Na sprzedaż grunt inwestycyjny dla dewelopera lub inwestora położony w Wierzbicy, koło Serocka, to doskonała okazja do realizacji projektu mieszkaniowego lub usługowego.
Teren o wysokim potencjale inwestycyjnym, przeznaczony pod zabudowę jednorodzinną, bliźniaczą, dwulokalową oraz usługi – również o charakterze turystycznym. Nieruchomość położona jest w malowniczej okolicy w pobliżu rzeki Narew, z łatwym dojazdem do Serocka i Warszawy.
To idealne miejsce pod realizację nowoczesnych osiedli mieszkaniowych, inwestycji usługowych lub obiektów rekreacyjnych – oferujące doskonałe warunki do życia, wypoczynku i prowadzenia działalności. W promieniu ok. 1,8 km znajdują się szkoła podstawowa i przedszkole, co czyni lokalizację szczególnie atrakcyjną dla rodzin.
Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:
Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Legionowski, Gmina Serock, miejscowość Wierzbica,Identyfikator działki (Teryt): 140804_5.0025,Klasy gleby: RIIIb, RIVa, RV,Media: prąd, gaz, kanalizacja i Internet na działce, woda możliwość przyłączenia,KW: jest, brak obciążenia,Toczące się postępowania administracyjne: brak,Dostęp do komunikacji miejskiej: autobus,Dojazd: droga gminna,Rodzaj drogi: asfaltowa.Stan planistyczny
MPZP uchwała nr 138/XV/2015 Rady Miejskiej w Serocku z dnia 30 listopada 2015 r. Oznaczenie z planu "MN/U12" i "UT/KS2".
Dla terenu oznaczonego w planie "MN/U12" ustala się:
Przeznaczenie terenu: zabudowa jednorodzinna, dwulokalowa, bliźniacza i/lub zabudowa usług nieuciążliwych,Maksymalna powierzchnia sprzedaży obiektów usług handlu: 600 mkw.,Ilość kondygnacji: do 3-ch nadziemnych,Wysokość zabudowy: 11 m,Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 0,4,Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 60%,Minimalna powierzchnia działki budowlanej: 800 mkw. dla zabudowy wolnostojącej, 600 mkw. dla 1 segmentu w zabudowie bliźniaczej.Dla terenu oznaczonego w planie "UT/KS2" ustala się:
Przeznaczenie terenu: zabudowa usług turystyki i/lub obiektów obsługi samochodów,Ilość kondygnacji: do 3-ch nadziemnych,Wysokość zabudowy: 16 m,Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 0,6,Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 25%,Minimalna powierzchnia działki budowlanej: 2 000 mkw.


Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:
Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.
Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.
Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.
Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.
English description:
Investment land for sale, suitable for a developer or investor, located in Wierzbica, near Serock, presents an excellent opportunity to develop a residential or commercial project.
The site offers high investment potential and is zoned for single-family homes, townhouses, duplexes, and commercial use—including tourism-related businesses. The property is situated in a picturesque area near the Narew River, with easy access to Serock and Warsaw.
It is an ideal location for the development of modern residential communities, commercial projects, or recreational facilities—offering excellent conditions for living, leisure, and business operations. Within a radius of approximately 1.8 km, there is an elementary school and a preschool, making the location particularly attractive for families.
Basic information about the investment land:
Location: Mazowieckie Province, Legionowo County, Serock Municipality, town of Wierzbica,Parcel ID (Teryt): 140804_5.0025,Soil classes: RIIIb, RIVa, RV,Utilities: electricity, gas, sewerage, and Internet on the plot; water connection available,Land and Mortgage Register (KW): available, no encumbrances,Pending administrative proceedings: none,Access to public transportation: bus,Access: municipal road,Road type: asphalt.Zoning plan status. Resolution No. 138/XV/2015 of the Serock City Council dated November 30, 2015. Designation in the plan: "MN/U12" and "UT/KS2".
For the area designated in the plan as "MN/U12," the following is established:
Land use: single-family, two-unit, and/or semi-detached housing and/or non-intrusive commercial development,Maximum retail space for commercial facilities: 600 sq. m.,Number of stories: up to 3 above ground,Building height: 11 m,Maximum floor area ratio: 0.4,Minimum proportion of biologically active area: 60%,Minimum building lot area: 800 sq.m. for detached buildings, 600 sq.m. for one unit in a duplex.For the area designated in the plan as "UT/KS2," the following is established:
Land use: tourism services and/or automotive service facilities,Number of stories: up to 3 above ground,Building height: 16 m,Maximum floor area ratio: 0.6,Minimum proportion of biologically active area: 25%,Minimum building lot area: 2,000 sq.m.


Podstawowe Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Zabudowa jednorodzinna (dwulokalowa), Zabudowa jednorodzinna (bliźniak), Usługi, Inne, Szerokość działki : 300,00 m Długość działki : 440,00 m Kształt działki : Nieregularny Ukształtowanie działki : Płaska Ogrodzenie : Brak Działka narożna : Tak Min. powierzchnia działki : 600 mkw. Klasa gleby : IIIb, IVa, V,
Możliwa zabudowa Wysokość zabudowy możliwa : 11,00 Liczba kondygnacji możliwa : 3 Maks. intensywność zabudowy : 0,40 Maks. powierzchnia zabudowy : 40 % Pow. biologicznie czynna : 60 %
Prąd Dostępność : Na działce Odległość : 0 m
Woda Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 7 m Rodzaj : Miejska,
Kanalizacja sanitarna Dostępność : Brak
Kanalizacja deszczowa Dostępność : Na działce
Gaz Dostępność : Na działce Odległość : 0 m
Internet Dostępność : Na działce Odległość : 1
Stan prawny Miejscowy plan zagosp. : Tak Studium : Nie Decyzja środowiskowa : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Pozwolenie na budowę : Nie
Dojazd Kategoria drogi : Gminna Szerokość drogi : 7,00 m Zjazd : Istniejący Ograniczenia dojazdu : brak
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność Pokaż więcej