- Nieruchomości Polska
Nowe 428 m2,w wolnostojącym budynku, Wawer
- Pokoje1
- Łazienki-
- Powierzchnia428.00m²
- Rodzaj Lokal biurowy
- Cena 22 256 PLN/msc
- MiastoWarszawa
- Rok budowy2023
Opis szczegółowy
WILSON'S NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNE
Wolnostojący budynek biurowo - usługowy w budowie oferuje powierzchnię
ok. 428m2 do wynajęcia
Planowany termin oddania inwestycji przełom 2022/2023 roku.
LOKALIZACJA:
Praga Południe / Gocław.
Blisko Trasy Siekierkowskiej
Blisko Wału Miedzeszyńskiego
NA JAKI CEL ?:
- reprezentacyjna siedzibę firmy (wraz z show room)
- przychodnia medyczna
- szkoła / przedszkole
- obiekt wystawienniczy, handlowy, usługowy
- hotel / pensjonat
- sport / rekreacja
STANDARD - Parametry techniczne
- Klimatyzacja / - Wentylacja
- Otwierane okna
- Podłoga podniesiona systemowa - moduł 60x60cm
- Wykładzina - wykładzina w płytkach, gramatura: 550g/m2
- Sieć internetowa oraz telefoniczna (łącza światłowodowe)
Okablowanie strukturalne - Kategoria 6 UTP
Okablowanie światłowodowe do serwerowni.
- Kontrola dostępu (BMS)
- Ochrona 24/7
- Monitoring - teren ogrodzony
- Centralne Ogrzewanie
- Systemy: ppoż., antywłamaniowe
- Ochrona przepięciowa i odgromowa
- Pielęgnacja zieleni
- Oświetlenie zewnętrzne terenu
- Obciążenia stropu:
- Max. obciążenie stropów kondygnacji biurowych: 2,5 kN/m2
- Maksymalne obciążenie stropów w strefach wzmocnionych: 5 kN/m2
- Wys. pomieszczeń biurowych 280cm (323 cm do stropu)-
- Wys. w strefie komunikacji i pomieszczeń sanitarnych - 250 cm
ATUTY:
- doskonała lokalizacja - szybki dojazd do Centrum, do Trasy A2
- dostępne miejsca parkingowe podziemne / naziemne
- miejsce na reklamę - bardzo dobra ekspozycja budynku
ARANŻACJA POWIERZCHNI:
Aranżacja standardowa dla Najemcy po stronie Wynajmującego obejmuje:
(Aranżacja po uzgodnieniu z najemcą optymalnego układu, dla okresu najmu min. 5 lat)
• Ścianki GK, (możliwe wydzielenie nowoczesnej sali konferencyjnej)
• Malowanie farbą w kolorze białym
• Wykładziny podłogowe
• Oświetlenie biurowe
• Dopasowanie instalacji elektrycznej oraz LAN do aranżacji
• Dostosowanie klimatyzacji do aranżacji
PROPOZYCJA NAJMU:
* czynsz bazowy wynajmu - 52 zł/m2 mies. netto + VAT
* koszty eksploatacyjne - 17 zł/m2 mies. netto + VAT
* współczynnik powierzchni wspólnych 9% (przy wynajmie całego budynku współczynnik
powierzchni wspólnej wynosi 3%)
* parking naziemny 200 zł/miejsce miesięcznie, parking podziemny 300 zł/miejsce
miesięcznie.
* Koszty eksploatacji nie obejmują opłaty za energię elektryczną refakturowaną na najemcę wg. wskazań podlicznika.
WARUNKI KOMERCYJNE NAJMU:
Minimalny okres najmu: 5 lat
Kaucja w wysokości trzymiesięcznego czynszu brutto lub gwarancja bankowa
Waloryzacji o wskaźnik wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych GUS
UWAGA: Właściciel zastrzega sobie prawo do zmiany / wycofania ww. warunków ofertowych ze względu na zmianę sytuacji
UWAGA: Na zdjęciach przedstawiono przykładowe aranżacje powierzchni - budynek jest dopiero w budowie
Pokaż więcej
Szczegóły
- Numer oferty w agencji: WIL379092
- Numer ogłoszenia w szybko.pl: 14695858
- Liczba pokoi: 1
- Liczba pięter: 1 Piętro: 1
Mapa
Mazowieckie, Warszawa, Wawer, Poprawna
Lokal biurowy z rynku wtórnego na wynajem Warszawa Poprawna
nieruchomosci-polska-24.pl / 14695858



22 256 PLN
52 zł/m²
Główne cechy:
- Powierzchnia 428.00m²
- Pokoje 1
- Rok budowy 2023
Opis - Nowe 428 m2,w wolnostojącym budynku, Wawer
WILSON'S NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNE
Wolnostojący budynek biurowo - usługowy w budowie oferuje powierzchnię
ok. 428m2 do wynajęcia
Planowany termin oddania inwestycji przełom 2022/2023 roku.
LOKALIZACJA:
Praga Południe / Gocław.
Blisko Trasy Siekierkowskiej
Blisko Wału Miedzeszyńskiego
NA JAKI CEL ?:
- reprezentacyjna siedzibę firmy (wraz z show room)
- przychodnia medyczna
- szkoła / przedszkole
- obiekt wystawienniczy, handlowy, usługowy
- hotel / pensjonat
- sport / rekreacja
STANDARD - Parametry techniczne
- Klimatyzacja / - Wentylacja
- Otwierane okna
- Podłoga podniesiona systemowa - moduł 60x60cm
- Wykładzina - wykładzina w płytkach, gramatura: 550g/m2
- Sieć internetowa oraz telefoniczna (łącza światłowodowe)
Okablowanie strukturalne - Kategoria 6 UTP
Okablowanie światłowodowe do serwerowni.
- Kontrola dostępu (BMS)
- Ochrona 24/7
- Monitoring - teren ogrodzony
- Centralne Ogrzewanie
- Systemy: ppoż., antywłamaniowe
- Ochrona przepięciowa i odgromowa
- Pielęgnacja zieleni
- Oświetlenie zewnętrzne terenu
- Obciążenia stropu:
- Max. obciążenie stropów kondygnacji biurowych: 2,5 kN/m2
- Maksymalne obciążenie stropów w strefach wzmocnionych: 5 kN/m2
- Wys. pomieszczeń biurowych 280cm (323 cm do stropu)-
- Wys. w strefie komunikacji i pomieszczeń sanitarnych - 250 cm
ATUTY:
- doskonała lokalizacja - szybki dojazd do Centrum, do Trasy A2
- dostępne miejsca parkingowe podziemne / naziemne
- miejsce na reklamę - bardzo dobra ekspozycja budynku
ARANŻACJA POWIERZCHNI:
Aranżacja standardowa dla Najemcy po stronie Wynajmującego obejmuje:
(Aranżacja po uzgodnieniu z najemcą optymalnego układu, dla okresu najmu min. 5 lat)
• Ścianki GK, (możliwe wydzielenie nowoczesnej sali konferencyjnej)
• Malowanie farbą w kolorze białym
• Wykładziny podłogowe
• Oświetlenie biurowe
• Dopasowanie instalacji elektrycznej oraz LAN do aranżacji
• Dostosowanie klimatyzacji do aranżacji
PROPOZYCJA NAJMU:
* czynsz bazowy wynajmu - 52 zł/m2 mies. netto + VAT
* koszty eksploatacyjne - 17 zł/m2 mies. netto + VAT
* współczynnik powierzchni wspólnych 9% (przy wynajmie całego budynku współczynnik
powierzchni wspólnej wynosi 3%)
* parking naziemny 200 zł/miejsce miesięcznie, parking podziemny 300 zł/miejsce
miesięcznie.
* Koszty eksploatacji nie obejmują opłaty za energię elektryczną refakturowaną na najemcę wg. wskazań podlicznika.
WARUNKI KOMERCYJNE NAJMU:
Minimalny okres najmu: 5 lat
Kaucja w wysokości trzymiesięcznego czynszu brutto lub gwarancja bankowa
Waloryzacji o wskaźnik wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych GUS
UWAGA: Właściciel zastrzega sobie prawo do zmiany / wycofania ww. warunków ofertowych ze względu na zmianę sytuacji
UWAGA: Na zdjęciach przedstawiono przykładowe aranżacje powierzchni - budynek jest dopiero w budowie
Szczegóły oferty
- Numer oferty w agencji: WIL379092
- Numer ogłoszenia w szybko.pl: 14695858
- Liczba pokoi: 1
- Liczba pięter: 1 Piętro: 1