Duchnów gmina Wiązowna – teren inwestycyjny pod zabudowę przemysłowo-magazynową o obszarze ca 5,41 ha położony bezpośrednio przy węźle Halinów autostrady A2 z dojazdem około 1 km do niej. Nieruchomość sąsiaduje z parkiem logistycznym Panattoni A2 Warsaw East Park o powierzchni magazynowej ok. 88 000 mkw. Działka znajduje się w odległości ok. 7 km od granicy Warszawy i 1 km od wjazdu na trasę A2 – południową obwodnicę Warszawy.
Teren nieruchomości jest obecnie położony przy drodze szutrowej z dojazdem ok. 800 m do drogi o nawierzchni asfaltowej (ulica Spacerowa/Bosmańska), wśród nowoczesnej zabudowy magazynowo - przemysłowej i terenów niezabudowanych. Działka idealna pod budowę magazynu wysokiego składowania o wysokości do 14 m, na terenie nie ma możliwości lokalizacji instalacji związanych z odzyskiem lub unieszkodliwianiem odpadów, punktów skupu i składów złomu i surowców wtórnych.
Teren może być wykorzystany pod budowę obiektu magazynowego o teoretycznej całkowitej powierzchni zabudowy do 27 000 mkw. (dla całego kompleksu) przy założeniu zakupu wszystkich działek będących przedmiotem oferty. Najbliższy GPZ jest w odległości ok. 5 km. Obecny właściciel oferuje dokupienie działek od sąsiadów i zwiększenie powierzchni kompleksu do 8,3 ha.
Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:
Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Warszawski Zachodni, Gmina Ożarów Mazowiecki, miejscowość Duchnów,Identyfikator działek (Teryt): 141708_2.0005,
Numery działek: 231, 228/24, 228/25, 228/26,Klasy gleby: RIVa, RIVb, RV, RVI, W/RIVa, W/RIVb, ŁV, W/ŁV,
Kształt: odwrócona litera L,Ukształtowanie terenu: płaski, niezalesiony, obecnie nieużytek,Księgi Wieczyste: założone, nieruchomość bez obciążeń,Na działce nie ma zabudowy.
Stan planistyczny:
MPZP uchwała nr 71.IX.2019 RADY GMINY WIĄZOWNA z dnia 28 maja 2019 r.,
Oznaczenie w planie "3PU",Przeznaczenie podstawowe: tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz zabudowa usługowa,Maksymalna wysokość zabudowy: do 14 m,Maksymalna intensywność zabudowy: 0,6,Maksymalna powierzchnia zabudowy: 50%,Minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej: 20%,Minimalna powierzchnia działki w przypadku scalenia i podziału nieruchomości: 3 000 mkw.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:
Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.
Obsługa transakcji przez Pośrednika Nieruchomości z państwową licencją pośrednika w obrocie nieruchomościami nr 1799.
Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie. Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.
Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.
English description:
Duchnów municipality of Wi¹zowna - investment area for industrial and warehousing development of ca 5.41 ha, located directly at the Halinów interchange of the A2 freeway with an access road of about 1 km to it. The property is adjacent to the Panattoni A2 Warsaw East Park logistics park with a warehouse area of approx. 88,000 sqm. The plot is located approximately 7 km from the border of Warsaw and 1 km from the entrance to A2 route - the southern bypass of Warsaw.
The property site is currently located on a gravel road with access about 800 m to a paved road (Spacerowa/Bosmańska street), among modern warehouse and industrial buildings and undeveloped land. The plot is ideal for the construction of a high-storage warehouse with a height of up to 14 m, there is no possibility of locating installations related to the recovery or disposal of waste, collection points and warehouses of scrap metal and recyclable materials on the site.
The site can be used for the construction of a warehouse facility with a theoretical total built-up area of up to 27,000 sq.m. (for the entire complex) assuming the purchase of all plots of land under offer. The nearest GPZ is approximately 5 km away. The current owner offers to buy plots from neighbors and increase the area of the complex to 8.3 hectares.
Basic data about the investment land:
Location: Mazowieckie Voivodeship, Warsaw West District, Ozarow Mazowiecki Municipality, Duchnów township,Plot ID (Territory): 141708_2.0005,
Parcel Numbers: 231, 228/24, 228/25, 228/26,Soil Classes: RIVa, RIVb, RV, RVI, W/RIVa, W/RIVb, ŁV, W/ŁV,
Shape: inverted letter L,Landform: flat, unforested, currently wasteland,Land Records: established, property without encumbrances,There is no development on the plot.
Planning status:
MPZP Resolution No. 71.IX.2019. COUNCIL OF THE MUNICIPAL COMMITTEE OF WIĄZOWNA dated May 28, 2019,
Designation in the plan "3PU",Basic use: areas of production facilities, warehouses and storages and service development,Maximum building height: up to 14 m,Maximum building intensity: 0.6,Maximum building area: 50%,Minimum percentage of biologically active area: 20%,Minimum plot area in case of real estate consolidation and division: 3,000 sq.m.

Podstawowe Przeznaczenie : Przemysł, Usługi, Szerokość działki : 79,00 m Długość działki : 550,00 m Kształt działki : Nieregularny Ukształtowanie działki : Płaska Ogrodzenie : Brak Działka narożna : Nie Min. powierzchnia działki : 3 000 mkw. Klasa gleby : IVa, IVb, V,
Możliwa zabudowa Wysokość zabudowy możliwa : 14,00 Maks. intensywność zabudowy : 0,60 Maks. powierzchnia zabudowy : 50 % Pow. biologicznie czynna : 20 %
Prąd Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 75 m
Woda Dostępność : Brak
Kanalizacja sanitarna Dostępność : Brak
Kanalizacja deszczowa Dostępność : Brak
Gaz Dostępność : Brak
Internet Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 10
Stan prawny Miejscowy plan zagosp. : Tak Studium : Nie Decyzja środowiskowa : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Aktualne pozwolenie na budowe : Nie
Dojazd Kategoria drogi : Gminna Szerokość drogi : 6,00 m Zjazd : Brak Ograniczenia dojazdu : brak, droga o nawierzchni szutrowej o niskiej nośności
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność Pokaż więcej