Na wynajem nowy, elegancki, 4-pokojowy apartament z dwoma łazienkami, garderobą oraz dwoma loggiami - zlokalizowany w nowej inwestycji o podwyższonym standardzie "Sady Żoliborz" przy ulicy Anny German 7 na Sadach Żoliborskich!
W cenie wynajmu są dwa wygodne miejsca parkingowe tuż obok windy oraz komórka lokatorska.
(English description below)

APARTAMENT
To miejsce skrojone na miarę dla osób szukających funkcjonalnego, świetnie doświetlonego wnętrza w wysokim standardzie.
Lokal jest narożny i optymalnie nasłoneczniony - okna salonu i jadalni skierowane są na zachód, a okna pozostałych pokoi na południe.
Do mieszkania przynależą dwie loggie, każda o powierzchni około 6 m2.
Apartament został wyposażony we wszystkie sprzęty AGD włącznie z pralką oraz suszarką bębnową.

UKŁAD POMIESZCZEŃ
Jednym z atutów apartamentu jest jego funkcjonalny układ pomieszczeń.
Lokal składa się z:
- przestrzennego salonu (30 m2) ze strefą wypoczynkową i jadalnianą, z wyjściem na dużą loggię ze słoneczną ekspozycją,
- aneksu kuchennego połączonego z salonem, wyposażonego we wszystkie potrzebne sprzęty AGD,
- dużej sypialni master (13,5 m2) z wygodnym, dużym łóżkiem małżeńskim z prywatną łazienką z prysznicem (3,6 m2) oraz garderobą (2,4 m2),
- dwóch oddzielnych pokoi nieumeblowanych, każdy o powierzchni 9,8 m2,
- drugiej łazienki z  z dużą wanną z funkcją prysznica, wyposażoną w pralkę i oddzielną suszarkę bębnową,
- korytarza z dodatkową powierzchnią do składowania.

OSIEDLE I BUDYNEK
Nowo osiedle zlokalizowane przy ulicy Anny German, charakteryzują piękna architektura i reprezentacyjne części wspólne.
Bogata infrastruktura obok osiedla pozwala znaleźć wszystko co potrzebne do życia w odległości 400 metrów od budynku.
W zasięgu ręki znajdziemy:
- klimatyczne kawiarnie - np. Cafe Nero,
- piekarnie - np. Lubaszka,
- dobre restauracje,
- wszelakie punkty handlowo-usługowe - obok Biedronka, Aldi, Lidl,
- parki zabaw dla dzieci,
- i wiele wiele więcej...

LOKALIZACJA
Apartament zlokalizowany jest przy ulicy Anny German 7 na Sadach Żoliborskich.
Osiedle znajduje się w malowniczej, zacisznej części Żoliborza, który jest jedną z najbardziej urokliwych dzielnic Warszawy.
Okolica jest bardzo dobrze skomunikowana z resztą miasta, zaledwie 5 min autobusem od stacji metra Plac Wilsona.
W pobliżu inwestycji znajduje się doskonale rozwinięta infrastruktura miejska, w tym centrum handlowe Arkadia i Klif.
Jest to miejsce skrojone do życia dla pary lub rodziny z dzieckiem.

MIEJSCA PARKINGOWE I KOMÓRKA LOKATORSKA
Do lokalu przynależą dwa wygodne miejsce parkingowe w garażu podziemnym oraz komórka lokatorska - w cenie wynajmu!

FINANSE
Łączna miesięczna kwota wynajmu: 11 700 PLN + energia elektryczna,

w tym:
- czynsz najmu apartamentu wraz z 2 miejscami parkingowymi i komórką - 9 970 PLN.
- opłaty administracyjne uwzględniające zaliczki na wodę i ogrzewanie -  1 730 PLN,
- dodatkowo płatne opłaty za energię elektryczną płatne wg zużycia (zaliczki miesięczne ok. 300 PLN)

PARAMETRY WYNAJMU
Wynajem na czas określony na minimum rok.
Preferowana umowa najmu okazjonalnego.
Wymagana kaucja zabezpieczająca.

Zapraszamy do kontaktu w przypadku zainteresowania!
Kamil Nasiłowski
XXXXX589

--- ENGLISH DESCRIBTION ---

For rent: a new, elegant 4-room apartment with two bathrooms, a walk-in wardrobe, and two loggias—located in the new, high-standard “Sady Żoliborz” development at 7 Anny German Street in the Sady Żoliborskie area.
The rental price includes two convenient parking spaces next to the elevator and a storage unit.

APARTMENT
This space is perfectly tailored for those seeking a functional, well-lit interior finished to a high standard.
The apartment is a corner unit with optimal sunlight exposure - windows in the living room and dining area face west, while the remaining rooms face south.
There are two loggias, each approximately 6 m².
The apartment is fully equipped with all household appliances, including a washing machine and a tumble dryer.

LAYOUT
One of the apartment’s key advantages is its functional layout. It consists of:
- spacious living room (30 m²) with a lounge and dining area, with access to a large, sunny loggia,
-open-plan kitchen connected to the living room, fully equipped with all necessary appliances,
- large master bedroom (13.5 m²) with a comfortable double bed, a private bathroom with a shower (3.6 m²), and a walk-in wardrobe (2.4 m²),
- two separate, unfurnished rooms, each measuring 9.8 m²,
- second bathroom with a large bathtub with a shower function, equipped with a washing machine and a separate tumble dryer,
- hallway with additional storage space.

DEVELOPMENT AND BUILDING
The new residential complex on Anny German Street is characterized by beautiful architecture and representative common areas.
The rich infrastructure nearby ensures that everything needed for everyday life is within 400 meters of the building.
Within easy reach, you will find:
- cozy cafés (e.g., Cafe Nero),
- bakeries (e.g., Lubaszka),
- quality restaurants,
- various retail and service outlets (including Biedronka, Aldi, Lidl nearby),
- playgrounds for children,
- and much more.

LOCATION
The apartment is located at 7 Anny German Street in Sady Żoliborskie.
The development is situated in a picturesque and शांत (quiet) part of Żoliborz, one of Warsaw’s most charming districts.
The area is very well connected to the rest of the city—just 5 minutes by bus to Plac Wilsona metro station.
Nearby, there is excellent urban infrastructure, including Arkadia and Klif shopping centers.
This is an ideal place for a couple or a family with a child.

PARKING AND STORAGE
The apartment comes with two convenient parking spaces in the underground garage and a storage unit—both included in the rental price.

FINANCES
Total monthly rent: 11,700 PLN + electricity, including:
- apartment rent with 2 parking spaces and storage unit - 9,970 PLN,
- administrative fees (including water and heating advances) - 1,730 PLN,
- additional electricity costs according to usage (approx. 300 PLN/month advance).

RENTAL TERMS
Fixed-term lease for a minimum of one year,
Occasional lease agreement preferred,
Security deposit required.

Feel free to get in touch if you’re interested!
Kamil Nasiłowski
XXXXX589
Pokaż więcej