Dostępny do wynajmu od lipca bardzo ATRAKCYJNY i rozkładowy KLIMATYZOWANY 6-pokojowy (142 m) lokal użytkowo - biurowy w pięknie odrestaurowanej kamienicy w Al. Jerozolimskich w sąsiedztwie Placu Starynkiewicza przeznaczony na CICHĄ i NIEUCIĄŻLIWĄ działalność biurową.

Kamienica z 1936 roku elegancko wyremontowana z uroczym widokiem na Pałac Kultury i Śródmiejskie wieżowce, marmurowa klatka schodowa, piękna nowa winda, monitoring - w niedalekiej przyszłości ma być utworzona przy wejściu do kamienicy recepcja z portierem i całodobową ochroną.

Lokal składa się z 6 pokojów (22, 20, 17, 17, 12, 10 m), bardzo obszernego hallu wejściowego (24 m) z możliwością umieszczenia w nim recepcji lub poczekalni dla Klientów, dwóch oddzielnych toalet (2 i 2,5 m), łazienki (6 m), magazynku/serwerowni (3 m), oddzielnej wyposażonej kuchni (6 m) oraz niewielkiego balkonu (3 m).

Wysokość pomieszczeń - 3,15 m.

Lokal po remoncie, w wysokim standardzie wykończenia, duże okna, ładna wykładzina.

Lokal stosunkowo cichy i widny (okna wychodzą zarówno na wewnętrzne patio jak i bezpośrednio na Al. Jerozolimskie).

Lokal bardzo rozkładowy i funkcjonalny, NIEUMEBLOWANY, gotowy do dowolnej aranżacji przez przyszłego najemcę zgodnie ze swoimi potrzebami, wszystkie pokoje całkowicie niezależne od siebie (plan w załączeniu).

2 wejścia do lokalu z 2 niezależnych klatek schodowych od strony frontu kamienicy.

Dostępna w lokalu sieć tele-informatyczna i telefoniczna, klimatyzacja,sieć internetowa VECTRA.

Przynależne do lokalu także 2 NAZIEMNE MIEJSCE PARKINGOWE na wewnętrznym podwórku !!!!!!!!

Parkowanie na ulicy bezpośrednio przed kamienicą (parkometry). Istnieje możliwość zameldowania czasowego najemcy, co umożliwi uzyskanie rocznego abonamentu / 30 zł / na parkowanie wzdłuż ulic Aleje Jerozolimskie i Nowogrodzkiej.

ATRAKCYJNA cena wynajmu 9 500 PLN netto (faktura VAT) + koszta eksploatacji lokalu (,czynsz, woda, ogrzewanie, kanalizacja) w wysokości ok. 1 700 PLN + licznikowe zużycie energii elektrycznej.

Wymagana 2-miesięczna kaucja zwrotna.

Doskonały punkt komunikacyjny, liczne linie tramwajowe, autobusowe, kolejka podmiejska, metro, prestiżowa lokalizacja w ścisłym centrum miasta.

Lokal idealny na Kancelarię Adwokacką lub Notarialną, Przedstawicielstwo, Biuro Handlowe, Biuro Rachunkowe itp.

GORĄCO POLECAM i zapraszam do oglądania - naprawdę WARTO !!!!!!



OGÓLNE WARUNKI:
Rynek: Wtórny; Przeznaczenie: Biurowe; Przeznaczenie dodatkowe (lokal): Inne; Cena: 9500 PLN; Powierzchnia: 142; Cena za m2: 66.9 PLN; Koszty eksploatacyjne (m2): 10.2 PLN; Powierzchnia brutto: 142; Piętro: 2; Min. okres najmu (w latach): 1; Kaucja: 2M; Podnajem; Dostępne od: XXXXX-01;

OPIS BUDYNKU:
Rodzaj budynku: Mieszkalno-biurowy; Stan budynku: Dobry; Klasa budynku: B; Rok budowy: 1936; Liczba kondygnacji naziemnych: 6; Liczba pięter: 6; Winda; Parking naziemny; Światłowód;

MEDIA:
Woda; Ciepła woda: Wodociąg miejski; Rodzaj ogrzewania: CO miejskie; Rodzaj kanalizacji: Miejska;

BEZPIECZEŃSTWO:
Kontrola dostępu; Monitoring;

STANDARD POWIERZCHNI:
Rodzaj wejścia: Z bramy; Drzwi wejściowe: Przeciwwłamaniowe; Sieć komputerowa; Okablowanie elektryczne; Okablowanie telefoniczne;

UDOGODNIENIA:
Internet; Telefon; Klimatyzacja; Otwierane okna;

POMIESZCZENIA - POKOJE:
Liczba pokoi: 5; Powierzchnie pomieszczeń: 22, 20, 17, 17, 12, 10 m; Możliwość podziału; Wysokość pomieszczeń (cm): 315; Podłogi w pomieszczeniach: Parkiet, Wykładzina; Liczba oddzielnych toalet: 2; Liczba łazienek: 1; Pow. magazynowa: 3; Zaplecze socjalne;

GARAŻE - MIEJSCA PARKINGOWE:
Liczba miejsc parkingowych naziemnych: 2; Czynsz za parking naziemny (miejsce): 0 PLN; Czynsz za parking podziemny (miejsce): PLN;

OTOCZENIE:
Typ ulicy/drogi: Główna; Komunikacja: Autobus, Tramwaj, Metro, Kolejka podmiejska, Kolej;

Zapraszamy do kontaktu w godzinach:

Poniedziałek - Piątek 9.00 - 20, Sobota 9.00 - 15.00
TYSIĄCE AKTUALNYCH OFERT Z TWOJEJ OKOLICY !
-----------------------------

BEZPŁATNIE pomagamy w uzyskaniu kredytu bankowego na zakup nieruchomości.

Świadczymy dodatkowe usługi (szczegóły na naszej stronie mkwadrat.eu):
- profesjonalna sesja zdjęciowa
- filmy i zdjęcia z drona
- home staging
- pomoc prawna
- kredyty

ZADZWOŃ JUŻ TERAZ, jesteśmy do Twojej dyspozycji !

W serwisie mkwadrat.eu znajdziesz znacznie więcej ofert ! Wejdź już teraz! mkwadrat.eu Pokaż więcej