Gotowy Apartament z Wyposażeniem - Bez Prowizji, Wrocław, Partynice!

Cena: 476 900 PLN netto + wyposażenie 34 900 PLN netto + 23% VAT (możliwość odliczenia VAT - zapytaj swojego doradcę podatkowego)

Oferujemy przestronny, 2-pokojowy apartament o podwyższonym standardzie, gotowy do zamieszkania lub wynajmu. Z wyjściem na balkon zarówno z salonu, jak i sypialni, oraz zainstalowaną klimatyzacją.
Szacowane ROI:
Zakładamy wynajem krótkoterminowy z ceną 280 PLN za noc przy obłożeniu 20 dni w miesiącu, co daje miesięczny przychód brutto w wysokości 5 600 PLN. Po odjęciu 30% prowizji dla zarządcy (1 680 PLN) oraz czynszu administracyjnego (około 950 PLN), przewidywany miesięczny dochód netto wynosi 2 970 PLN.

Roczny przychód netto z wynajmu to około 35 640 PLN. Przy wartości inwestycji 511 800 PLN netto, szacowane roczne ROI wynosi około 6,96%. Od tej kwoty należy jednak odjąć podatek, którego wysokość zależy od indywidualnych warunków podatkowych.

Do ceny apartamentu należy doliczyć obowiązkowe wyposażenie dodatkowe oraz hotelowe w wysokości 34 900,00 zł netto (+23% VAT), które obejmuje:
• Szafa - 2 sztuki (w sypialni oraz przedpokoju),
• Łóżko z materacem,
• Szafki nocne - 2 sztuki,
• Biurko/toaletka,
• Sofa rozkładana,
• Stół i 4 krzesła,
• Stolik kawowy,
• Telewizor wraz z płytą meblową za TV,
• Szafka RTV,
• Zmywarka,
• Piekarnik,
• Lodówka 120 cm,
• Zasłony,
• Lampa podłogowa,
• Zamek elektroniczny.

Lokalizacja i Udogodnienia:
• Tuż obok inwestycji przystanki autobusowe i kolej podmiejska Wrocław Partynice, którą dojedziemy w 11 min do Dworca Głównego.
• W budynku znajduje się sklep Dino, żabka, pepco.
• Trzy klatki schodowe z cichobieżnymi windami.
• Parking podziemny (168 miejsc) oraz 66 naziemnych miejsc parkingowych.
• Stojaki rowerowe na terenie inwestycji.
• W pobliżu Wrocławskiego Toru Wyścigów Konnych, Parku Południowego oraz Parku Klecińskiego.
• 3 km od centrum handlowego Aleja Bielany.
• Doskonała komunikacja z centrum Wrocławia i szybki dojazd do autostrady A4 oraz Autostradowej Obwodnicy Wrocławia.

Obligatoryjny zakup miejsca postojowego, cena w zależności od wybranego miejsca.

Zadzwoń lub napisz, aby umówić się na prezentację!
Karolina Grajkowska
XXXXX218


Opis oferty ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. Numer lokalu C315

Zainteresowany? Zadzwoń teraz i umów się na spotkanie online Pokaż więcej