Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość komercyjna, którą stanowi działka nr 2542 obręb 0001 o powierzchni 1.873 m2 położona w jednej z najlepszych lokalizacji w Lubaczowie — przy ul. Legionów 4, w centralnej części miasta, w pierwszej linii zabudowy. To miejsce o bardzo dobrej ekspozycji, w otoczeniu zabudowy handlowo-usługowej oraz mieszkaniowej wielorodzinnej, co zapewnia naturalny ruch pieszy i dogodny dostęp dla klientów, pracowników oraz kontrahentów.
Nieruchomość zabudowana jest budynkiem o funkcji biurowo-usługowej o powierzchni 1.184,40 m2, dotychczas wykorzystywanym na potrzeby działalności bankowej. Charakter obiektu, jego układ oraz lokalizacja sprawiają, że budynek doskonale nadaje się na siedzibę firmy, kancelarię, biura obsługi klienta, działalność usługową lub inwestycję pod wynajem.
Atutem nieruchomości jest jej uniwersalny potencjał komercyjny. Budynek może być wykorzystany zarówno przez nabywcę na potrzeby własnej działalności, jak również jako produkt inwestycyjny generujący przychód z najmu. Funkcja biurowo-usługowa daje szerokie możliwości adaptacji do różnych rodzajów działalności.
Dodatkowym walorem jest zagospodarowana część działki, na której urządzone zostały miejsca parkingowe — istotny atut w centralnej lokalizacji miejskiej. Nieruchomość posiada również powierzchnie dodatkowe, w tym piwnice, poddasze nieużytkowe oraz garaż, które zwiększają jej funkcjonalność i możliwości wykorzystania.
Budynek znajduje się w dość dobrym stanie technicznym i stanowi solidną bazę do dalszego użytkowania lub dostosowania do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela. Położenie w centrum miasta, dobra ekspozycja, własny teren z miejscami parkingowymi oraz dodatkowe powierzchnie użytkowe czynią tę ofertę interesującą zarówno dla przedsiębiorców, jak i inwestorów poszukujących nieruchomości komercyjnej w Lubaczowie.
Najważniejsze atuty nieruchomości:
• centralna lokalizacja w Lubaczowie,
• pierwsza linia zabudowy i bardzo dobra ekspozycja,
• otoczenie handlowo-usługowe i mieszkaniowe,
• funkcja biurowo-usługowa z szerokim potencjałem adaptacyjnym,
• możliwość wykorzystania jako siedziba firmy, placówka usługowa lub inwestycja pod wynajem,
• miejsca parkingowe na terenie nieruchomości,
• dodatkowe powierzchnie: piwnice, poddasze nieużytkowe oraz garaż,
• atrakcyjny potencjał inwestycyjny na lokalnym rynku.
Dodatkowym atutem oferty jest fakt, że część nieruchomości jest obecnie wynajęta i generuje bieżący dochód z najmu. Łączna wynajęta powierzchnia wynosi 288,33 m². Dzięki temu nieruchomość może być interesująca nie tylko dla podmiotów poszukujących powierzchni na własne potrzeby, ale również dla inwestorów oczekujących aktywa komercyjnego z istniejącym strumieniem przychodów.
Dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta przez IV Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Lubaczowie.
Przedmiot sprzedaży obejmuje:
• prawo własności gruntu,
• prawo własności budynku posadowionego na gruncie.
Właścicielem gruntu oraz budynku jest Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna.
Zgodnie z księgą wieczystą nieruchomość obejmuje działkę ewidencyjną nr 2542 położoną w Lubaczowie. Występuje rozbieżność pomiędzy powierzchnią ujawnioną w księdze wieczystej — 0,1934 ha — a powierzchnią wynikającą z ewidencji gruntów — 0,1873 ha. Księga wieczysta zawiera wzmiankę Dz. KW./PR1L/1709/26/1 z dnia 6 maja 2026 r., dotyczącą sprostowania oznaczenia/obszaru nieruchomości.
Część nieruchomości jest obecnie wynajęta i generuje bieżący dochód z najmu. Łączna wynajęta powierzchnia wynosi 288,33 m².
Obszar, na którym znajduje się nieruchomość, nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Zgodnie z Uchwałą nr 304/XXXIII/2017 Rady Miejskiej w Lubaczowie z dnia 30 marca 2017 r. nieruchomość znajduje się w granicach obszaru zdegradowanego na obszarze rewitalizacji.

Informacje dodatkowe
Cena wywoławcza jest ceną netto. Do ceny należy doliczyć podatki i opłaty zgodnie z przepisami prawa.

Sprzedający zastrzega sobie prawo do:
• swobodnego wyboru oferty,
• prowadzenia rozmów z wybranymi oferentami,
• odstąpienia od prowadzenia rozmów bez podania przyczyny,
• żądania wpłaty zaliczki na poczet ceny sprzedaży,
• wyłączenia odpowiedzialności z tytułu rękojmi za wady fizyczne nieruchomości.

Administratorem danych jest Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie, przy ul. Żubra 1 – prosimy o zapoznanie się z Informacją dotyczącą przetwarzania danych osobowych.

Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)

Pokaż więcej