GN. 6840.4.3.2024



Prezydent Miasta Konina

ogłasza I przetarg pisemny nieograniczony

na sprzedaż nieruchomości zabudowanych stanowiących własność Miasta

Konina oraz będących w użytkowaniu wieczystym Miejskiego Towarzystwa

Budownictwa Społecznego Spółka z o.o. położonych

w Koninie w obrębie Czarków przy ul. Błaszaka.



I. Nieruchomość nr 1846/3 o pow. 0,4427 ha, obręb Czarków stanowiąca własność Miasta Konina.

Oznaczenie nieruchomości według księgi wieczystej oraz katastru nieruchomości:

Przedmiotem przetargu jest sprzedaż nieruchomości zabudowanej położonej w Koninie, obręb Czarków oznaczonej jako działka ew. nr 1846/3 o pow. 0,4427 ha, ujawnione w KW KN1N/00040910/8.

Opis nieruchomości:

Przedmiotowa nieruchomość zabudowana wyłączonym z eksploatacji pawilonem handlowym. Obiekt jest w znacznym stopniu zdekapitalizowany. Nieruchomość zlokalizowana jest w obrębie Czarków, pomiędzy ulicami Kazimierza Błaszaka, Alejami 1 Maja oraz oś. Legionów. W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajduje Szkoła Podstawowa nr 4 im. Gustawa Marcina, budynki mieszkaniowe wielorodzinne, Obiekt Rekreacyjno-Sportowy Rondo oraz Park Winnica. Dalsze otoczenie stanowi zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, obiekty handlowo-usługowe oraz obiekty użyteczności publicznej. W odległości ok. 100 m przebiega ul. Przemysłowa (fragment drogi krajowej nr 25). W środkowej części nieruchomości znajduje się wydzielona działka nr 213/5, zabudowana budynkiem stacji transformatorowej. Możliwość przebudowy sieci elektroenergetycznej przez nowego nabywcę. Nieruchomość jest uzbrojona w przyłącze wodociągowe i kanalizacyjne. Media znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości. Na nieruchomości zlokalizowane są podziemne urządzenia ciepłownicze.



Przeznaczenie nieruchomości:

Zgodnie z uchwałą nr 585 Rady Miasta Konina z dnia 26 sierpnia 2021r., w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Konina w rejonie ulicy Kazimierza Błaszaka (opublikowaną w Dzienniku Urzędowym Województwa Wielkopolskiego z dnia 03.09.2021.r., poz. 6697), nieruchomość oznaczona jest symbolem i posiada przeznaczenie MWU – teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z dopuszczeniem usług.



Sposób zagospodarowania nieruchomości:

Budowa budynku lub budynków mieszkalnych wielorodzinnych z dopuszczeniem usług. Dokładny opis zasad kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu wynikający z ustaleń MPZP można uzyskać bezpośrednio w Urzędzie Miejskim w Koninie w Wydziale Urbanistyki i Architektury oraz na stronie internetowej Adres www ukryty



Termin zagospodarowania nieruchomości:

Nabywca, a następnie każdoczesny właściciel nieruchomości zobowiązany będzie do zagospodarowania nieruchomości zgodnie z aktualnymi zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Konina w rejonie ulicy Kazimierza Błaszaka w taki sposób, że nieruchomość zostanie zabudowa zgodnie z podstawowym przeznaczeniem terenu w mpzp (nowa zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna o kubaturze minimum 25000 m3). Poprzez zabudowę należy rozumieć wybudowanie budynku lub budynków o kubaturze jak wyżej w stanie surowym zamkniętym. Zabudowa winna zostać zrealizowana i oddania do użytkowania w trybie przepisów ustawy Prawo Budowlane w terminie 5 lat od dnia zawarcia umowy kupna sprzedaży z zastrzeżeniem naliczenia kar umownych w wysokości 5 % ceny nieruchomości wynikającej z tej umowy za każdy miesiąc zwłoki i zabezpieczenia ich poprzez ustanowienie hipoteki umownej do kwoty 2.000.000,00 zł.



Informacje o przeznaczeniu do sprzedaży, do oddania w użytkowanie wieczyste, użytkowanie, najem lub dzierżawę:

Nieruchomość przeznaczona do sprzedaży Uchwałą NR 596 Rady Miasta Konina z dnia 29 września 2021 roku – wykaz nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży podano do publicznej wiadomości 18 czerwca 2024 roku.

Cena wywoławcza nieruchomości:

2.800.000,00 zł (słownie: dwa miliony osiemset tysięcy zł. 00/100).

Nieruchomość zwolniona jest z podatku od towarów i usług.



Obciążenia i zobowiązania dotyczące nieruchomości:

W Dziale III księgi wieczystej nr KN1N/00040910/8 wpisane jest ograniczone prawo rzeczowe polegające na odpłatnej i na czas nieoznaczony służebności przesyłu oraz w Dziale I księgi wieczystej uprawnienie - służebność gruntowa przejazdu i przechodu. W Dziale IV księgi wieczystej nr KN1N/00040910/8 brak wpisów.

Nabywca zobowiązany będzie do:

- nieodpłatnego obciążenia nieruchomości o nr 1846/3 prawem służebności przesyłu na rzecz gestora sieci podziemnych urządzeń ciepłowniczych polegającej na możliwości korzystania z nieruchomości dla potrzeb przeprowadzenia czynności eksploatacyjnych, remontowych, modernizacyjnych, usuwania awarii i zapewnienia dostępu.

- nieodpłatnego obciążenia służebnością gruntową przechodu i przejazdu nieruchomości ozn. 1846/3 na rzecz każdoczesnego właściciela nieruchomości położonej w Koninie, obręb Czarków oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków jako działka numer 213/5.



II. Nieruchomość nr 213/1 i 213/7 o łącznej pow. 0,1416 ha, obręb Czarków będące w użytkowaniu wieczystym Miejskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością.

Przedmiotem przetargu jest sprzedaż prawa użytkowania wieczystego do dnia 06 lipca 2094 roku nieruchomości gruntowej o powierzchni 0,1133 ha, położonej w Koninie, obręb Czarków, oznaczonej numerem geodezyjnym 213/1 wraz z prawem własności posadowionego na w/w gruncie budynku stanowiącego odrębną nieruchomość, objętych księgą wieczystą KW KN1N/00053547/6 oraz prawa użytkowania wieczystego do dnia 30 grudnia 2102 roku nieruchomości gruntowej o powierzchni 0,0283 ha, położonej w Koninie, obręb Czarków, oznaczonej numerem geodezyjnym 213/7 objętych księgą wieczystą KW KN1N/00068261/5.

Opis nieruchomości:

Przedmiotowa nieruchomość zabudowana jest pawilonem usługowo

- handlowym, w części zagospodarowana chodnikiem komunikacji pieszej oraz ozdobną zielenią niską i wysoką. Pawilon posadowiony w granicach działki ewidencyjnej nr 213/1 jest budynkiem jednokondygnacyjnym, niepodpiwniczonym. Funkcjonalnie obiekt ten podzielony jest na trzy lokale usługowo-handlowe. Pas zieleni niskiej i wysokiej został urządzony na terenie działki ewidencyjnej nr 213/7, która przylega do pawilonu od jego południowej strony.



Przeznaczenie nieruchomości:

Zgodnie z uchwałą nr 585 Rady Miasta Konina z dnia 26 sierpnia 2021r., w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Konina w części dotyczącej rejonu ulicy Kazimierza Błaszaka, (opublikowaną w Dzienniku Urzędowym Województwa Wielkopolskiego z dnia 03.09.2021r., poz. 6697), nieruchomość oznaczona jest symbolem i posiada przeznaczenie MWU – teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z dopuszczeniem usług, niewielka część nieruchomości obejmująca wąski pas gruntu zlokalizowany po stronie północnej stanowi, teren dróg publicznych klasy dojazdowej – KDD.



Sposób zagospodarowania:

Budowa budynku lub budynków mieszkalnych wielorodzinnych z dopuszczeniem usług.



Termin zagospodarowania nieruchomości:

Nabywca zobowiązany będzie do zagospodarowania nieruchomości zgodnie z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Konina w rejonie ulicy Kazimierza Błaszaka i oddania jej do użytkowania w terminie 5 lat od dnia zawarcia umowy kupna sprzedaży.

Cena wywoławcza nieruchomości zabudowanej nr 213/1:

2.095.480,00 zł (słownie: dwa miliony dziewięćdziesiąt pięćset tysięcy czterysta osiemdziesiąt złotych 00/100).

Nieruchomość zwolniona jest z podatku od towarów i usług.

Cena wywoławcza nieruchomości niezabudowanej nr 213/7:

74.020,00 zł (słownie: siedemdziesiąt cztery tysiące dwadzieścia złotych 00/100)

Do ceny która zostanie zaproponowana w ofercie należy doliczyć obowiązujący podatek VAT (23 %).

Nabywca działek 213/1 i 213/7 będzie zobowiązany do wnoszenia opłat rocznych:

Opłaty roczne wnosi się przez cały okres użytkowania wieczystego, w terminie do 31 marca każdego roku, z góry za dany rok, bez odrębnego wezwania.

Wysokość stawki procentowej opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego wynosi 3 % wartości nieruchomości.



III. Przetarg organizowany jest na wszystkie działki łącznie celem stworzenia dogodniejszych warunków architektonicznych.

Warunki dodatkowe:

o nabycie nieruchomości mogą ubiegać się podmioty, które:

• nie są w stanie upadłości lub likwidacji gospodarczej.

• zobowiążą się do zakończenia budowy tj. do zagospodarowania nieruchomości zgodnie z aktualnymi zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Konina w rejonie ulicy Kazimierza Błaszaka w taki sposób, że nieruchomość zostanie zabudowa zgodnie z podstawowym przeznaczeniem terenu w mpzp (nowa zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna o kubaturze minimum 25000 m3). Poprzez zabudowę należy rozumieć wybudowanie budynku lub budynków o kubaturze jak wyżej w stanie surowym zamkniętym. Zabudowa winna zostać zrealizowana i oddania do użytkowania w trybie przepisów ustawy Prawo Budowlane w terminie 5 lat od dnia zawarcia umowy kupna sprzedaży z zastrzeżeniem naliczenia kar umownych w wysokości 5 % ceny nieruchomości wynikającej z tej umowy za każdy miesiąc zwłoki i zabezpieczenia ich poprzez ustanowienie hipoteki umownej do kwoty 2.000.000,00 zł.

• zobowiążą się w przypadku zbycia nieruchomości do uzyskania od nabywcy oświadczenia woli, że nabywca przyjmuje wszelkie zobowiązania zbywcy do zagospodarowania nieruchomości i oddania jej do użytku we wskazanym terminie z zastrzeżeniem naliczenia kar umownych w wysokości 5 % ceny sprzedaży nieruchomości ustalonej w przetargu organizowanym przez Miasto za każdy miesiąc zwłoki i zabezpieczenia ich poprzez ustanowienie hipoteki umownej do kwoty 2.000.000,00 zł.

• zgłoszenie udziału w przetargu stanowi załącznik Nr 1 do ogłoszenia.

• Cena powinna być zaoferowana oddzielnie dla nieruchomości Miasta Konin i Towarzystwa Budownictwa Społecznego Spółka z o.o.



Oferta pisemna powinna zawierać:

1. Imię i nazwisko i adres oferenta albo nazwę firmy oraz siedzibę, jeśli oferentem jest osoba prawna lub inny podmiot,

2. Osoby prawne – aktualny wypis z właściwego rejestru,

3. Datę sporządzenia oferty,

4. Oświadczenie, że oferent zapoznał się z warunkami przetargu i przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń,

5. Oświadczenie, że oferent zapoznał się ze stanem faktycznym i formalno-prawnym przedmiotu przetargu i przyjmuje je bez zastrzeżeń,

6. Oferowaną cenę i sposób jej zapłaty (oferta cenowa powinna być wyższa od ceny wywoławczej), przy czym nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.),

7. Proponowany sposób realizacji dodatkowych warunków przetargu,

8. Kopię dowodu wniesienia wadium lub dowody stanowiące podstawę do zwolnienia z tego obowiązku,

9. Wskazanie numeru rachunku bankowego w przypadku zwrotu wadium,

10. W przypadku osoby fizycznej, wyrażenie zgody na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z ustawą o ochronie danych osobowych dla potrzeb przeprowadzenia przetargu.



Przy wyborze ofert komisja przetargowa kierować się będzie:

- oferowaną ceną.



Termin i miejsce składania pisemnych ofert:

Pisemne oferty w zamkniętych kopertach z opisem „Zgłoszenie uczestnictwa w przetargu pisemnym nieograniczonym na zakup nieruchomości w obrębie Czarków ul. Błaszaka” wraz z wymaganymi dokumentami należy złożyć w Biurze Obsługi Interesanta Urzędu Miejskiego w Koninie, pl. Wolności 1, w terminie do dnia 5 listopada 2024r. (wtorek) do godz. 15.30.



Przetarg składa się z części jawnej i niejawnej.

Termin i miejsce części jawnej przetargu:

Część jawna przetargu odbędzie się w dniu 6 listopada 2024r. (środa), godz.11.00 w Sali konferencyjnej Urzędu Miejskiego w Koninie ( nr 101), plac Wolności 1.

W części niejawnej komisja przetargowa dokonuje szczegółowej analizy oraz sprawdza czy oferenci spełniają warunki przetargowe i kwalifikuje do uczestnictwa w przetargu.



Rozstrzygnięcie przetargu odbędzie się w dniu 12 listopada 2024r. (wtorek), godz. 11.00 w Sali konferencyjnej Urzędu Miejskiego w Koninie (nr 101), plac Wolności 1.



Wysokość wadium, forma, termin i miejsce jego wniesienia:

Wadium w pieniądzu (PLN) w złotych w wysokości 20% ceny wywoławczej tj. 993.900,00 zł należy wpłacić na konto Urzędu Miejskiego w Koninie, VeloBank S.A. nrXXXXX038w takim terminie, by ww. kwota znalazła się na podanym koncie do dnia 31 października 2024 roku. Za dzień wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na konto Urzędu Miejskiego w Koninie. Wadium wniesione przez uczestnika, który wygrał przetarg, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone w ciągu 3 dni od zamknięcia przetargu lub zakończenia przetargu wynikiem negatywnym, na wskazany przez uczestnika przetargu rachunek bankowy.



Skutki uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży:

O miejscu i terminie zawarcia umowy nabywca zostanie zawiadomiony najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu Prezydent Miasta Konina zastrzega sobie prawo odstąpienia od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.



Koszty notarialne i opłaty sadowe:

Ponosi nabywca.



Zastrzeżenie:

Właściwemu organowi przysługuje prawo zamknięcia przetargu bez wybrania którejkolwiek z ofert.



Komisja przetargowa

przeprowadzi przetarg zgodnie z przepisami ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2024r. poz. 1145 tj.) oraz zgodnie z Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 14 września 2004r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów i rokowań na zbycie nieruchomości (t. j. z 2021 r. Dz. U. poz. 2213).

Cudzoziemiec biorący udział w przetargu zobowiązany jest dołączyć do zgłoszenia oryginał promesy Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji na nabycie nieruchomości. Przed podpisaniem umowy warunkowej cudzoziemiec, który wygra przetarg zobowiązany będzie, pod rygorem utraty wadium, przedstawić zezwolenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji na nabycie nieruchomości zgodnie z ustawą z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. 2024 r. poz. Poz. 769 tj.).



Dokumenty oraz pełnomocnictwa składane w postępowaniu przetargowym sporządzone w języku innym niż polski powinny być przedłożone wraz z uwierzytelnionym tłumaczeniem na język polski.



Informacje dodatkowe:

Wszelkie informacje osobom zainteresowanym zakupem opisanej nieruchomości udzielone będą w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami (pokój nr 2), tel.XXXXX235.



Prezydent Miasta Konina





Kontakt:
Urząd Miejski w Koninie
tel:XXXXX235
Adres email ukryty


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)

Pokaż więcej