Są mieszkania, które próbują przekonać metrażem. Inne lokalizacją. Tutaj lista argumentów jest nieco dłuższa: 65,76 m², trzy pokoje, duży balkon, oddzielna kuchnia, niski czynsz i zielone osiedle. A wszystko przy ul. ks. Juliana Chrościckiego 87A, na warszawskich Nowych Włochach.

Mieszkanie znajduje się na osiedlu Ogrody Włochy – inwestycji, która łączy miejski komfort z bardziej kameralnym charakterem tej części Warszawy. To propozycja dla osób, które szukają funkcjonalnej przestrzeni do codziennego życia i nie chcą zaczynać swojej przeprowadzki od remontu.

To propozycja zarówno dla rodziny lub pary planującej rodzinę, która szuka gotowego mieszkania w spokojniejszej części Warszawy, jak i dla inwestora myślącego o wynajmie długoterminowym. Trzy pokoje, oddzielna kuchnia, niski czynsz i dobra komunikacja tworzą układ, który sprawdzi się nie tylko do życia na własne potrzeby, ale również jako nieruchomość na wynajem.

65,76 m², które dają sporo możliwości

Układ mieszkania jest prosty, funkcjonalny i – co najważniejsze – łatwo dopasować go do różnych potrzeb. Do dyspozycji przyszłych właścicieli są dwa pokoje oraz salon z aneksem kuchennym, dzięki czemu strefa dzienna pozostaje faktycznie miejscem odpoczynku, a nie przestrzenią, która musi pełnić wszystkie możliwe funkcje jednocześnie.

Salon może stać się wspólnym centrum mieszkania, dwie pozostałe sypialnie – pokojem rodziców i dziecka, gabinetem albo pokojem gościnnym. To układ, który sprawdzi się zarówno dziś, jak i wtedy, gdy za kilka lat potrzeby domowników trochę się zmienią.

Kuchnia została wykonana na wymiar i wyposażona w niezbędne sprzęty. Jest osobnym, pełnoprawnym pomieszczeniem – takim, w którym rzeczywiście można gotować, a nie tylko efektownie ustawić ekspres do kawy.

Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania i sprzedawane z wyposażeniem, dlatego nie trzeba od razu planować dodatkowego budżetu na gruntowny remont. Meble wykonane na wymiar oraz drewniane drzwi i ościeżnice dopełniają całości i podnoszą standard wnętrza.

Balkon, który łączy dwa pokoje

Jednym z najmocniejszych punktów mieszkania jest duży balkon dostępny z dwóch pomieszczeń. To dodatkowa przestrzeń, która w cieplejszych miesiącach naturalnie staje się przedłużeniem wnętrza – na poranną kawę, kilka roślin, książkę po pracy albo po prostu chwilę na świeżym powietrzu.

Wnętrza są jasne i dobrze doświetlone naturalnym światłem, co dodatkowo wzmacnia poczucie przestrzeni.

Zieleń zamiast miejskiego zgiełku

Ogrody Włochy mają jeszcze jeden atut, którego nie widać w samym rzucie mieszkania – duży, zielony dziedziniec z licznymi drzewami. Tworzy spokojną przestrzeń pomiędzy budynkami i daje trochę oddechu od miejskiego tempa.

To szczególnie przyjemne rozwiązanie dla rodzin z dziećmi, właścicieli czworonogów czy osób pracujących z domu. Zadbane i estetycznie wykończone części wspólne uzupełniają kameralny charakter osiedla.

Codzienne sprawy? Najlepiej załatwiać je po drodze

Na parterach budynków i w najbliższym sąsiedztwie działają sklepy, restauracje, kawiarnie, punkty usługowe, lokale beauty czy fryzjer. Dzięki temu wiele codziennych spraw można załatwić podczas krótkiego spaceru, zamiast organizować osobną wyprawę samochodem.

W okolicy znajdują się również większe sklepy i punkty handlowe, placówki edukacyjne, siłownia oraz tereny zielone. Niedaleko położony jest Park Kombatantów, który daje kolejną możliwość spaceru i odpoczynku poza osiedlem.

Nowe Włochy – spokojniej, ale nadal blisko miasta

Lokalizacja pozwala korzystać ze spokojniejszego charakteru Nowych Włoch bez rezygnowania z wygodnego dojazdu do pozostałych części Warszawy.

Przystanki autobusowe znajdują się około 2 minut pieszo od mieszkania, a dodatkową opcją są połączenia kolejowe, m.in. ze stacji PKP Ursus Północny i PKP Włochy. Dojazd komunikacją miejską do centrum zajmuje około 25 minut, a samochodem – niecałe 20 minut.

Na koniec kilka konkretów

Do mieszkania przynależą również miejsce postojowe oraz komórka lokatorska – dodatkowo płatne. Niski czynsz, wynoszący około 650 zł przy dwóch osobach, pozwala utrzymać rozsądne koszty użytkowania mieszkania.




Some apartments try to win you over with their size. Others with their location. Here, the list of selling points is a little longer: 65.76 m², three rooms, a large balcony, a separate kitchen, low service charges and a green residential setting. All of this at 87A ks. Juliana Chrościckiego Street, in Warsaw’s Nowe Włochy district.

The apartment is located in the Ogrody Włochy residential development – a place that combines urban convenience with the quieter, more intimate character of this part of Warsaw. It is an ideal choice for those looking for a functional home that is ready to move into, without having to start their new chapter with a renovation.

This property is well suited both to a family or a couple planning to start a family looking for a ready-to-move-in apartment in a quieter part of Warsaw, and to an investor considering long-term rental. Three rooms, a separate kitchen, low service charges and good transport connections make it a practical choice both as a home and as a rental investment.

65.76 m² with plenty of possibilities

The layout is simple, functional and, most importantly, easy to adapt to different needs. The apartment offers three rooms and a separate kitchen, allowing the living area to remain a genuine place to relax rather than a space expected to serve every possible purpose at once.

The living room can become the heart of the home, while the two additional bedrooms can serve as a master bedroom and a child’s room, a home office or a guest room. It is a layout that works well today and can easily adapt as the residents’ needs change over time.

The custom-made kitchen comes equipped with all essential appliances. It is a separate, fully functional room – a kitchen designed for actual cooking, not just for displaying a stylish coffee machine.

The apartment is ready to move into and is sold furnished, so there is no need to immediately set aside an additional budget for a major renovation. Custom-made furniture, along with wooden doors and door frames, complete the interior and enhance its overall quality.

A balcony connecting two rooms

One of the apartment’s strongest features is the large balcony accessible from two rooms. During the warmer months, it naturally becomes an extension of the living space – perfect for a morning coffee, a few plants, reading after work or simply enjoying some fresh air.

The interiors are bright and benefit from plenty of natural light, further enhancing the sense of space.

Green surroundings away from the city bustle

Ogrody Włochy has another advantage that cannot be seen on the apartment’s floor plan – a large, green inner courtyard with mature trees. It creates a peaceful space between the buildings and offers a welcome break from the pace of city life.

It is particularly appealing to families with children, pet owners and those working from home. Well-maintained and aesthetically finished common areas further complement the intimate character of the development.

Everyday essentials? Ideally just around the corner

The ground floors of the buildings and the immediate neighbourhood offer shops, restaurants, cafés, service points, beauty salons and a hairdresser. This means that many everyday errands can be taken care of within a short walk rather than requiring a separate trip by car.

The surrounding area also offers larger shops and retail facilities, educational institutions, a gym and plenty of green spaces. Park Kombatantów is also nearby, providing another option for walks and outdoor relaxation.

Nowe Włochy – a quieter setting, still close to the city

The location allows residents to enjoy the calmer character of Nowe Włochy without giving up convenient access to other parts of Warsaw.

Bus stops are approximately a 2-minute walk from the apartment, while rail connections are also available from stations including PKP Ursus Północny and PKP Włochy. The journey to Warsaw city centre takes approximately 25 minutes by public transport and less than 20 minutes by car.

A few practical details to finish

The property also comes with a parking space and a storage unit, available at an additional cost. Low monthly service charges of approximately PLN 650 for two residents help keep the apartment’s ongoing costs at a reasonable level.




Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)

Pokaż więcej