Na sprzedaż komfortowe, w pełni wyremontowane mieszkanie, które nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych. Wprowadzasz się z walizką – nie z ekipą remontową.

MIESZKANIE

Funkcjonalny układ sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i pary ceniącej przestrzeń i prywatność.
Trzy niezależne, nieprzechodnie pokoje zapewniają komfort codziennego życia.

Powierzchnia: 66 m²

Liczba pokoi: 3 + osobna kuchnia

Piętro: 0/15

Ekspozycja:

salon i kuchnia – wschód (poranne słońce)

sypialnie – zachód (spokojne, popołudniowe światło)

Kapitalny remont w 2024 roku obejmował m.in.:

wymianę instalacji elektrycznej i wodno-kanalizacyjnej

nowoczesną łazienkę i WC (2 umywalki, pralka w zabudowie)

kuchnię na wymiar z AGD (Bosch, Gorenje): lodówka, piekarnik, zmywarka, 5-palnikowa kuchenka gazowa

systemy Blum z cichym domykaniem

panele AC4 (wysoka odporność na zużycie) + płytki w kuchni i łazience

drzwi wewnętrzne Porta (wyższy standard)

nowe tynki

okna trzyszybowe w całym mieszkaniu

Mieszkanie sprzedawane jest z większością wyposażenia (ok. 70%) oraz pełną zabudową kuchenną.

NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA

Podczas remontu zachowano żeliwne grzejniki, które długo utrzymują ciepło, co w połączeniu z nowymi oknami przekłada się na realne oszczędności. Miesięczne koszty (czynsz + media): ok. 900–950 zł

DODATKOWE ATUTY

balkon

komórka lokatorska z wygodnym dostępem (parter)

szerokie drzwi wejściowe o podwyższonej izolacji (idealne na rower/wózek)

ogrzewanie miejskie

możliwość wykonania zabudowy w korytarzu (gotowy projekt i wycena)

BUDYNEK

15-piętrowy blok po termomodernizacji

2 windy + winda dla osób z niepełnosprawnościami

domofon

budynek odsunięty od głównej ulicy – cisza i spokój

boczne wejście bezpośrednio z parteru

Osiedle Chrobrego to przestrzeń zaprojektowana z myślą o mieszkańcach – dużo zieleni, szerokie alejki i komfortowa odległość między budynkami.

PARKING

Duży, bezpłatny parking osiedlowy (ok. 90 m od wejścia), objęty monitoringiem.

LOKALIZACJA – Piątkowo, os. Chrobrego 27

Komunikacja:

200 m – przystanek tramwajowy i autobusowy

11 min – centrum (okolice Fredry / UEP)

13 min – Poznań Główny

W pobliżu:

sklepy, piekarnie, przychodnia, pasaż handlowy

Biedronka, Lidl, Żabka, Pepco

Galeria Plaza + Cinema City

szkoły, przedszkola, żłobek

Kampus UAM Morasko

Rekreacja:

park (700 m) z placem zabaw i wybiegiem dla psów

ścieżki rowerowe prowadzące m.in. na Cytadelę, Maltę i Wartostradę

DANE TECHNICZNE

Powierzchnia: 66 m²

Pokoje: 3

Piętro: 0/15

Ogrzewanie: miejskie

Stan prawny: księga wieczysta, hipoteka obciążona (spłata przy sprzedaży)

Dostępność: od zaraz

CENA

720 000 zł

Zdjęcia nie oddają w pełni charakteru nieruchomości – zapraszam na prezentację.

Bartosz Gensler
tel. 511 111 567
Licencja zawodowa nr 12 656

Gensler Nieruchomości
ul. Poniatowskiego 22, Luboń