SEBASTIAN WIŚNIOWSKI
Agent prowadzący
XXXXX788



Na sprzedaż przestronny dom wolnostojący położony w spokojnej i zielonej części Bielska-Białej Lipniku, przy ul. Nad Jarem 13.

Nieruchomość znajduje się na działce nr 2540/28 o powierzchni 1022 m².

To propozycja przede wszystkim dla osób szukających dużego domu dla rodziny, nieruchomości umożliwiającej zamieszkanie dwóch pokoleń lub połączenia własnego miejsca do życia z niezależną częścią przeznaczoną np. na wynajem.

Dużym atutem nieruchomości jest wysokie, wyremontowane przyziemie, które obecnie funkcjonuje jako samodzielne mieszkanie z własną kuchnią, łazienką, salonem i sypialniami.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

- działka 1022 m²,
- powierzchnia całkowita budynku ok. 270 m²,
- 10 pokoi,
- możliwość funkcjonowania jako dwie niezależne części mieszkalne,
- wyremontowane wysokie przyziemie pełniące funkcję osobnego mieszkania,
- instalacja fotowoltaiczna o mocy 5,6 kW z 2023 r.,
- 3 balkony,
- ogrzewanie gazowe,
- kanalizacja miejska,
- spokojna i zielona lokalizacja,
- dojazd drogą asfaltową.

PARAMETRY BUDYNKU
powierzchnia użytkowa wg projektu: 126,8 m²,
powierzchnia pomocnicza wg projektu: 90,1 m²,
powierzchnia zabudowy: 156,9 m²,
powierzchnia całkowita budynku: ok. 270 m²,
rok budowy: 1990,
budynek wolnostojący.

Dom oferuje dużą powierzchnię rozmieszczoną na kilku poziomach, dzięki czemu poszczególne części można wykorzystać w różny sposób.

Szczególnie interesującym rozwiązaniem jest wysokie przyziemie, które zostało wyremontowane i urządzone jako samodzielna część mieszkalna.

Pozwala to wykorzystać nieruchomość jako dom wielopokoleniowy, zapewnić niezależną przestrzeń dorastającym dzieciom lub rodzicom albo przeznaczyć część budynku pod wynajem.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Niezależne mieszkanie w wysokim przyziemiu:
salon,
kuchnia,
2 sypialnie,
łazienka,
toaleta,
wiatrołap,
kotłownia.

Poziom główny:
salon,
kuchnia,
toaleta,
komunikacja.

Piętro:
2 pokoje,
łazienka,
toaleta.
Poddasze:
4 pokoje,
korytarz.

Łącznie budynek oferuje 10 pokoi, co daje dużą swobodę aranżacji i możliwość wydzielenia niezależnych stref dla poszczególnych domowników.

MEDIA I INSTALACJE

Nieruchomość posiada dostęp do:

kanalizacji sanitarnej,
wodociągu miejskiego AQUA,
gazu sieciowego,
energii elektrycznej,
telekomunikacji.

Dodatkowym atutem jest instalacja fotowoltaiczna o mocy 5,6 kW, wykonana w 2023 roku, pozwalająca ograniczyć koszty zużycia energii elektrycznej.

Budynek ogrzewany jest gazem sieciowym.

DZIAŁKA

Dom położony jest na działce nr 2540/28 o powierzchni 1022 m².

Działka zapewnia komfortową przestrzeń wokół budynku oraz miejsce na ogród i strefę wypoczynkową.

Dla osób zainteresowanych większym terenem istnieje możliwość dokupienia sąsiedniej, niezabudowanej działki nr 2540/29. o powierzchni 1030 m2 łączna cena za całość 1 050 000 zł.

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i znajduje się w jednostce 63-MN-01.

Plan dopuszcza m.in.:

zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,
zabudowę bliźniaczą,
lokalizację usług nieuciążliwych,
budowę budynków pomocniczych,
lokalizację urządzeń i sieci infrastruktury technicznej.

Plan przewiduje również maksymalną wysokość zabudowy do 10 m oraz maksymalną powierzchnię zabudowy wynoszącą 20% powierzchni działki.

DLA KOGO?

To nieruchomość, którą szczególnie warto rozważyć, jeśli szukasz:

dużego domu dla rodziny,
domu dla dwóch pokoleń,
nieruchomości z niezależnym mieszkaniem,
możliwości połączenia zamieszkania z wynajmem części budynku,
domu z fotowoltaiką,
ponad 10-arowej działki w zielonej części Bielska-Białej.

Cena: 850 000 zł

Zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości.

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ Kupujący nie ponosi kosztów pośrednictwa 0% prowizji.

Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.
 
RE/MAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
33 821 90 05
 
Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-382-DS-INVEST/4/13 Pokaż więcej