Przedstawiam Państwu na sprzedaż grunt inwestycyjny położony przy ul. Wiedeńskiej.
Teren o pow. 9642 m2 w kształcie prostokąta, płaski, niezagospodarowany.
Wg studium to (M2).12 przewiduje tereny o przewadze zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
https://mapa.um.warszawa.pl/mapaApp1/mapa?service=plany_zagospodarowania&L=PL&X=7506225.867374613&Y=5777611.478690725&S=8&O=0&T=73006307f0ffffffff0180xB6
Na dzień dzisiejszy trwają przygotowania do uchwalenia MPZP, który zakłada MN/U – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług;
§ 18.
1. Wyznacza się tereny oznaczone symbolami: 24MN/U, 32MN/U, 34MN/U,
35MN/U, 39MN/U, 40MN/U, 43MN/U, 44MN/U, 47MN/U, 48MN/U, 50MN/U, dla których ustala
się przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługi.
2. Ustala się następujące warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
1) forma zabudowy mieszkaniowej: zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza;
2) forma zabudowy usługowej:
a) usługi w parterach lub lokale usługowe wbudowane w inny sposób w budynki mieszkalne, zajmujące nie więcej niż 40% ogólnej powierzchni użytkowej;
b) wolnostojące obiekty usługowe towarzyszące zabudowie mieszkaniowej, stanowiące nie
więcej niż 40% powierzchni zabudowy budynku mieszkalnego;
3) dopuszcza się realizację na działce budowlanej samodzielnego obiektu usługowego bez funkcji mieszkalnej lub ograniczonej do wbudowanego lokalu mieszkalnego wyłącznie na terenach działek przyległych do al. Rzeczypospolitej 3KDZ z nakazem lokalizacji obiektów usługowych frontalnie do al. Rzeczypospolitej 3KDZ;
4) zakaz lokalizowania zabudowy gospodarczej i tymczasowej;
5) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: 60%;
6) wskaźnik intensywności zabudowy: maksymalnie 0,6;
7) maksymalna wysokość zabudowy: 12 m;
8) w pierzei al. Rzeczypospolitej 3KDZ minimalna wysokość elewacji budynku: 6 m;
9) powierzchnia działki budowlanej:
a) dla zabudowy mieszkaniowej wolnostojącej – minimum 1000 m2,
b) dla jednego segmentu zabudowy mieszkaniowej bliźniaczej - minimum 750 m2,
c) dla zabudowy usługowej - minimum 900 m2, maksimum 2000 m2.
10) szerokość frontu działki:
a) dla zabudowy mieszkaniowej wolnostojącej – minimum 20 m,
b) dla jednego segmentu zabudowy mieszkaniowej bliźniaczej - minimum 15 m;
c) dla zabudowy usługowej – minimum 20 m.
Do działki nie są doprowadzone media.
Energia, gaz, woda znajdują się w ulicy Łukasza Drewny ok. 100 m od działki.
https://bip.warszawa.pl/documents/50721/389852/tekst+projektu+planu+%28pdf%2C841696.pdf/5fe788e9-6754-f28e-3b84-ba2d2ad390b8
https://bip.warszawa.pl/documents/50721/389852/rysunek+projektu+planu+%28jp.png/3f300b5f-bb12-ae53-f473-5cd374ac5ecb

Zapraszam serdecznie na prezentację.


Zapraszam na prezentację.
Jeśli masz pytania dzwoń, pisz.
Pracuję 7 dni w tygodniu.
English description:
I present to you for sale investment land located on Vienna Street.
The area of 9642 m2 rectangular in shape, flat, undeveloped.
According to the study, this (M2).12 provides for areas of predominantly single-family residential development.