Funkcjonalny lokal w wysokim standardzie wykończenia o powierzchni 193,20m na parterze
W lokalu wydzielone są:
- 3 pomieszczenia socjalne
- 2 łazienki
- kuchnia.
Istnieje możliwość zmiany układu lokalu według potrzeb nowego najemcy.
LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się bezpośrednio przy głównej ulicy Obozowej, lokalizacja gwarantuje wysokie natężenie ruchu pieszego i świetną komunikację:
- tramwaj – naprzeciwko
- autobus - naprzeciwko
- metro Młynów – 1,4 km
W lokalu prowadzona była działalność handlowa oraz wcześniej gastronomiczna, dlatego posiada on wiele instalacji i rozwiązań koniecznych do prowadzenia różnych rodzajów działalności biurowej oraz usługowo - handlowej takich jak np. sklep, restauracja, usługi medyczne/kosmetyczne, biuro, klub malucha, coworking, showroom itp.
Lokal posiada dużą witrynę oraz miejsce na szyld. Istnieje możliwość wykorzystania przestrzeni przed lokalem (np. na ogródek, przestrzeń dla gości/klientów, stoliki lub materiały marketingowe).
Atuty lokalu:
- dwie niezależne klimatyzacje do sali sprzedaży i magazynu,
rozprowadzone po całym lokalu.
- wentylacja przemysłowa niepołączona z innymi lokalami (wcześniej była tu restauracja), wyciąg ma na dachu turbinę, załączaną z lokalu
- nowa instalacja elektryczna
- nowy podwieszany sufit,
- nagrzewnica i druga wentylacja rozprowadzającą powietrze i ciepłe powietrze zimą
- hiszpański gres na podłogach
- rozciągnięta sieć oraz światłowód
- nagłośnienie na całym lokalu, możliwość podłączenia radia internetowego, muzyki
- podświetlany Baner nad witrynami, z wyłącznikiem czasowym
- oświetlenie ledowe imitujące naturalne światło słoneczne,
- monitoring
- 9 linii telefonicznych
Do lokalu przynależą 2 miejsca parkingowe w garażu podziemnym oraz komórka lokatorska, które mogą być dodatkowo wynajęte.
Opłaty:
- czynsz najmu: 12500zł netto + czynsz administracyjny + media wg
zużycia

Budynek:
Budynek dziesięciokondygnacyjny z 2008 roku, z powierzchnią użytkową ponad 48 tyś m.kw. W budynku znajduje się 420 lokali mieszkalnych, co jest kolejnym atutem nieruchomości przy tak rozległej powierzchni użytkowej.
Lokalizacja:
Dogodna lokalizacja jest dużym atutem nieruchomości. Stąd szybko dostaniesz się samochodem lub komunikacją miejską (autobus, tramwaj) do centrum miasta. Metro znajduje się w odległości 10 min na piechotę. Natomiast przystanki tramwajowe i autobusowe są naprzeciwko budynku.English description:
Functional premises in high standard of finish with an area of 193,20m on the ground floor
In the premises are separated:
- 3 social rooms
- 2 bathrooms
- kitchen.
It is possible to change the layout of the premises according to the needs of the new tenant.
LOCATION:
The property is located directly on the main Obozowa street, the location guarantees high pedestrian traffic and excellent communication:
- streetcar - opposite
- bus - opposite
- metro Młynów - 1.4 km
The premises were used for commercial and previously catering activities, so it has many installations and solutions necessary to conduct various types of office and commercial-service activities such as. store, restaurant, medical/cosmetic services, office, toddler club, coworking, showroom, etc.
The premises has a large display window and space for a signboard. There is a possibility to use the space in front of the premises (e.g. for a garden, space for guests/customers, tables or marketing materials).
Attributes of the premises:
- two independent air-conditioning systems for the sales room and warehouse,
distributed throughout the premises.
- industrial ventilation unconnected to other premises (there was previously a restaurant here), the extractor has a turbine on the roof, attached from the premises
- new electrical installation
- new suspended ceiling,
- heater and second ventilation distributing air and warm air in winter
- Spanish stoneware on the floors
- extended network and fiber optic
- sound system throughout the premises, possibility to connect internet radio, music
- illuminated Banner over the windows, with timer
- led lighting imitating natural sunlight,
- monitoring
- 9 telephone lines
The premises include 2 parking spaces in the underground garage and a storage unit, which can be rented additionally.
Payments:
- rent: 2500zł net administrative rent utilities according
to consumption
.

Podstawowe
Powierzchnia : 193,20 m2
Czynsz netto : 12 500 PLN
Piętro : 0
VAT : zwolnione
Warunki handlowe
Koszty eksploatacyjne m2 : 10,35 PLN
Podstawowe
Stan lokalu : Bardzo dobry
Pomieszczeń : 4
Standard
Klimatyzacja : Tak
Otwierane okna : Tak
Podwieszane sufity : Tak
Podnoszone podłogi : Nie
Światłowód : Tak
Okablowanie elektryczne : Tak
Bezpieczeństwo
Kontrola dostępu : Nie
Alarm : Tak
Media i wyposażenie
Ogrzewanie : CO miejskie,
Ciepła woda : Wodociąg miejski,
Liczba osobnych toalet : 2
Miejsca parkingowe
Parking podziemny : 2
Budynek
Rodzaj budynku : Apartamentowo-handlowy
Rok : 2008
Winda : Nie
Pięter : 10
Bezpieczeństwo budynku
Monitoring : Tak
Ochrona : Tak
Recepcja : Nie
Domofon : Tak
Czynsz zawiera:
Czynsz administracyjny : Nie
Woda : Nie
Ogrzewanie : Nie
Prąd : Nie

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność Pokaż więcej