Prezentujemy wyjątkową nieruchomość – wolnostojący dom wybudowany w 2008 roku, oferujący 387,5 m² powierzchni użytkowej na dwóch kondygnacjach, usytuowany na działce o powierzchni 1917 m² (ok. 44 × 45 m). To idealna propozycja dla wymagających rodzin ceniących przestrzeń, komfort i solidne wykonanie.


Układ i przestrzeń:
Dom składa się z 8 pokoi i 4 łazienek oraz osobnej toalety, zapewniając komfort każdemu domownikowi.

W skład parteru wchodzą m. in.:
duża otwarta przestrzeń dzienna zachwycająca starannym wykończeniem. Składająca się z reprezentacyjnej, w pełni wyposażonej kuchni o powierzchni 15m² oraz jadalni i salonu o łącznej powierzchni 51,3m².
oddzielna 'brudna kuchnia' o powierzchni 8 m², idealna jako zaplecze gospodarcze.
elegancki i przestronny hall
gabinet
pokój bilardowy
łazienka
dwie klatki schodowe
pomieszczenia gospodarcze z pralnią i kotłownia.

Na piętrze znajduje się:
5 pokoi, w tym dwie sypialnie z własnymi łazienkami
2 garderoby
dodatkowa łazienka i WC

Na piętrze istnieje wydzielenie oddzielnej przestrzeni mieszkalnej z własnym aneksem kuchennym i oddzielnym wejściem z zewnątrz.

Całkowita powierzchnia zabudowy wynosi 424,5 m², w tym dwustanowiskowy garaż (37 m²) wyposażony w automatyczną bramę.

Na podjeździe oraz przed posesją dostępnych jest łącznie 8 miejsc parkingowych, a dojazd zapewnia estetyczna kostka brukowa przy drodze publicznej.

Instalacje i ogrzewanie:

Nieruchomość wyposażona jest w piec gazowy Vaillant (2008 r.) z zasobnikiem ciepłej wody użytkowej. Ogrzewanie uzupełnia kominek z rozprowadzeniem ciepła do dwóch pokoi na piętrze, a w kuchni i wszystkich łazienkach zamontowane jest wygodne ogrzewanie podłogowe.

Salon wyposażony jest w klimatyzację, a bezpieczeństwo zapewnia instalacja alarmowa na obu kondygnacjach oraz monitoring zewnętrzny.

W lutym 2022 r. została założona fotowoltaika, dzięki czemu są niewielkie rachunki za prąd, wynoszące około 2 tys. zł rocznie przy stałym podłączeniu wielu urządzeń elektrycznych.

Do nieruchomości doprowadzone są wszystkie media miejskie: woda, gaz, prąd (siła) oraz kanalizacja.


Ogród i przestrzeń zewnętrzna:

Zadbany ogród to prawdziwa oaza relaksu – znajdziesz tu jacuzzi, miejsce grillowe oraz oczko wodne z wodospadem.
O zieleń dba automatyczny system zraszaczy.

Posesję otacza ogrodzenie panelowe, natomiast od frontu zamontowane jest drewniane ogrodzenie z automatyczną bramą metalową.


Konstrukcja i materiały:
Ściany zewnętrzne: cegła kratówka/Porotherm z ociepleniem styropianem (10 cm), tynki cienkowarstwowe piaskowe
Ściany wewnętrzne: cegła pełna
Stropy: Teriva (parter i piętro)
Fundamenty: ławy fundamentowe z kompleksową izolacją (styropian, dysperbit, folia kubełkowa)
Dach: konstrukcja drewniana kryta dachówką ceramiczną, rynny PCV, kominy murowane
Okna: drewniane


Dom wybudowany z dbałością o każdy detal. Solidna konstrukcja, przemyślany układ funkcjonalny i bogata infrastruktura techniczna czynią tę nieruchomość wyjątkową propozycją na rynku.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.
Agent prowadzący Karolina SzołtysekXXXXX969

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-70/5552/ODS/5/7 Pokaż więcej