Biuro Nieruchomości Dworakowski
firma działająca od 1991 roku oferuje do wynajęcia

DUPOZIOMOWE, TRZYPOKOJOWE (63,73 m2) SŁONECZNE MIESZKANI E
w spokojnej i prestiżowej dzielnicy Krzyki Partynice przy ul. Porannej

Z okien salonu rozciąga się b. ładny widok na tereny zielone
Mieszkanie jest ciche dobrą komunikacją oraz niskim kosztem eksploatacji.
Idealne na wynajem-lokalizacja pożądana przez najemców.

BUDYNEK
Nieruchomość mieści się w budynku z 2000 r.

MIESZKANIE
położone na 4 piętrze, w czystej klatce schodowej w budynku 4 piętrowym, bez windy.
Okna zorientowane w kierunku południowo - zachodnim co powoduje, że mieszkanie jest jasne i ciepłe przez co ekonomiczne w eksploatacji

Na mieszkanie składa się
Dolny poziom
salon z balkonem, otwarta kuchnia (łącznie 22m2) oraz przedpokoju i łazienki.
Górny poziom to
dwa pokoje (9m2 i 15m2 z balkonem) i garderoba.
Do mieszkania należy komórka lokatorska z regałami z miejscem do wstawienia roweru, wózka i innych rzeczy.
W klatce schodowej jest tylko 5 mieszkań, dzięki czemu miejsce jest ciche i spokojne,

WYPOSAŻENIE:
salon: nowa rozkładana kanapa, ława, stolik na tv wraz z telewizorem, regały, schody na drugi poziom, panele podłogowe, balkon
kuchnia: lodówka z zamrażarką, zmywarka, elektryczna kuchenka z płytą ceramiczną, wyciąg kuchenny, meble kuchenne, kafle,
przedpokój: szafa wnękowa z półkami na buty, podłoga kafle,
łazienka: wanna, umywalka, pralka, szafki, sedes, kafle,
pokoje: sosnowe łóżka 2 osobowe, komody i szafy, w większym pokoju biurko i balkon, panele podłogowe / wykładzina,
rolety we wszystkich oknach,
liczniki wody, ogrzewania i prądu.
możliwość podłączenia szybkiego Internetu, telewizji kablowej i telefonu u wszystkich istotnych dostawców: UPC, Netia, Orange i innych - kable doprowadzone do mieszkania,
możliwość zainstalowanie własnej TV sat.

OKOLICE ORAZ LOKALIZACJA
Bliskość terenów zielonych, łatwe dojście lub dojazd rowerem do Parku Grabiszyńskiego, Górki Skarbowców
Park Południowy, Grabiszyn, Partynice, Bielany Wrocławskie.
Szkoły, przychodnia, apteki, sklepy.
W najbliższym otoczeniu budynku znajdują się sklepy spożywcze (w tym z żywnością eko/bio),
apteka, ośrodek zdrowia, dentysta, weterynarz, restauracje, fryzjer, paczkomat, bankomat, klub dla dzieci, żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa i
szkoły językowe - wszystko dostępne pieszo, bez konieczności dojeżdżania autem lub tramwajem

PARKING
miejsca parkingowe przy budynku, w okolicy garaże podziemne z możliwością wynajmu miejsca

KOMINIKACJA
miejsce jest dobrze skomunikowane - do przystanku autobusowego (linia 133) 8 minut, do tramwaju (linia 17) - 10 minut, prosty wyjazd na autostradę A4 i do Centrum Handlowego Bielany,
3 alternatywne drogi dojazdowe do centrum! Do Rynku 15 minut samochodem.
Liczne połączenia autobusowe/tramwajowe zapewniają dogodny dojazd do różnych części miasta.

KOSZTY
czynsz najmu: 2950 zł
opłaty (czynsz, prąd, woda, ciepło): ryczałt 1300 zł- rozliczany szczegółowo wg wskazań liczników, w terminach uzgodnionych w umowie
Kaucja zwrotna: 4300 zł

DLA KOGO?
Dla par, osób ceniących spokój, tereny zielone, a jednocześnie bliskość centrum miasta

STAN FORMALNOPRAWNY
Własność

Oferta na prawach wyłączności
Zapraszam do kontaktu i prezentacje

Dariusz Dworakowski
Dworakowski Nieruchomości
T.663400352
email: [email protected]
https://www.dworakowskinieruchomosci.pl/
https://www.youtube.com/channel/UC53XC52l6v1LOPqqyG7zzjw
https://www.facebook.com/DworakowskiNieruchom0sci
https://www.instagram.com/dworakowski_nieruchomosci/



::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: blok
Głośność: ciche
Widok: park/skwer
Gaz: jest
Woda: ciepła - miejska
Dojazd: ASFALTOWA
Ogrzewanie: C.O. miejskie
Komunikacja publ.: autobus miejski
Odl. do sklepu [m]: 100
Winda: NIE
Rozkład: dwustronne rozkładowe
Usytuowanie: dwustronne
Min. okres naj. (mies.): 12
Opłaty w czynszu: zużycie energii elektrycznej, wywóz śmieci, woda ciepła, woda, ogrzewanie, fundusz remontowy, Części wspólne, CO, administracja
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz
Rodzaj mieszkania: dwupoziomowe
Piwnica [m2]: 3
Stan lokalu: bardzo dobry
Okna: PCV 3 szyby, ciepły montaż
Instalacje: dobre
Balkon: jest
Liczba balkonów: 2
Powierzchnia użytkowa [m2]: 63,7300
Rok budowy: 2000
Liczba pokoi: 3
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5000
Liczba sypialni: 2
Powierzchnia pokoi [m2]: 22/15/9
Podłogi pokoi: wykładzina dywanowa, deski
Ściany pokoi: gładzie gipsowe
Wyposażenie pokoi: meble
Wystawa okien - pokoje : Pd, Zach
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny
Wyposażenie kuchni: szafki wiszące, zabudowa kuchenna, sztućce, sprzęt AGD, okap kuchenny, naczynia, mikrofalówka, lodówko/zamrażarka, kuchnia elektryczna, garnki
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 1
Powierzchnia łazienki [m2]: 5
Glazura łazienki: glazura
Podłoga łazienki: terakota
Wyposażenie łazienki: wanna, umywalka, pralka
Ściany łazienki: glazura
Wyposażenie dodatkowe: Wanna, pralka, lustro
Liczba przedpokoi: 1
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 4
Wyposażenie przedpokoi: szafa, odkurzacz, domofon
Kaucja zabezp. [zł]: 4300
Typ kaucji: jednomiesięczna


::KONTAKT DO AGENTA
Dariusz Dworakowski
+48 663 400 352
+48 663 400 352
[email protected]


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo