Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 4 190 m² położona w miejscowości Wierzbica (gm. Serock) . Nieruchomość znajduje się zaledwie 12 km od Zegrza oraz 19 km od Legionowa, co zapewnia świetne połączenie zarówno z terenami rekreacyjnymi nad wodą, jak i z Warszawą.
Teren z potencjałem inwestycyjnym. W 2022 r było wydane pozwolenie na budowę - obejmujące budowę 5 budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych w zabudowie bliźniaczej . Działka płaska, o nieregularnym kształcie. Przybliżone wymiary: 23x68x30x15x29x90x19 [m]. Dojazd drogą asfaltową.

Media : prąd w ulicy bezpośrednio przy działce. Brak kanalizacji.


Dla działki obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego: MN/U - tereny zabudowy mieszkaniowej i/lub zabudowy usług nieuciążliwych . Obowiązują następujące parametry zabudowy i wskaźniki zagospodarowania terenu:

Minimalna powierzchnia działki budowlanej:
- 800 m2 dla zabudowy wolnostojącej,
- 600 m2 dla 1 segmentu w zabudowie bliźniaczej,
- 400 m2 dla 1 segmentu w zabudowie grupowej,
- 200 m2 dla zabudowy szeregowej.

Wysokość zabudowy - do 11 m.
Liczba kondygnacji - 3.
Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy - 0,4.
Pow. biologicznie czynna - 60 %.

Dane kontaktowe do agenta: Agnieszka Pankanin Tel: XXXXX659 E-mail: Adres email ukryty

____

For sale: an attractive plot of land with an area of 4,190 m² , located in the village of Wierzbica (Serock Municipality). The property is situated just 12 km from Zegrze and 19 km from Legionowo , offering excellent access both to recreational waterfront areas and to Warsaw.

The land offers strong investment potential . In 2022 , a building permit was issued for the construction of five semi-detached residential buildings , each designed as single-family houses with two residential units .

The plot is flat and has an irregular shape . Approximate dimensions: 23 × 68 × 30 × 15 × 29 × 90 × 19 m . Access is provided via an asphalt road .

Utilities


Electricity available directly in the street adjacent to the plot
No sewage system available


Zoning Plan (Local Development Plan)

The property is covered by a Local Spatial Development Plan (MPZP) designated as MN/U - residential development and/or non-intrusive service development areas .

The following development parameters and land-use indicators apply:

Minimum building plot size:


800 m² - for detached housing
600 m² - per segment of semi-detached housing
400 m² - per segment of grouped housing
200 m² - for terraced housing


Development parameters:


Maximum building height: 11 m
Maximum number of storeys: 3
Maximum building coverage ratio: 0.4
Minimum biologically active area: 60%


--------------------------

Biuro Nieruchomości PROPERCO sp. z o.o. sp.k. współpracuje z doświadczonymi specjalistami finansowymi, oferującymi sprawdzenie zdolności kredytowej oraz przedstawienie oferty finansowania nieruchomości /// Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. /// Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie. /// The real estate agency PROPERCO sp. z o.o. sp.k. collaborates with experienced financial specialists, offering creditworthiness assessment and presenting property financing offers. Information regarding property descriptions is provided by the owner, is purely informational, and may be subject to updates. The property offer does not constitute a specific offer as defined in Art. 66 and subsequent articles of the Civil Code. Our services are provided based on a brokerage agreement, ensuring you the care of our advisor throughout the entire collaboration period. We charge a fee for the services rendered according to the terms agreed upon in the concluded agreement.

Zapraszamy do siedziby naszego biura w Warszawie przy ul. Brylowskiej 2 lok. 3B (Wola). /// We invite you to visit our office located in Warsaw at Brylowska Street No 2 unit 3B (Wola)

Dane adresowe: / Address details:

PROPERCO sp. z o.o. sp.k
ul. Brylowska 2 lok. 3B
01-216 Warszawa
Tel: 22 100 57 00
Adres www ukryty


Pokaż więcej