Warszawa, budynki biurowo-techniczne, 1274 m2, sprzedam, 3 500 000 zł, netto. Budynek biurowo-mieszkalny w Warszawie - dzielnica Wawer, w pobliżu Szybkiej Kolei Miejskiej. Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 3 269 m2. Na ogrodzonym terenie znajduje się budynek biurowo-mieszkalny o powierzchni użytkowej 1 192,66 m2 oraz budynek garażowy (81,04 m2). Murowany obiekt składa się z dwóch części: segmentu posiadającego 3 kondygnacje nadziemne (w tym użytkowe poddasze) i piwnicę oraz segmentu stanowiącego budynek parterowy z piwnicą. Do obiektu prowadzą 4 niezależne wejścia (1 od budynku parterowego, 3 pozostałe od segmentu z 3 kondygnacjami). W każdym z segmentów komunikacja odbywa się jedną wewnętrzną klatką schodową. W części mieszkalnej budynku znajduje się 6 lokali (30,39 m2; 53,34 m2; 54,34 m2; 30,48 m2; 55,83 m2; 43,82 m2). Na teren posesji wjazd przez 2 bramy (od strony ul. Radłowskiej i Osterwy) i 2 furtki (od ul. Radłowskiej oraz od Osterwy, w innych miejscach niż bramy). Ponadto na działce utwardzony plac z miejscami parkingowymi. W skład nieruchomości wchodzą: - budynek biurowo-mieszkalny o pow. użytkowej 1 192,66 m2, - budynek garażowy o pow. użytkowej 81,04 m2 Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 1 273,7 m2. Sąsiedztwo stanowi niska zabudowa jednorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in. zespół szkól, przedszkole - 100 m) oraz obiekty handlowo-usługowe (m.in.: duży dyskont spożywczy - 300 m). W pobliżu nieruchomości przystanek autobusowy - 250 m, zaś stacja kolejowa "Warszawa Radość " - 420 m. Szybki dojazd SKM (Szybka Kolei Miejska) do centrum Warszawy w 30 minut. Atutem nieruchomości jest dobra lokalizacja w pobliżu stacji kolejowej "Warszawa Radość ", zaś różnorodne powierzchnie biurowo-mieszkalne dają komfort przy adaptacji według własnych potrzeb. Nieruchomość do przeznaczenia na biura, usługi lub mieszkania. Ponadto 3 warianty do wykorzystania: Wariant I: Pozostając przy obecnej funkcji (usługi łączności) zapisy planu pozwalają na rozbudowanie i nadbudowanie obiektu maksymalnie o 1 900 m2. Wariant II: Zmieniając zapisy planu na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, przy obecnych parametrach przewidzianych dla tego typu zabudowy, obiekt będzie można rozbudować o maksymalnie 1 000 m2. Wariant III: Proponuje się zmianę zapisów planu z rozszerzeniem przeznaczenia podstawowego nieruchomości o funkcje mieszkaniowe oraz usługi nieuciążliwe, w tym usługi zdrowotne, biurowe i administracyjne, z zachowaniem dotychczasowej funkcji łączności i telekomunikacji - wzrost PUM o 1 900 m2. Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy: - powierzchni 231,89 m2 w budynkach, na zasadzie użytkowania, - powierzchni 141,65 m22 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu, - powierzchni 55 m2 na gruncie, na zasadzie służebności przesyłu, - powierzchni 22,93 m2 na elewacji, na zasadzie użytkowania. Agent prowadzący: Ewa Rybczyńska tel. XXXXXX317 WGN Polkowice ul.Słubicka 5C www.polkowice.wgn.pl Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wyposazenie:gaz,woda,prad,kanalizacja,telefon, Pokaż więcej