DO SPRZEDAŻY SKRAJNY SEGMENT ZNAJDUJĄCY SIĘ W DZIELNICY PRĄDNIK BIAŁY PRZY ULICY WŁADYSŁAWA ŁOKIETKA W PIĘKNEJ CICHEJ ORAZ ZIELONEJ OKOLICY PRZY PARKU KRAJOBRAZOWYM




OFERTA DOSTĘPNA WYŁĄCZNIE W BIURZE NIERUCHOMOŚCI DANAX


ATUTY


bardzo dobrze skomunikowana lokalizacja,
bliskość terenów zielonych,
bezpieczne zamykane osiedle,
w bliskiej odległości kilka szkół oraz przedszkoli,
dwa miejsca parkingowe przed budynkiem,
wysoki standard wykonania,
przynależny ogród.


DOM
Do sprzedaży lokal mieszkalny (skrajny segment) o powierzchni użytkowej 125,78 mkw. Budynek został wybudowany w 2020 roku, w konstrukcji żelbetowej. Ocieplenie ścian styropianem o grubości 20 cm . Na dachu blacha powlekana, ocieplona wełną mineralną o grubości około 25 cm . Okna PCV 3 szybowe z roletami. Do domu doprowadzone są wszystkie media tj. gaz, prąd, woda, kanalizacja oraz internet światłowodowy . Dom ogrzewany za pomocą dwufunkcyjnego pieca gazowego z zasobnikiem na 150 litrów. Ogrzewanie grzejnikami. Na parterze istnieje możliwość zamontowania ogrzewania podłogowego. Do segmentu w cenie przynależą dwa miejsca postojowe . Dodatkowo istnieje możliwość parkowania większej ilości samochodów na drodze przy budynku. Do segmentu przynależy działka o powierzchni 231 m2.

Segment sprzedawany jest wraz z udziałem w dwóch prywatnych drogach dojazdowych, placu zabaw oraz terenie rekreacyjnym .

W lokalu wykonane zostały kompleksowe prace podwyższające standard , są to m.in:


montaż napędów elektrycznych oraz sterowania radiowego wszystkich rolet w lokalu wraz z ich przyłączami elektrycznymi,
poprawa geometrii wszystkich wnęk okiennych i wybranych ścian oraz sufitów,
wykonanie podwójnych gładzi polimerowych i malowanie farbą podkładową,
przeróbki instalacji elektrycznych w łazienkach,
podwójna instalacja oświetlenia schodów,
wykonanie nowego podparcia okna w salonie i lepszej izolacji termicznej i przeciwwodnej,
podwyższenie standardu hydroizolacji oraz izolacji termicznej ścian fundamentowych z wykorzystaniem najlepszych dostępnych materiałów
rozpoczęto prace mające na celu podwyższenie komfortu termicznego na parterze i zmniejszenia strat ciepła do minimum oraz przygotowano parter pod montaż ogrzewania podłogowego i przyłącza do pompy ciepła,
ogródek został starannie oczyszczony z pozostałości budowalnych. Zanieczyszczona ziemia została wywieziona, a pozostała starannie oczyszczona. Teren został profesjonalnie przygotowany do własnej aranżacji tj. położenia kostki brukowej lub nawiezienia czarnej ziemi pod trawnik oraz do instalacji domku ogrodowego.


Rozkład pomieszczeń:

Parter- 41,73 m2 :


wiatrołap - 3,83 m2
hol - 4,49 m2
osobna kuchnia lub pokój - 9,30 m2 (możliwość zmiany funkcji pomieszczeń)
salon - 21,05 m2


Piętro 1 - 39,98 m2:


komunikacja - 9,08 m2
pokój z wyjściem na balkon - 9,30 m2
łazienka- 4,81 m2
sypialnia - 20,88 m2


Piętro 2 - 39,38 m2


komunikacja - 19,53 m2
pomieszczenie gospodarcze - 7,25 m2
łazienka - 4,75 m2
sypialnia - 17,45 m2



LOKALIZACJA
W odległości około 250 metrów w linii prostej znajduje się przystanek MPK Starego Wiarusa , gdzie kursują linie autobusowe o numerach: 120, 220, 240 oraz 290. Około 5 minut samochodem lub 15 min piechotą do pętli Krowodrza Górka , skąd mamy już tylko parę minut do rynku. W odległości około 500 metrów znajduje się Biedronka . Z kolei w odległości 5 minut jazdy samochodem znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa w Galerii Bronowice . W bliskiej odległości kilka szkół oraz przedszkoli .

W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Park Krajobrazowy Dolinki Krakowskie ze ścieżką rekreacyjną. W niedalekiej odległości znajduję się zrewitalizowany Park Białoprądnicki oraz Park Leśny Witkowice . W okolicy bardzo duża ilość zieleni, obiektów sportowych, rekreacyjnych.

Północna część Krakowa jest obecnie obszarem o bardzo intensywnym rozwoju infrastrukturalnym. Na jej terenie buduje się lub już jest wybudowanych kilka kluczowych inwestycji m. in. północna obwodnica Krakowa oraz Trasa Wolbromska.


ZACHĘCAM DO KONTAKTU, Z MIŁĄ CHĘCIĄ ODPOWIEM TOBIE NA WSZYSTKIE PYTANIA DOTYCZĄCE TEJ NIERUCHOMOŚCI



::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: tak - miejska
Dojazd: asfalt
Otoczenie: osiedle
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE
Kanalizacja: tak
Komunikacja publ.: MPK, autobus miejski, miejska
Okna: PCV
Instalacje: nowe
Balkon: jest
Liczba balkonów: 1
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: skrajny szereg
Stan wybudowania: Stan deweloperski
Typ elewacji: baranek
Podst. materiał budowlany: żelbeton
Pokrycie dachu: blacha
Pozwolenie na użytkowanie: tak
Powierzchnia użytkowa [m2]: 125,7800
Stan budynku: do wykończenia
Podpiwniczenie: nie
Garaż: miejsce postojowe
Ogrodzenie działki: brak
Rok budowy: 2020
Liczba pokoi: 5
Typ kuchni: oddzielna
Rodzaj kuchni: jasna z oknem
Liczba łazienek: 2


::LINK DO VIDEO
https://youtu.be/H4aE3mL1qKI

::KONTAKT DO AGENTA
Tomasz Trocha
XXXXX980
Adres email ukryty

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Bartłomiej Krosta (licencja nr: 6585)

--------------------------

Od 1993 r. pośredniczymy w transakcjach na krakowskim rynku nieruchomości.
Pomożemy Ci jak przyjacielowi.

Pokaż więcej