Lokal biurowy na krakowskim Płaszowie - rejon Lipska/Saska



Nieruchomość położona na parterze zrewitalizowanego do funkcji biurowej budynku poprzemysłowego. Obiekt charakteryzuje się surowym, minimalistycznym wystrojem typu loftowego. Nieruchomość posiada szerokie korytarze duże i pojemne windy.

Lokal idealny pod biura - doskonała lokalizacja zaledwie 5 minut samochodem od wjazdu na autostradę i ronda Grzegórzeckiego

Powierzchnia całkowita lokalu to 99 m2 (92 m2 powierzchni użytkowej) powierzchni typu open space

Standard lokalu:

-klimatyzacja
-wentylacja mechaniczna
-korytka kablowe
-oświetlenie LED
-toalety: męska damska i dla inwalidów
-instalacja pod aneks kuchenny
-ścianki działowe,
-okablowanie elektryczne, telekom/it
- otwierane okna
-koncepcja architekta
-szklane drzwi wejściowe
-do lokalu przynależą 2 miejsca postojowe na wyłączność (300 zł/m-ce za miejsce)
-wysokość lokalu 3,02 m

Standard budynku (w ramach ryczałtu za media):

-budynek 5 letni
- całodobowa ochrona obiektu 24/7 (monitoring, ochrona fizyczna),
-ogólnodostępny ogrodzony parking dla gości (system rezerwacyjny)
-utrzymanie czystości wokół budynku (sprzątanie, odśnieżanie),
-całoroczne i sezonowe CO,
-zużycie wody oraz kanalizację,
-wywóz śmieci,
-utrzymanie czystości na częściach wspólnych (korytarze, toalety),
-umieszczenie logo firmy na tablicy informacyjnej oraz na drzwiach do lokalu,
-ochrona przeciwpożarowa, ubezpieczenie budynku, koszty administracyjne, podatki od nieruchomości

-Istnieje możliwość odkupienia wyposażenia od poprzedniego najemcy . Zdjęcia poglądowe.

Opłaty:

Czynsz najmu to 72 zł netto/m2
Czynsz administracyjny i ryczałt za media 18 zł/m2
Media (dodatkowo płatne) - prąd, klimatyzacja, centralne ogrzewanie (według zużycia)
Minimalny okres najmu - 3 lata

Kaucja - 3 miesięczna brutto (35 300 zł) obejmująca czynsz najmu (w tym 2 miejsca postojowe), administracyjny oraz ryczałt za media

Nieruchomość jest doskonale skomunikowana zaledwie 3 min od komunikacji miejskiej (linie 9, 20, 49, 50, 128, 427, 605) oraz 15 minut od dworca kolejowego Kraków Płaszów (Linie SKA 1, 2, 3). W najbliższej okolicy pełna infrastruktura restauracje, biura, lokale handlowe, hotele, szkoły, przedszkola, poradnie lekarskie, sklepy itp.

Obiekty poza strefą płatnego parkowania

Dostępne od 1 października 2024

Zapraszam na prezentację:

Łukasz Nowak
XXXXX160
Adres email ukryty


ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego, a tylko zaproszenie do zawarcia umowy zgodnie z art. 71 kodeksu cywilnego;

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Steffen Roehr (licencja nr: 18105)


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo Pokaż więcej