SEBASTIAN WIŚNIOWSKI
Agent prowadzący
XXXXX788

WYJĄTKOWA DZIAŁKA W BESKIDZIE ŻYWIECKIM 1,03 HA Z POTENCJAŁEM INWESTYCYJNYM I WIDOKIEM NA GÓRY

Na sprzedaż atrakcyjna działka położona w miejscowości Sól-Kiczora w gminie Rajcza, w sercu Beskidu Żywieckiego.
Nieruchomość o powierzchni 1,0322 ha (10 322 m²), z czego aż około 77 arów zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przeznaczone jest pod zabudowę symbol MN6. Pozostałe 26 arów rolne.

Numer działki - 13118 

To oferta dla osób poszukujących miejsca na wymarzony dom w górach, jak również dla inwestorów planujących budowę obiektów turystycznych lub domków na wynajem.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

 powierzchnia 1,03 ha zapewniająca wyjątkową przestrzeń i prywatność,
 około 77 arów terenu budowlanego,
 częściowy widok na góry,
 spokojna okolica z luźną zabudową,
 bezpośredni kontakt z naturą i pięknymi krajobrazami Beskidów,
 dostęp do energii elektrycznej,
 bardzo duży potencjał inwestycyjny.

Dzięki dużej powierzchni działki przyszły właściciel może wybudować reprezentacyjny dom jednorodzinny w części zapewniającej pełną prywatność, pozostawiając jednocześnie miejsce na dodatkowe domy dla rodziny lub kilka domków przeznaczonych pod wynajem turystyczny. Nieruchomość daje również możliwość stworzenia kameralnego kompleksu wypoczynkowego w jednej z najbardziej atrakcyjnych turystycznie części Beskidów.

Lokalizacja:

Sól-Kiczora to malownicza miejscowość położona w pobliżu popularnych ośrodków turystycznych i narciarskich. W niedalekiej odległości znajdują się:

 Zwardoń Ski znany ośrodek narciarski,
 Trójwieś Beskidzka: Koniaków, Istebna i Jaworzynka,
 liczne szlaki turystyczne prowadzące na Wielką Raczę, Małą Raczę, Rachowiec i Ochodzitą,
 tereny rowerowe i rekreacyjne Beskidu Śląskiego i Żywieckiego,
 przejścia graniczne i atrakcje po stronie słowackiej.

To miejsce idealne dla osób ceniących ciszę, przestrzeń, górskie krajobrazy i aktywny wypoczynek przez cały rok. Duża powierzchnia działki oraz korzystne przeznaczenie w miejscowym planie sprawiają, że jest to nieruchomość o rzadko spotykanym potencjale zarówno prywatnym, jak i inwestycyjnym.

Działka objęta MPZP symbolem MN6 powierzchnia około 7700 m2 oraz R1 powierzchnia około 2600 m2 co oznacza, że na 77 arach mamy działkę budowlaną na której dopuszcza się:

7)MN6

a)Przeznaczenie podstawowe - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i letniskowej.
b)Przeznaczenie uzupełniające - 
 nieuciążliwe usługi komercyjne, 
 usługi związane z obsługą ruchu turystycznego,
 zieleń izolacyjna, rekreacyjna, przydomowa, zadrzewienia, zakrzewienia itp.,
 trasy i urządzenia komunikacyjne, 
 sieci i nieuciążliwe urządzenia infrastruktury technicznej i komunalnej nie wymagające wydzielenia dla nich niezależnej nieruchomości i nie definiowane jako teren.
c)Zasady zabudowy i zagospodarowania terenów:
 w ramach przeznaczenia podstawowego dopuszcza się działania inwestycyjne takie jak budowa, przebudowa i remont,
 w ramach przeznaczenia podstawowego dopuszcza się przeznaczenie części budynku na cele nieuciążliwych usług komercyjnych i obsługi ruchu turystycznego, 
 dopuszcza się lokalizację nieuciążliwych obiektów usługowych komercyjnych wolnostojących i na wydzielonych działkach o formie i kubaturze zharmonizowanej z zabudową mieszkaniową i z krajobrazem,
 w ramach przeznaczenia podstawowego dopuszcza się adaptację istniejącej zabudowy zagrodowej na cele letniskowe,
 zakaz lokalizacji obiektów tymczasowych,
 w ramach przeznaczenia uzupełniającego dopuszcza się lokalizację parkingów, placów manewrowych oraz dróg dojazdowych, ciągów pieszo-jezdnych, dróg wewnętrznych, tras turystyki rowerowej o parametrach technicznych i użytkowych zgodnych z przepisami odrębnymi i ustaleniami dla terenów układu komunikacyjnego zawartymi w § 6,
 obiekty i urządzenia zgodne z przeznaczeniem uzupełniającym mogą być lokalizowane pod warunkiem dostosowania do wymagań przeznaczenia podstawowego,

Link do całej treści uchwały MPZP

Adres www ukryty


OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ. CAŁOŚĆ WYNAGRODZENIA BIURA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.
 
 
RE/MAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
33 821 90 05
 
Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-90-GS-INVEST/8/7 Pokaż więcej