Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowego domu wolnostojącego o powierzchni użytkowej 219,80 m², położonego na działce około 1000 m² w Chróścinie koło Leszna. Nieruchomość została oddana do użytkowania w 2005 roku i wyróżnia się indywidualną architekturą, przestronnymi wnętrzami oraz pięknie zagospodarowanym, dojrzałym ogrodem. To propozycja dla osób poszukujących dużego domu z charakterem, zapewniającego prywatność, swobodę i możliwość komfortowego życia w otoczeniu zieleni oraz szybkiego dojazdu do większych miast: Leszna, Lubina i Wrocławia.

Najważniejsze atuty:


Przestronny salon o powierzchni ponad 40 m²,
Funkcjonalny układ na dwóch kondygnacjach,
Duża kuchnia oraz oddzielna kuchnia robocza,
Taras o powierzchni 16,7 m²,
Garaż,
Dojrzały, starannie zagospodarowany ogród,
Instalacja fotowoltaiczna,
Indywidualna architektura i wysokiej jakości materiały wykończeniowe,
Spokojna lokalizacja w otoczeniu terenów zielonych.
Dogodny dostęp do drogi ekspresowej S5

Dom składa się z:
Parter:
- Salonu (ponad 40 m²),
- Pokoju (15 m²),
- Jadalni (9,5 m²),
- Kuchni (14,5 m²),
- Kuchni roboczej z pomieszczeniem technicznym,
- Łazienki z wanną,
- Holu (16 m²),
- Pomieszczeń technicznych,
- Garażu,
- Tarasu (16,7 m²).

Piętro:
- Pokoju (32 m²),
- Pokoju (16,7 m²),
- Pokoju (12 m²),
- Łazienki (5 m²),
- Holu.
Układ domu zapewnia wyraźny podział na przestronną strefę dzienną oraz bardziej prywatną część na piętrze. Salon, jadalnia i kuchnia tworzą wygodne centrum życia rodzinnego, odpowiednie zarówno na co dzień, jak i podczas większych spotkań. Na piętrze znajdują się przestronne i ustawne pokoje, które można dostosować do indywidualnych potrzeb domowników. Największy, 32-metrowy pokój może pełnić funkcję sypialni głównej, gabinetu, biblioteki, pracowni lub dodatkowej przestrzeni wypoczynkowej.

Standard i wnętrze:
Dom wyróżnia się stylem opartym na naturalnych materiałach oraz klasycznych detalach. Drewniana stolarka, łukowe okna, kamień, hiszpańska terakota, dekoracyjne przeszklenia oraz stylowe oświetlenie tworzą spójne wnętrze o ponadczasowym charakterze. Duże przeszklenia zapewniają odpowiednią ilość naturalnego światła i otwierają pomieszczenia na otaczającą dom zieleń. Dzięki temu ogród jest widoczny z wielu części nieruchomości i staje się naturalnym przedłużeniem przestrzeni mieszkalnej. Kuchnia została wyposażona w rozbudowaną zabudowę, dużą liczbę szafek oraz obszerne kamienne blaty robocze. Jej połączenie z jadalnią pozwala wygodnie organizować zarówno codzienne posiłki, jak i większe rodzinne spotkania.

Ogród i działka:
Działka o powierzchni około 1000 m² została starannie zagospodarowana i przez lata zyskała charakter dojrzałego, prywatnego ogrodu. Wysokie drzewa, iglaki, krzewy ozdobne oraz żywopłoty tworzą naturalną osłonę posesji i zapewniają mieszkańcom dużą prywatność. Na terenie ogrodu znajdują się ścieżki oraz różne przestrzenie, które można wykorzystać do wypoczynku i spędzania czasu na świeżym powietrzu. Duży taras stanowi wygodne połączenie wnętrza domu z ogrodem i może pełnić funkcję zewnętrznej strefy wypoczynkowej. Ogromną zaletą jest dojrzałość istniejącej roślinności, dzięki której przyszły właściciel otrzymuje już ukształtowaną zieloną przestrzeń. Wielkość działki pozostawia jednocześnie możliwość dopasowania poszczególnych części ogrodu do indywidualnych potrzeb. Na dachu budynku znajduje się instalacja fotowoltaiczna, wspierająca codzienną eksploatację nieruchomości. Jest to praktyczne uzupełnienie klasycznej architektury domu o rozwiązanie odpowiadające współczesnym oczekiwaniom. Według aktualnego świadectwa charakterystyki energetycznej wskaźnik EP wynosi 35,94 kWh/(m²·rok), natomiast EK 83,02 kWh/(m²·rok). Wskaźnik EU wynosi 116,57 kWh/(m²·rok), a udział odnawialnych źródeł energii określono na poziomie 92,55%.

Lokalizacja:
Chróścina koło Leszna to miejscowość, której spokojny charakter sprzyja osobom poszukującym przestrzeni z dala od intensywnej miejskiej zabudowy. Dogodny dostęp do drogi ekspresowej S5 pozwala sprawnie podróżować w kierunku Leszna, Poznania oraz Wrocławia. Do Leszna można dotrzeć w około 15 minut, do Lubina w około 45 minut, natomiast Wrocław znajduje się w zasięgu około 1 godziny jazdy samochodem. Czasy przejazdu są orientacyjne i zależą od natężenia ruchu oraz wybranej trasy.
Dużym atutem codziennego funkcjonowania jest również infrastruktura dostępna w najbliższej okolicy - w pobliżu znajduje się szkoła podstawowa i przedszkole oraz sklepy spożywcze, co pozwala wygodnie załatwiać podstawowe potrzeby bez konieczności każdorazowego wyjazdu do miasta. Otoczenie terenów zielonych, lasów oraz krajobrazu Doliny Baryczy zapewnia wiele możliwości spędzania czasu na świeżym powietrzu. Okolica posiada również ciekawy kontekst historyczny, widoczny między innymi w lokalnej zabudowie i zabytkach. Jednym z charakterystycznych obiektów miejscowości jest kościół św. Michała Archanioła, którego historia sięga końca XV wieku. Miłośnicy aktywnego wypoczynku mogą korzystać z okolicznych tras pieszych i rowerowych oraz terenów leśnych. W regionie dostępne są również możliwości wypoczynku nad wodą, wędkowania oraz organizowania spływów kajakowych rzeką Barycz. W Ryczeniu znajduje się zbiornik wodny, a przez okoliczne tereny prowadzą trasy umożliwiające poznawanie przyrodniczego charakteru regionu. Duża działka oraz otoczenie zieleni pozwalają korzystać z przestrzeni charakterystycznej dla życia poza miastem, zachowując dostęp do infrastruktury pobliskich miejscowości.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia dogodnego terminu prezentacji nieruchomości. Chętnie odpowiemy na wszystkie pytania, przedstawimy szczegóły oferty oraz pokażemy dom i jego wyjątkowy ogród podczas indywidualnego spotkania.

Tekton Property to wielokrotnie nagradzane ogólnopolskie biuro nieruchomości. Łączymy siłę sieci działającej w 30 największych miastach Polski z unikalną znajomością lokalnych rynków.

Wybierając współpracę z nami, zyskujesz:

• Bezpieczeństwo i prawo: Pełna weryfikacja dokumentów, wgląd do umów i współpraca ze sprawdzonymi Notariuszami.

• Kompleksowe wsparcie: Dedykowany agent na każdym etapie oraz bezpłatna pomoc doradcy kredytowego (oferta kilkunastu banków).

• Wiedza rynkowa: Dostęp do realnych cen transakcyjnych z okolicy oraz autorskie analizy i raporty.

Chcesz poznać szczegóły lub obejrzeć nieruchomość?

Skontaktuj się z opiekunem oferty, poprowadzimy Cię bezpiecznie przez całą transakcję!

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i ma charakter informacyjny. Pokaż więcej