od nieruchomości.
To właśnie połączenie funkcji mieszkalnej, usługowej i centralnego położenia daje tej nieruchomości inwestycyjny charakter. Lokal na parterze ma bezpośrednią ekspozycję na miejską przestrzeń, a mieszkanie na piętrze zapewnia prywatność oddzieloną od prowadzonej działalności.
DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ?
Dla osoby, która chce mieszkać w centrum i jednocześnie budować własny dochód z nieruchomości.
Dla przedsiębiorcy, który potrzebuje miejsca na działalność i mieszkania w jednym budynku.
Dla inwestora, który widzi potencjał w stworzeniu kilku niezależnych przestrzeni na wynajem.
Albo dla kogoś, kto chce kupić nieruchomość w centrum Ełku, wyremontować ją według własnego pomysłu i wykorzystać jej dużą powierzchnię znacznie efektywniej niż w przypadku standardowego mieszkania.
625 000 zł za całość daje dostęp do ponad 150 m² powierzchni użytkowej mieszkalnej i usługowej oraz kolejnych przestrzeni pomocniczych. Największą wartością tej nieruchomości nie jest jednak sama liczba metrów, ale możliwość nadania im własnej funkcji i stworzenia układu, w którym nieruchomość zaczyna sama na siebie pracować.
Zapraszam do kontaktu i prezentacji.
Karol Gutowski
XXXXX200

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.
Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.
Zdjęcia zamieszczone w tej prezentacji mogą być poddane modyfikacji przy pomocy narzędzi AI. Fotografie oraz materiały wizualne zamieszczone w ogłoszeniu mogą być poddane obróbce lub przetworzeniu, w tym z użyciem technologii sztucznej inteligencji. Z uwagi na charakter tych procesów prezentowane obrazy mają charakter poglądowy i mogą odbiegać od rzeczywistego stanu nieruchomości. Informacje te nie stanowią zapewnienia ani gwarancji co do cech lub parametrów nieruchomości i nie mogą stanowić podstawy do jakichkolwiek roszczeń. Pokaż więcej