INFORMACJE OGÓLNE:
Lokalizacja: Warszawa, Białołęka, Tarchomin, ul. Pasłęcka 10e
Metraż: 80,10 m²
Piętro: 3/3 (mieszkanie dwupoziomowe)
Liczba pokoi: 3
Balkon: tak
Rok budowy: ok. 2002
Stan prawny: pełna własność z księgą wieczystą
Cena: 798 000 zł
Czynsz administracyjny: ok. 1130 zł z zaliczkami na media, dodatkowo płatny prąd

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Na sprzedaż dwupoziomowe, funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 80,10 m², położone na kameralnym osiedlu na Tarchominie. To mieszkanie dla osób, które szukają wygodnej przestrzeni do życia, bez konieczności przeprowadzania dużego remontu. Wnętrze jest utrzymane w prostym, praktycznym standardzie. Dobrze sprawdzi się dla rodziny, pary albo osób pracujących częściowo z domu.

Na pierwszym poziomie znajduje się przestronny pokój dzienny o powierzchni 23,78 m² z miejscem na część wypoczynkową, telewizor oraz stół z krzesłami. Z pokoju dziennego jest wyjście na balkon. Pomieszczenie jest dobrze doświetlone dzięki dużym oknom, a układ pozwala wygodnie oddzielić część salonową od jadalnianej. Obok znajduje się widna, osobna kuchnia o powierzchni 8,75 m². Kuchnia została urządzona w prostym, praktycznym stylu, z klasyczną zabudową w ciepłym odcieniu drewna, blatem roboczym, płytą, piekarnikiem, okapem, zlewem oraz miejscem do przechowywania. Na dolnym poziomie znajduje się również hol oraz osobne WC. To duży plus w codziennym funkcjonowaniu, szczególnie przy dwupoziomowym układzie mieszkania.

Na górnym poziomie znajdują się dwa niezależne pokoje. Większy pokój ma 15,54 m² i może pełnić funkcję sypialni głównej. Dzięki skosom, widocznym belkom i oknom pomieszczenie ma przytulny charakter. Bez problemu mieści łóżko, szafki nocne, komodę oraz miejsce do pracy. Drugi pokój ma 12,48 m² i może być pokojem dziecięcym, gabinetem albo drugą sypialnią. To praktyczne pomieszczenie, które można łatwo dopasować do własnych potrzeb.

Na górnym poziomie znajduje się również łazienka o powierzchni 4,54 m², wyposażona w kabinę prysznicową, umywalkę z szafką, toaletę, grzejnik drabinkowy oraz pralkę. Łazienka jest prosta, jasna i funkcjonalna, wykończona w neutralnych płytkach.

Mieszkanie ma bardzo praktyczny układ. Dół pełni funkcję dzienną, a góra prywatną. Dzięki temu domownicy mogą wygodnie oddzielić przestrzeń wspólną od sypialni i miejsca do pracy. Skosy na piętrze dodają charakteru, ale pomieszczenia pozostają ustawne i użytkowe.

ROZKŁAD:
Poziom dolny:
Pokój dzienny - 23,78 m² - jasny salon z miejscem na sofę, telewizor, stół jadalniany i przechowywanie. Z pokoju wyjście na balkon.
Kuchnia - 8,75 m² - osobna, widna kuchnia z klasyczną zabudową, sprzętem AGD i wygodnym blatem roboczym.
WC - 1,06 m² - osobna toaleta na poziomie dziennym.

Poziom górny:
Pokój - 15,54 m² - sypialnia główna lub większy pokój prywatny, z miejscem na łóżko, komodę i biurko.
Pokój - 12,48 m² - druga sypialnia, pokój dziecięcy albo gabinet do pracy.
Łazienka - 4,54 m² - łazienka z kabiną prysznicową, umywalką, toaletą, grzejnikiem drabinkowym i pralką.

LOKALIZACJA:
Mieszkanie znajduje się na Białołęce, na Tarchominie, w rejonie ul. Pasłęckiej. To spokojna, zielona część dzielnicy, która dobrze sprawdza się do codziennego życia. W okolicy są sklepy spożywcze, punkty usługowe, apteki, szkoły, przedszkola, place zabaw oraz tereny spacerowe. W niedalekiej odległości znajdują się większe punkty handlowe, w tym Galeria Północna i Galeria Odkryta. Okolica jest dobrze skomunikowana z resztą Warszawy. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, z których można wygodnie dostać się w stronę metra Młociny. Dużym atutem lokalizacji są tereny rekreacyjne. W okolicy znajdują się parki, zieleń osiedlowa, ścieżki spacerowe i rowerowe oraz wał wiślany. To dobre miejsce dla rodzin, osób pracujących zdalnie i wszystkich, którzy chcą mieszkać w spokojniejszej części miasta, ale nadal mieć dostęp do pełnej infrastruktury.

MOCNE STRONY:
Dwupoziomowy, funkcjonalny układ mieszkania
3 niezależne pokoje
Osobna, widna kuchnia
Salon z wyjściem na balkon
Dwie łazienki w praktycznym układzie: WC na dole i łazienka z prysznicem na górze
Dobre mieszkanie dla rodziny, pary lub osób pracujących z domu
Spokojne, zielone osiedle
Dobra komunikacja z metrem Młociny
Blisko sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe i tereny rekreacyjne

Zainteresowany? Skontaktuj się, aby umówić się na prezentację!



Marcin Winnicki

Pośrednik nr licencji 30410

Jeśli planujesz zakup nieruchomości z wykorzystaniem kredytu, nasz doradca finansowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową oraz przedstawi oferty z różnych banków. Współpracujemy również z kancelarią prawną, która na Twoją prośbę potwierdzi stan prawny nieruchomości. Dbamy o bezpieczny przebieg transakcji - od podpisania umowy, przez protokoły zdawczo-odbiorcze, aż po przekazanie kluczy.



Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.



Biuro nieruchomości EKSPERT LOKALNY jest objęte obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami. Pokaż więcej