Miejsce pełne perspektyw w rozwojowej lokalizacji

Bonus w środku opisu!!

Jeśli marzysz o tym, by:
- zamieszkać w miejscu, w którym zrealizujesz swoje plany biznesowe nie tracąc przy tym czasu na dojazdy do miejsca pracy,
- chcesz prowadzić biznes w czytelnej i bardzo dobrze skomunikowanej lokalizacji,
- rozważasz zainwestowanie środków w wynajem – to:

koniecznie zapoznaj się z tą ofertą i umów się już dziś na prezentację, podczas której na własne oczy dostrzeżesz potencjał tej nieruchomości!

Lokalizacja
Tulce to miejscowość w perfekcyjnej lokalizacji - znajduje się pomiędzy Poznaniem, Swarzędzem, Kostrzynem, Kórnikiem i Luboniem. Bezpośrednie graniczenie z Poznaniem sprawia, że stąd wszędzie jest blisko.

Przy prowadzeniu firmy niewątpliwym atutem będzie bliskość A2 i S11, co otrzymasz gratis do tej nieruchomości. Twoi klienci na pewno to docenią, a Ty będziesz mieć kapitalne połączenie w kwestii delegacji lub organizowania podróży.

Nieruchomość
Zabudowa składa się z kilku części:
1. Części mieszkalno-rekreacyjnej 145,82 m2 (centrum budynku):
- salon (69,00 m2) z bezpośrednim wyjściem do zaaranżowanego w bryle budynku ogrodu zimowego (9,90 m2), przez który przechodząc znajdziesz się w ogrodzie (55,00 m2) z pięknymi nasadzeniami i wiekowymi drzewami – tu zorganizujesz najlepsze imprezy, a dodatkowym atutem będzie duży namiot w ogrodzie i bar w salonie.
- kuchnia (10,80 m2),
- pokój (15,36 m2),
- pokój (8,42 m2),
- łazienka (3,45 m2),
- korytarz (4,35 m2),
- dodatkowa powierzchnia składająca się z 24,20 m2, w której znajdziesz pralnię (ok. 4,00 m2), łazienkę (ok. 7,00 m2) z kabiną prysznicową i WC oraz korytarz (ok. 13,20 m2) – tu znajduje się północne wejście do budynku. Przestrzeń możesz dowolnie zmodyfikować – potencjał tej części budynku jest przepotężny.

2. Części biurowo-inwestycyjnej o pow. 111,70 m2 (wschodnia część budynku):
- biuro (17,80 m2),
- 3 pokoje z aneksami kuchennymi (15,00 m2, 16,00 m2, 17,90 m2),
- kuchnia (8,80 m2),
- 2 łazienki (4,30 m2, 4,30 m2),
- 2 WC (3,80 m2, 3,80 m2),
- korytarz (20,00 m2),
- wiatrołap – tu znajduje się wschodnie wejście do budynku. Podobnie, jak w części mieszkalno-rekreacyjnej, tu również możesz bez problemu zmienić układ i przeznaczenie powierzchni.

3. Części warsztatowo-gospodarczej o pow. 41,04 m2, którą spokojnie zaaranżujesz na inne cele, np. garaż dla Twojego samochodu, niezależne mieszkanie z antresolą, biuro.

Dodatkowo otrzymasz:
- 9 miejsc postojowych bezpośrednio obok budynku,
- udziały w drogach wewnętrznych,
- w części mieszkalno-rekreacyjnej budynku znajduje się kotłownia, którą obsługuje firma zewnętrzna.

Bonus:
Decydując się na zakup powyższej nieruchomości o łącznej powierzchni budynku bliskiej 300,00 m2 dodatkowo otrzymasz niezabudowaną działkę o powierzchni 800,00 m2. W tej chwili działka stanowi teren rekreacyjny, na którym znajduje się murowana wiata z miejscem do grillowania i wypoczynku. W przyszłości, gdy gmina zostanie podłączona do sieci kanalizacyjnej, będziesz mógł dokonać zabudowy tej działki (istnieje możliwość zabudowy wielorodzinnej) lub odsprzedać zyskując kilkaset tysięcy złotych.

Zatem, łączna powierzchnia działki to 1639,00 m2 w tym 800,00 m2, którą możesz indywidualnie zagospodarować.

Perspektywa:
W 2021 r. Państwowe Gospodarstwo Wodne WODY POLSKIE rozpoczynają realizację Zbiornika - Tulce o powierzchni ca 20 ha poprzez spiętrzenie rzeki Męciny od strony ul. Średzkiej. W przyszłości przy zbiorniku zostanie zrealizowana część rekreacyjno - usługowa wraz z infrastrukturą drogową, ścieżkami rowerowymi oraz uzbrojeniem podziemnym. Zbiornik retencyjny będzie kołem zamachowym dla rozwoju Tulec i okolicy (projekt zapory w zdjęciach).

Co otrzymasz:
- nieruchomość dopracowaną pod względem technologicznym (sprzedający i twórca tego obiektu to inżynier, który zadbał o wszystkie kwestie związane z procesem budowy),
- bardzo czytelny i rozpoznawalny adres do prowadzenia biznesu w prężnie rozwijającym się miejscu,
- świetną komunikację – perfekcyjne i ekspresowe połączenie z A2 i S11,
- internet światłowodowy,
- miejsce do prowadzenia firmy + miejsce do życia + tereny rekreacyjne w pobliskiej okolicy,
- kreatywną przestrzeń, którą zaaranżujesz według własnych upodobań (wszystko można zmienić),
- możliwość comiesięcznego dochodu z tytułu wynajmu obecnych pomieszczeń bez inwestowania dodatkowych środków – wszystko masz przygotowane i urządzone dla przyszłych najemców,
- sąsiedztwo dużych zakładów i firm logistycznych w Gądkach (10 minut samochodem), Raben, H&M, Sokołów, a także Fabryka Volkswagen Poznań (15 minut samochodem),
- bliskość potężnej poznańskiej infrastruktury (15 minut samochodem),
- opcję dodatkowego zysku po zabudowie lub sprzedaży działki w Bonusie,
- potencjał inwestycyjny.

Jeśli zatem chcesz poznać bliżej walory tej inwestycji, to koniecznie umów się już dziś!

Cena:
1.185.083 zł – sprzedający jest biznesmenem i jest otwarty na rozmowy ze zdecydowanym klientem, a jeśli ta powierzchnia okaże się dla Ciebie jednak zbyt mała – istnieje możliwość zakupu sąsiadującego z przedmiotową nieruchomością mieszkania z ogródkiem o powierzchni 61,20 m2.

Kontakt:
Robert Gawroński
tel. XXXXXXXX911

"Nasze wspólne zdrowie jest dla nas najważniejsze! Gwarantujemy bezpieczeństwo każdej stronie podczas całej transakcji - jesteśmy Sygnatariuszami Karty Bezieczeństwa Covid 19 - dla Ciebie oznacza to bezpieczny proces zakupu nieruchomości!

Chcesz wiedzieć więcej na temat tego co robimy, aby ograniczyć ryzyko rozprzestrzeniania się Covid 19 podczas transakcji? Zapytaj o to naszego Agenta."



- Nasz notariusz udzieli Tobie 30% rabatu na swoje usługi (dotyczy tylko rynku wtórnego),
- W ramach kompleksowej usługi naszego biura - w przypadku zakupu nieruchomości, pomożemy Ci sfinansować zakup kredytem bankowym (nie dotyczy wynajmu).

Z pewnością potrzebujesz teraz obejrzeć nieruchomość osobiście i zadać sporo pytań. Chętnie zabiorę Cię na prezentację i odpowiem na pytania. Zadzwoń.

Если Вы хотите получить подробную информацию о недвижимости или о нашем агентстве недвижимости на своем языке, пожалуйста, обращайтесь по телефону: XXXXXXXX641 Ирина Котенко, а также на электронную почту: Adres email ukryty

Z nami otworzysz drzwi do zrealizowania własnych planów i marzeń.

Galeria Nieruchomości
Adres email ukryty
licencja nr 22651

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB

Pokaż więcej