|
Na sprzedaż: Atrakcyjna działka inwestycyjna 6,46 ha w Mogilanach przy DK7

Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy -

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowej działki inwestycyjno-rolnej o łącznej powierzchni 64 577 m² (6,46 ha) , położonej w miejscowości Mogilany , tuż przy drodze krajowej nr 7 (Zakopianka) - jednej z najważniejszych tras komunikacyjnych w południowej Polsce.

Kluczowe atuty nieruchomości:

- Powierzchnia całkowita : 6,4577 ha
- Część komercyjna : ok. 2 ha , objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) z oznaczeniem UC1 i UC3
- Dojazd : bezpośredni dostęp do drogi publicznej, asfaltowej
- Media : prąd w obrębie drogi
- Kształt : prostokąt o wymiarach ok. 105 m x 630 m
- Teren lekko nachylony

Przeznaczenie terenu według MPZP:

UC1 - Tereny usług komercyjnych:



Możliwość budowy obiektów usługowych i produkcyjnych


Maksymalna wysokość zabudowy: 10 m


Obowiązek pasów zieleni izolacyjnej


Minimalna powierzchnia działki przy nowym podziale: 1500 m²


Maks. 15% powierzchni zabudowy kubaturowej


Min. 30% powierzchni biologicznie czynnej


Zakaz lokalizacji obiektów handlowych powyżej 1000 m²


Zakaz budowy obiektów wielkoprzestrzennych


Obowiązek realizacji kanalizacji deszczowej



UC3 - Tereny usług komercyjnych (funkcje towarzyszące):



Możliwość lokalizacji parkingów, placów manewrowych, dróg wewnętrznych, zieleni urządzonej i infrastruktury technicznej


Brak możliwości budowy kubaturowej (poza infrastrukturą techniczną)



Możliwości inwestycyjne:

Dzięki lokalizacji przy drodze krajowej nr 7 i dogodnemu dojazdowi do Krakowa, nieruchomość doskonale nadaje się pod:



centra logistyczne i magazynowe


firmy transportowe i spedycyjne


usługi motoryzacyjne (serwisy, myjnie, stacje kontroli pojazdów)


działalność produkcyjną o niewielkiej uciążliwości


bazę sprzętowo-techniczną


siedziby firm budowlanych, instalacyjnych, elektroenergetycznych


biura z zapleczem parkingowym


inwestycje typu park handlowy (do 1000 m² pow. sprzedaży)



Dodatkowe informacje:



Działka objęta MPZP - brak konieczności występowania o warunki zabudowy


Możliwość uzyskania przyłączenia do DK7 po uzgodnieniach z GDDKiA


Idealna lokalizacja pod działalność o zasięgu regionalnym lub ogólnopolskim



Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest całkowicie bezpłatna.

Chcesz uzyskać więcej informacji lub umówić się na prezentację?

Skontaktuj się z nami:

Jakub Obcowski
Tel: XXXXX993
Email: Adres email ukryty

::LINK DO STRONY |
Adres www ukryty

::KONTAKT DO AGENTA |
Jakub Obcowski |
XXXXX993 |
Adres email ukryty

::DANE BIURA |
Oddział BS5, Nowa Huta |
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski |
Os. Kazimierzowskie 36 |
31-844 Kraków |
12 265 10 29

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.
W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.

Pokaż więcej