Sprzedam przepiękne przestronne mieszkanie o przyzwoitym standardzie, 4 pokoje z osobną kuchnią, łazienką i WC na os. Zwycięstwa w Poznaniu.

Oferta obejmuje wszystkie istniejące w lokalu urządzenia, instalacje, a także meble.

Mieszkanie gotowe do zamieszkania od zaraz.

Na powierzchnię mieszkania (64,9m2) składają się:

 pokój-salon z balkonem (15,2m2)

 pokój-sypialnia (wejście z salonu - 11,9m2)

 pokój (9,1 m2)

 pokój (11,6 m2)

 kuchnia (7,1 m2)

 łazienka (2,6 m2)

 WC (1,3 m2)

 przedpokój (6,1 m2)

 przynależna piwnica (3,4 m2)

 piwnica dodatkowa

Rozmieszczenie pomieszczeń pokazano na schematycznym planie mieszkania.

Atuty mieszkania i szczegóły wykończenia:

 wygodne pierwsze piętro w niskim bloku 4-kondygnacyjnym bez windy,

 korzystne położenie względem stron świata - mieszkanie dwustronne:

- od zachodu - salon z balkonem i dwa pokoje,

- od wschodu - pokój i kuchnia,

 układ konstrukcyjno-architektoniczny mieszkania – oryginalny, niemodyfikowany, bez przeróbek,

 balkon wychodzący na zieleń i ogródki przydomowe,

 mieszkanie wewnętrzne, dzięki czemu koszty ogrzewania zimą są niewielkie, a latem mieszkanie wolniej się nagrzewa,

 ogrzewanie i ciepła woda - z miejskiej sieci cieplnej,

 podłogi i ściany (kuchnia, łazienka i WC) - płytki ceramiczne,

 podłogi w pokojach - panele drewniane,

 okna nowe, drewniane; parapety kompozytowe; roletki na oknach,

 drzwi wejściowe nowe, drewniane, antywłamaniowe,

 dwa pawlacze w przejściach,

 kuchnia wyposażona jest w sprzęty tj. zlewozmywak stalowy, kuchenkę gazowo-elektryczną z piekarnikiem, lodówkę nową; meble kuchenne,

 zawór i odpływ do zmywarki w kuchni,

 łazienka wyposażona w brodzik z kabiną natryskową, umywalkę na szafce, zawór i odpływ do pralki, pralkę nową, szafkę lustrzaną,

 dodatkowa umywalka w WC, dwie szafki wiszące,

 nowa armatura wodna i podejścia odpływowe,

 instalacja elektryczna z przewodów miedzianych,

 nowe głowice termostatyczne przy grzejnikach,

 antena zewnętrzna z instalacją TV naziemnej z MUX i/lub instalacja TV kablowej WTK - do przełączenia wg potrzeb,

 gniazdo kablowe do internetu z sieci WTK Winogrady,

 piwnica przynależna do mieszkania,

 piwnica dodatkowa,

Atrakcyjna lokalizacja:

 dobra lokalizacja na Winogradach, w centrum os. Zwycięstwa; okolica spokojna i bezpieczna, zielone otoczenie,

 w pobliżu sklepy, apteka, przychodnia, szkoła, przedszkole, place zabaw,

 Żabka 250 m, Newa 250 m, Biedronka 450 m, galeria Plaza 700m, galeria Pestka 800 m,

 Pływalnia Miejska POSiR 200 m, park Władysława Czarneckiego 450 m, Park Cytadela 1,7 km,

 mieszkanie dobrze skomunikowane - blisko przystanek autobusowy Wiktoria 250 m, Połabska pętla tramwajowa 650 m, PST tramwaj 700 m, Rondo Solidarności 1,0 km,

Budynek:

Blok z wielkiej płyty, wybudowany w 1977 roku. Budynek po termomodernizacji i ociepleniu.

W pobliżu budynku znajdują się darmowe miejsca postojowe. Poza tym na osiedlu znajduje się parking strzeżony.

Stan prawny:

Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu.

Koszty utrzymania:

Koszty stałe (eksploatacja, fundusz remontowy) + koszty zmienne wg zużycia, obecnie ok. 810 zł

Mieszkanie idealne dla rodziny z dziećmi, osób poszukujących większej przestrzeni do życia, a także dla klientów inwestycyjnych. Funkcjonalny układ pomieszczeń zapewnia wygodę codziennego użytkowania i możliwość aranżacji wnętrza zgodnie z własnymi potrzebami. Niewątpliwym atutem nieruchomości jest jej położenie. Doskonała komunikacja miejska umożliwia szybki dojazd do centrum miasta i innych części Poznania, co czyni tę lokalizację wyjątkowo atrakcyjną zarówno dla rodzin jak i osób aktywnych zawodowo. Dodatkowym atutem nieruchomości jest jej położenie na pierwszym piętrze w niskim budynku. To jedno z najbardziej poszukiwanych pięter przez kupujących.

Cena:

Cena 630 000 zł obejmuje mieszkanie w stanie jak na zdjęciach.

Polecam, zapraszam na prezentację

Nieruchomości Anna Zielińska

tel. XXXXX030

Pokaż więcej